*. 招标条件

本招标项目扬州亚太置业有限公司增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程 （项目名称）已由 （项目审批、核准或备案机关名称）以 扬行审函[****]*号*（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 扬州亚太置业有限公司，招标人为 扬州亚太置业有限公司，建设资金来自 企业投资（资金来源），项目出资比例为 其他国有***.*% 。项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目 增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程设计、施工总承包（***）（标段）的工程总承包进行公开招标。

大洲设计咨询集团有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况：

*.*.* 建设地点：扬州市江都区仙女镇文昌东路南侧、建都路西侧

*.*.* 建设规模：*****平方米

*.*.* 合同估算价（万元）：*****.*

*.*.* 总工期要求：***日历天。

其中:

设计开工日期：****年**月**日

施工开工日期：****年**月**日

工程竣工日期：****年**月**日

*.*.* 质量要求： 设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，所有设计使用材料应达到本项目设计任务书要求；施工要求的质量标准：合格；采购质量标准：合格，符合招标人要求。

*.*.* 其他： 招标范围：在招标人提供的方案设计的基础上，完成增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程的初步设计、施工图设计、施工及材料、设备采购、直至工程竣工验收合格、缺陷责任期保修，工程交付等工程总承包项目的全部工作，包含不限于： *、完成本项目的初步设计、施工图设计、技术咨询、施工、验收直至移交。工作内容包括但不限于：墙、顶、地六面的装饰、电气、智能化、空调暖通、新风系统、给排水、消防、软装（含方案、效果图、物料清单、配合选型等）、陈设布置（家具、灯具、窗帘等）、五金、灯光照明、能耗监测等以及健身房、厨房（含相关设备采购安装）、洗衣房（含相关设备采购安装）、游泳池（含相关设备采购安装）等。 *、完成并配合招标人办理报建、报批、工程施工、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： *）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计、施工、采购及相应的报建审批工作； *）负责项目实施阶段精装修工程全过程施工及管理工作等，直至工程竣工验收，工程保修期满； *）本工程项目水、电、燃气、通邮、环卫、网络通讯、照明等工程施工； *）综合考虑解决施工、设计中可能出现的任何问题：如周边矛盾协调解决、专家方案论证、专业设计及不可预见项目、现场看护等； *) 建造最终满足一个功能齐全、设施完备、通过各项验收、可正常使用包含全部建设内容的项目。 *、上述所有设计工作（包括但不限于初步设计、施工图设计以及各专项设计、深化设计、二次设计、深化出图、报审配合、施工配合等）均包含在本次***招标的设计范围内，一旦中标，承包人不得以任何理由主张设计范围缺漏、要求增加设计费用。

*.* 招标范围：在招标人提供的方案设计的基础上，完成增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程的初步设计、施工图设计、施工及材料、设备采购、直至工程竣工验收合格、缺陷责任期保修，工程交付等工程总承包项目的全部工作。

*.* 是否属于政府采购工程： 否

*.*.* 是否专门面向中小企业预留：否

不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：/

*.*.*.* 面向中小企业预留的实施方式：

*. 申请人资格要求

*.*申请人具有独立承担民事责任的能力。

*.*申请人资质条件：

（*）申请人应当具备下列资质条件：

*.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

*.施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质和电子与智能化工程专业承包一级资质和消防设施工程专业承包一级资质。

（*）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（*）其他要求： ①申请人须在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，并同时具备*和*资质要求。②申请人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。③申请人在资格预审当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

*.* 拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

（*）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

取得相应工程建设类注册执业资格： 【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【勘察设计注册工程师】或者【一级注册建造师（建筑工程），同时具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程）】 （包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；

取得相应工程建设类高级专业技术职称： / （适用于未实施注册执业资格的）。

（*）总承包项目经理必须满足下列条件：

*.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

*.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

*.*业绩要求：

（*）申请人：自 ****年**月**日 以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间不少于*年）

