为顺利推进香山巷历史文化资源的保护利用，成功申报为省级历史文化街区，拟开展香山巷历史文化街区申报及保护规划编制工作。申报工作具体包括片区历史文化价值专题研究报告、片区历史资源普查认定专题报告、建筑保护分类与评价图表清单、省级历史文化街区申报材料等必要内容。历史文化街区申报成功后，依据《历史文化名城名镇名村保护条例》《历史文化名城名镇名村街区编制审批办法》等相关法律法规规定，编制历史文化街区保护规划，形成《宁乡市香山巷历史文化街区保护规划》成果。项目范围以香山巷为核心，北至龙溪路、南至八一东路、西至自然资源局东侧围墙边界一线、东至人民中路，总面积约**.**公顷。

规划依据

（一）《中华人民共和国城乡规划法》（****年修订）。

（二）《中华人民共和国文物保护法》（****年修订）。

（三）《中华人民共和国非物质文化遗产法》（****年）。

（四）《中华人民共和国文物保护法实施条例》（**** 修订）。

（五）《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》。

（六）《历史文化名城名镇名村保护条例》。

（七）《历史文化名城保护规划标准》。

（八）《城市紫线管理办法》（建设部令第*** 号）。

（九）《关于在城乡建设中加强历史文化保护传承的意见》（**** 年中共中央办公厅、国务院办公厅印发）。

（十）《自然资源部国家文物局关于在国土空间规划编制和实施中加强历史文化遗产保护管理的指导意见》。

（十一）《湖南省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》。

（十二）《长沙市国土空间总体规划（********* 年）》（在编）。

（十三）《长沙市历史文化名城保护规划（********* 年）》。

（十四）《长沙市历史文化名城保护规划（********* ）》（在编）。

（十五）《长沙古城历史风貌区城市设计》。

（十六）《长沙古城历史风貌核心区保护规划》。

（十七）其他相关的国家法律、法规、相关技术规范及法定规划。

主要内容

*、香山巷历史文化街区申报工作：

工作内容包括香山巷历史文化资源普查、香山巷历史文化价值专题研究、香山巷省级历史文化街区申报材料编制三部分内容，具体深度要求如下：

①香山巷历史文化资源调查；对片区内的文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑、古树、古井等进行梳理摸排，总结梳理出其中符合申报历史建筑要求的潜在历史建筑名单，并形成资源普查报告

②香山巷历史文化价值研究；梳理片区历史沿革、重要事件，对街区格局、风貌特色、风土人情等进行评估，提炼街区特色，并形成专题研究报告。

③湖南省历史文化街区申报材料编制等内容；依据省级历史文化街区申报要求，填报《历史文化街区申报表》、《历史文化街区基础数据表》，编制历史文化街区现状情况报告、展示文化、街区照片集等。

*、编制《宁乡市香山巷历史文化街区保护规划》：

编制保护规划，应当保持和延续历史文化名城的传统格局和历史风貌，维护历史文化遗产的真实性和完整性，继承和弘扬中华民族优秀传统文化，正确处理经济社会发展和历史文化遗产保护的关系。规划成果的表达应当清晰、规范，符合城乡规划有关的技术标准和技术规范。应当包括下列内容：

①评估历史文化价值、特点和存在问题；

②确定保护原则和保护内容；

③确定保护范围，包括核心保护范围和建设控制地带界线，制定相应的保护控制措施；

④提出保护范围内建筑物、构筑物和环境要素的分类保护整治要求；

⑤对历史建筑进行编号，分别提出保护利用的内容和要求；

⑥提出延续继承和弘扬传统文化、保护非物质文化遗产的内容和规划措施；

⑦提出改善交通等基础设施、公共服务设施、居住环境的规划方案；

⑧提出规划实施保障措施。

交付时间

*.项目实施时间及地点

*.*服务期：总体成果要求在签订合同后一年内完成。具体时间、成果审查以合同和后续工作要求为准。

*.*.服务地点：采购人指定地点。

成果要求

（一）成果构成

正式成果应当包括规划文本、图纸和附件，正式成果须提交纸质成果* 套， 电子文件光盘 * 张。

（二）成果深度

*.文本

包含历史文化街区规划原则、规划目标、规划定位、保护框架和保护要素、保护范围与要求、保护措施、历史文化遗产保护、土地利用规划、公共服务设施规划、文化遗产展示与利用、社区可持续发展规划、分期实施与政策建议等内容。

*. 图纸（包括但不限于下列图纸）

（*）区位分析图。

（*）街区历史格局演变图。

（*）历史文化遗产要素分布图。

（*）用地现状图。

（*）建筑现状评价图（含建筑风貌、建筑质量、建筑年代、建筑高度等）。

（*）基础设施、公共安全设施与公共服务设施现状图。

（*）保护区划图。

（*）建筑分类保护规划图（标注文保、历史建筑、传统风貌建筑、其他建筑的分类保护措施）。

（*）建筑高度与视廊控制规划图。

（**）用地规划图。

（**）街巷与公共空间环境保护整治管控图。

（**）道路交通规划图。

（**）非物质文化遗产保护传承规划图。

（**）基础设施、公共安全设施和公共服务设施规划图。

（**）主要街道立面保护整治图。

（**）规划分期实施图。

（**）规划图则。

*. 附件

包括规划说明、基础资料汇编、评审纪要、部门意见、公众参与记录等内容。

本项目按照关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知（长财采购[****]*号）文件要求采用一次性整体验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。 项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，成交供应商可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商人承担。

*.结算方法

付款人：宁乡市住房保障服务中心。

付款方式：第一次付费，**%，初步成果通过审查后。 第二次付费，**%，正式成果通过批复后。 第三次付费，**%，项目入库验收通过后。

*.本项目采用费用包干方式，供应商应根据项目要求，详细列明项目所需的设备及材料购置费用（如有），以及人工、管理、财务等所有费用，如一旦成交，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。

*.本项目中标人不得以任何方式转包或分包给第三方，如被采购人发现，采购人有权取消其中标资格。

*.供应商须保证所提供的证明材料真实有效，如发现造假，取消其中标资格，所造成的后果均由中标人承担。

*.供应商须保证准备或提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。供应商须保证，如果成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，供应商须证明已经获得权利人的相应授权。供应商须进一步保证，采购人使用其成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。

*.采购人不统一组织现场踏勘，供应商在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

*.验收标准 本项目按照关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知（长财采购[****]*号）文件要求采用一次性整体验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由成交供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。 项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，成交供应商可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商人承担。

*.数据保密与成果归属。成交供应商在项目服务过程中严格遵守数据保密规定，所有成果资料归采购方所有，未经采购方同意，不得对外泄露和抄袭用于其它同类型服务项目。