投标邀请书

致：武夷装修工程（福州）有限公司、福建三行装修工程有限公司、洲建集团有限公司、厦门万顺城建设工程有限公司、中建海峡建设发展有限公司。

*.招标条件

本招标项目*******号金屏垱*地块公区及套内批量精装修工程班组招标已经批准建设，建设单位为福建省榕发筑地建设发展有限公司，建设资金来源企业自筹，招标人为福建省榕发筑地建设发展有限公司，委托的招标代理单位为福建省建信工程管理集团有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目投标。

*.项目概况和招标范围

*.*.工程建设地点：福建省福州市台江区五一中路以东、国货西路北侧；

*.*.工程建设规模：建筑用地面积*****平方米，总建筑面积约*****平方米(其中地上建筑面积约*****平方米，地下建筑面积约*****平方米)，容积率为*.*以上，*.*以下，其计容面积为*****平方米；建筑密度:**%以下(含**%),绿地率:**%以上(含**%),建筑高度**米以下(住宅建筑高度**米以上）；

*.*.招标范围和内容：*******号金屏垱*地块公区及套内批量精装修工程分*个标段，*标段为*地块**#、**#、**#、**#、**#楼栋包括但不限于楼栋内精装修图纸范围内公区精装修，楼栋楼梯间、屋面及露台瓷砖及瓷砖踢脚线铺贴，**#楼垃圾分类屋、有线电视机房、通信机房、信源机房等建筑图纸要求的瓷砖及瓷砖踢脚线铺贴，**#楼快递服务用房建筑图纸要求的瓷砖及瓷砖踢脚线铺贴（以上部位详建筑图纸），楼栋套内批量精装修（不含**#楼三层东单元端户及**#楼三层西单元端户已施工部分），楼栋套内验收改造、拆除及修复工程。具体以招标人提供的工程量清单为准，以招标图纸为依据；

*标段为*地块**#、**#、**#楼栋包括但不限于楼栋内精装修图纸范围内公区精装修，楼栋楼梯间、屋面及露台瓷砖及瓷砖踢脚线铺贴，楼栋套内批量精装修（不含**#楼三层东单元端户已施工部分），楼栋套内验收改造、拆除及修复工程，地下室坡道入口装饰、车道天花装饰（不含**#楼已施工部分）、物业管理用房装修，须无条件配合**#楼***工艺样板房改造及恢复为交付标准的全部施工工作，地下室分区配电间兼充电桩配电间、车库配电间兼充电桩配电间、充电桩配电间、住宅配电间、配电间、分区配电间、消防水泵房、雨水提升泵房、灌溉泵房等建筑图纸要求的瓷砖及瓷砖踢脚线铺贴（以上部位详建筑图纸）等。具体以招标人提供的工程量清单为准，以招标图纸为依据；

*.*.招标控制价（即最高投标限价，下同）：*标段********.**元，*标段********.**元；

*.*.工期要求：总日历天数***日历天，具体详见合同条款。其中：

（*）第一阶段（验收阶段）计划工期为****年*月**日至****年*月**日，绝对工期为***日历天。该阶段需严格按照验收版施工图纸完成全部施工内容，施工全部到位，达到规划、质监、消防等政府主管部门专项验收条件；施工全过程无条件配合各项验收检查、资料报送及整改工作。

（*）第二阶段（二改交付阶段）计划工期为****年*月**日至****年**月**日，绝对工期为**日历天。该阶段需根据正式改造施工图纸，开展精装修二改专项施工，全部工序完工后达到交付条件；

*.*.标段划分（如果有）：本项目分*个标段；

*.*.质量要求：符合《工程施工质量验收规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》及它相关规范合格标准。

*.投标人资格要求及审查办法

*.*.本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑装修装饰工程专业承包资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

*.*.投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于壹级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（*证）。（无需资质的项目，从其规定）

*.*.本招标项目不接受联合体投标。

*.*.投标人“类似工程业绩”要求：/个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

*.*.各邀请单位须同时参与邀请标段的投标，但最终只可被推荐为一个标段的第一中标候选人。即已被推荐为第*标段第一中标候选人的自动失去被推荐为第*标段中标候选人的资格。项目按第*标段、第*标段顺序依次进行开评标。投标人对上述规定应无条件接受。

*.*.其他资格要求：（*）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（*）本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务；（*）其他资格要求详见招标文件。

*.*.本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.招标文件的获取

凡被邀请且有意参加投标者，请于****年*月*日至****年*月**日上午*时**分到**时**分，下午**时**分到**时**分到福建省建信工程管理集团有限公司购买招标文件。本项目为记名方式报名。持单位介绍信或授权书购买招标文件。招标资料每份售价***元，售后不退。

*.评标办法和定标方式

*.*本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

*.*.投标保证金提交的金额：**万元人民币。

*.*.投标保证金提交的方式：（*）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（*）银行保函形式（如采用银行保函的形式提交项目投标保证金的，现场须提交银行保函的原件，不用另外密封）。

*.投标文件的递交

*.*.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月**日*时** 分，投标人应在截止时间前将投标文件递交至福建省榕发筑地建设发展有限公司（地址：福州市台江区鳌峰街道吉隆路*号榕发商务中心*层开标室）；

*.*.逾期送达的投标文件，招标人及招标代理单位将予以拒收。

*.发布投标邀请书的媒介

本次投标邀请书同时在福建省国资采购平台（*****://****.******.***/）、中国招标投标公共服务平台（****://********.*************.***/）上发布。

*.联系方式

招标人：福建省榕发筑地建设发展有限公司；

地址：福州市台江区鳌峰街道吉隆路*号榕发商务中心，邮编：******；

电话：*************；

联系人：官工

招标代理机构：福建省建信工程管理集团有限公司

地址：福州市鼓楼区杨桥中路***号锦绣大厦*层，邮编：******

电话：*************，传真：*************

项目负责人：王清清

联系人： 王清清、林欣、李智、邱声、陈梦鋆、陈艳芳