工程总承包类似业绩认定标准：单项合同金额*.*亿元及以上的公共建筑（非厂房、非住宅）装饰装修***总承包项目；

*. 资格预审方法及标准

本次资格预审采用：合格制

资格评审标准详见资格预审文件第三章。

*. 评（定）标办法及标准

本次招标采用：综合评估法（评定分离方式），具体评标和定标标准细则详见本公告附件。

一、评标办法：本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件第三章第*.* 款规定的评分标准进行打分，并按评标结果的优劣顺序推荐中标候选人。本工程总承包采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行，第一阶段商务技术文件汇总得分带入第二阶段。第一阶段详细评审分值构成：专业工程设计文件：**分，项目管理组织方案：*分，项目管理机构：*分，工程业绩：*分；第二阶段详细评审分值构成：工程总承包报价**分。

二、定标因素：*、设计成果；*、拟投入项目管理团队；*、企业荣誉。

*. 资格预审文件的获取

*.*获取时间： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分；

*.*获取方式：申请人使用"江苏**数字证书"登录"电子招标投标交易平台"获取；

本公告及资格预审文件中"电子招标投标交易平台"： 扬州市公共资源交易平台*.*版本。

*. 资格预审申请文件的递交

*.*递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 ****年**月**日**时**分。申请人应在截止时间前登录 "电子招标投标交易平台"递交资格预审申请文件。

*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件递交。

*.*逾期递交到指定"电子招标投标交易平台"的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*. 其他要求

*. 发布公告的媒介

*.*本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、 扬州市公共资源交易平台上发布 上发布。

*.*本次招标公告为第 * 次发布。

**.联系方式

**.*招标主体

**.*相关部门

招投标行政监督部门：江都区建设工程管理中心

联系电话：*************、*************

**.*异议渠道

潜在申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[****]*号文）。异议受理的联系方式：联系人：杭工，联系电话：*************，通讯地址：扬州市江都区南苑路金牛湾建材广场东首。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，申请人须登录“扬州市公共资源电子交易平台（申请人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：

*. 招标条件

本招标项目扬州亚太置业有限公司增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程 （项目名称）已由 （项目审批、核准或备案机关名称）以 扬行审函[****]*号*（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 扬州亚太置业有限公司，招标人为 扬州亚太置业有限公司，建设资金来自 企业投资（资金来源），项目出资比例为 其他国有***.*% 。项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目 增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程设计、施工总承包（***）（标段）的工程总承包进行公开招标。

大洲设计咨询集团有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况：

*.*.* 建设地点：扬州市江都区仙女镇文昌东路南侧、建都路西侧

*.*.* 建设规模：*****平方米

*.*.* 合同估算价（万元）：*****.*

*.*.* 总工期要求：***日历天。

其中:

设计开工日期：****年**月**日

施工开工日期：****年**月**日

工程竣工日期：****年**月**日

*.*.* 质量要求： 设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，所有设计使用材料应达到本项目设计任务书要求；施工要求的质量标准：合格；采购质量标准：合格，符合招标人要求。

*.*.* 其他： 招标范围：在招标人提供的方案设计的基础上，完成增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程的初步设计、施工图设计、施工及材料、设备采购、直至工程竣工验收合格、缺陷责任期保修，工程交付等工程总承包项目的全部工作，包含不限于： *、完成本项目的初步设计、施工图设计、技术咨询、施工、验收直至移交。工作内容包括但不限于：墙、顶、地六面的装饰、电气、智能化、空调暖通、新风系统、给排水、消防、软装（含方案、效果图、物料清单、配合选型等）、陈设布置（家具、灯具、窗帘等）、五金、灯光照明、能耗监测等以及健身房、厨房（含相关设备采购安装）、洗衣房（含相关设备采购安装）、游泳池（含相关设备采购安装）等。 *、完成并配合招标人办理报建、报批、工程施工、工程结（决）算审计、工程保修等工作，具体包括以下事项： *）根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计、施工、采购及相应的报建审批工作； *）负责项目实施阶段精装修工程全过程施工及管理工作等，直至工程竣工验收，工程保修期满； *）本工程项目水、电、燃气、通邮、环卫、网络通讯、照明等工程施工； *）综合考虑解决施工、设计中可能出现的任何问题：如周边矛盾协调解决、专家方案论证、专业设计及不可预见项目、现场看护等； *) 建造最终满足一个功能齐全、设施完备、通过各项验收、可正常使用包含全部建设内容的项目。 *、上述所有设计工作（包括但不限于初步设计、施工图设计以及各专项设计、深化设计、二次设计、深化出图、报审配合、施工配合等）均包含在本次***招标的设计范围内，一旦中标，承包人不得以任何理由主张设计范围缺漏、要求增加设计费用。

*.* 招标范围：在招标人提供的方案设计的基础上，完成增资建设酒店办公及公寓项目精装修工程的初步设计、施工图设计、施工及材料、设备采购、直至工程竣工验收合格、缺陷责任期保修，工程交付等工程总承包项目的全部工作。

*.* 是否属于政府采购工程： 否

*.*.* 是否专门面向中小企业预留：否

不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：/

*.*.*.* 面向中小企业预留的实施方式：

*. 申请人资格要求

*.*申请人具有独立承担民事责任的能力。

*.*申请人资质条件：

（*）申请人应当具备下列资质条件：

*.设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

*.施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级资质和电子与智能化工程专业承包一级资质和消防设施工程专业承包一级资质。

（*）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。

（*）其他要求： ①申请人须在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力，并同时具备*和*资质要求。②申请人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。③申请人在资格预审当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。

*.* 拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：

（*）总承包项目经理应当具备下列资格条件：

取得相应工程建设类注册执业资格： 【一级注册建筑师】或者【一级注册结构师】或者【勘察设计注册工程师】或者【一级注册建造师（建筑工程），同时具备有效的安全生产考核合格证书（* 证）】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程）】 （包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等）；

取得相应工程建设类高级专业技术职称： / （适用于未实施注册执业资格的）。

（*）总承包项目经理必须满足下列条件：

*.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

*.不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

*.*业绩要求：

（*）申请人：自 ****年**月**日 以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一（时间不少于*年）

工程总承包类似业绩认定标准：单项合同金额*.*亿元及以上的公共建筑（非厂房、非住宅）装饰装修***总承包项目；

*. 资格预审方法及标准

本次资格预审采用：合格制

资格评审标准详见资格预审文件第三章。

*. 评（定）标办法及标准

本次招标采用：综合评估法（评定分离方式），具体评标和定标标准细则详见本公告附件。

一、评标办法：本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照招标文件第三章第*.* 款规定的评分标准进行打分，并按评标结果的优劣顺序推荐中标候选人。本工程总承包采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行，第一阶段商务技术文件汇总得分带入第二阶段。第一阶段详细评审分值构成：专业工程设计文件：**分，项目管理组织方案：*分，项目管理机构：*分，工程业绩：*分；第二阶段详细评审分值构成：工程总承包报价**分。

二、定标因素：*、设计成果；*、拟投入项目管理团队；*、企业荣誉。

*. 资格预审文件的获取

*.*获取时间： ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分；

*.*获取方式：申请人使用"江苏**数字证书"登录"电子招标投标交易平台"获取；

本公告及资格预审文件中"电子招标投标交易平台"： 扬州市公共资源交易平台*.*版本。

*. 资格预审申请文件的递交

*.*递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 ****年**月**日**时**分。申请人应在截止时间前登录 "电子招标投标交易平台"递交资格预审申请文件。

*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件递交。

*.*逾期递交到指定"电子招标投标交易平台"的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*. 其他要求

*. 发布公告的媒介

*.*本次资格预审公告同时在 江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、 扬州市公共资源交易平台上发布 上发布。

*.*本次招标公告为第 * 次发布。

**.联系方式

**.*招标主体

**.*相关部门

招投标行政监督部门：江都区建设工程管理中心

联系电话：*************、*************

**.*异议渠道

潜在申请人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字[****]*号文）。异议受理的联系方式：联系人：杭工，联系电话：*************，通讯地址：扬州市江都区南苑路金牛湾建材广场东首。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，申请人须登录“扬州市公共资源电子交易平台（申请人）”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：