项目名称

封开县旧城区灯光球场公开招租项目

标的名称

面积数约（㎡）

租赁期限(年)

评估价（含递增累计*年租金总额）（元）

挂牌价（含递增累计*年租金总额）(元)

交易保证金（元）

加价幅度（元）

封开县旧城区灯光球场（包含一个篮球场，一个沿街商铺以及其它配套设施）

****

*

*****

*****

****

***

挂牌公告期

****年*月*日上午*时**分至****年*月**日上午**时**分止

（竞买人若有意参与竞买，须于本时段内至少完成一次有效报价，未进行报价的，视同放弃本次竞买资格）

交易保证金交纳时间

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价时段

自由竞价时段结束后，若有效报价人数达到 * 人及以上，即进入多轮竞价环节，每轮时长不超过 *** 秒。当某一轮竞价周期内无新出价产生时，交易随即终止，由最高出价者获得标的。

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

*、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

*、自由竞价时间结束后：

（*）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（*）如有*个或*个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入***秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮***秒倒计时的限时竞价程序。

*、限时竞价程序。

（*）限时竞价的延时时间为倒计时***秒；

（*）在倒计时***秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（*）限时竞价在第一个***秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个***秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在***秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过广东省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****跳转到肇庆市公共资源电子交易系统

标的展示时间

****年*月**日至****年*月**日，出租方联系人：黄先生，***********

招租标的基本情况

标的基本情况

封开县旧城区红卫路灯光球场建筑面积****平方米，内设一个篮球场，一个沿街商铺以及其它配套设施，混凝土结构，租赁期*年，年租金第二年起每年递增*%。该灯光球场属于国有固定资产；无抵押担保情况；无优先承租权；原租期已于****年*月**日止。

上述标的按现状租赁，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

签订合同

按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间、地点签订《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》。

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

注册资本

（万元）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

封开县体育发展中心

封开县江口街道封洲一路县体育馆东门

****

******************

封开县财政局

***%

***%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

县体育发展中心班子会议纪要

资产出租行为批准情况

批准部门

封开县文广旅体局、封开县财政局

批准文号

县文广旅体局党组会议纪要、关于将县旧城区灯光球场进行公开招租请示的复函

标的评估情况

评估机构及

评估结果

肇庆市中联资产评估有限公司《封开县体育发展中心拟出租封开县旧城区灯光球场房产确定年租金底价的资产评估报告》[肇中联评报字（****）第***号]

评估基准日

****年*月**日

意向竞买人应当具备的条件

*.中华人民共和国境内有效续存的法人、自然人（含个体工商户）或其他组织。

*.不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

一、在租赁期间，承租方在不损坏房屋结构前提下，经向出租方书面申请同时提交装修、广告装潢方案（附图纸）并经出租方书面同意的，承租方可自费对租赁的场地进行装修、广告装潢等。如承租方未按申报方案或图纸施工、装修、装潢广告的，出租方有权解除本合并要求承租方承担恢复原状的一切损失支出。租赁期间如窗、管闸门、锁、自来水、电、等设施损坏的，由承租方负责维修。租赁期满时承租方不得将固定装修(包括且不限于门窗、墙壁、地台、天花板等) 拆除，要完好交回给出租方，出租方不补偿装修费用。

二、承租方在租赁期间未经出租方同意书面批复，不得将承租物转租他人，若承租方因此违约的，出租方有权解除本协议且不退回租赁保证金，且出租方有权收回租赁物。同时擅自转租期间，应按约定租金的*%以天数计算由承租方向出租方支付违约金。另外如承租方逾期腾退移交租赁物的，逾期期间将按约定租金三倍向出租方支付租赁物占用费。租赁期内承租方中途退租解除合同的，必须提前三个月通知出租方，通知期间租金照常缴交，出租方不予退还租赁保证金，属于承租方违约，且承租方提前解约搬离的，承租方应向出租方赔偿六个月租金（按本协议约定租金标准）作为租赁物闲置费。

三、在租赁期间，租物只允许承租方用于全民健身开放服务和篮球培训，严禁经营黄赌毒等违法的行业。另外，承租方应自觉服从出租方及相关部门监督管理，坚决安全生产、安全作业、安全运营，确保不出现任何人员伤或亡的安全事故。否则如承租方有前述任何一种情形，出租方有权提前终止本协议及不退回租赁保证金，因此发生一切法律责任和经济损失均由承租方自行负责。

四、承租方知晓，租赁物系国有资产，在租期内有可能发生租赁物必须停止经营投入升级改造的规划建设中。因此本合同租期为暂定。在租赁期间,如遇县政府城区建设规划、出租方需要对红卫路旧灯光球场进行升级改造工程、政策调整、相关职能部门通知或其他需要租赁物停止经营重新规划等需要或其他情形致双方不能继续履行本协议时,出租方有权终止本协议，互不承担违约责任，双方对租金按承租方实际使用时间计算，多退少补。如承租方未按出租方通知时间腾退移交租赁物的，视为承租方违约并按第五条承担租赁物占用费。

五、承租方在租赁期间，因经营和其他生产所产生的按法律法规必须缴纳的所有税费，由承租方自行按时交纳，否则，所产生一切责任由承租方自行承担。承租方经营所需办的证照 (件) 由承租方自行办理。

六、承租方在租用期间，应自觉服从体育、文化、公安、消防、市场监督、税务、城管、卫计、安监等部门的监督管理，同时做好经营场所卫生及门前卫生三包。租赁期间如发生安全等事故责任由承租方自负。同时要依法经营不得从事违法活动及严禁从事化工、化学、危险品、化肥、三鸟、污染大的饮食、车间工场和经营其他违法和污染大的行业。并自觉服从出租方监督管理。否则，出租方有权终止本协议及不退回租赁保证金。

七、租期届满或出现本协议约定应终止租约时，承租方应自行清理物品搬离租赁物交回封开县江口街道红卫路灯光篮球场以及球场看台和室外的一个商铺;租约到期时，承租方未经出租方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的三倍，向出租方支付租赁物占用费后，出租方仍有终止合同的权利。且承租方逾期未搬清的物品资产，出租方有权自行处置，因此造成的损失承租方自行承担。

其它应当履行的义务详见《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》范本文件要求。（注：《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

一、在租赁期间，租物只允许承租方用于全民健身开放服务和篮球培训，严禁经营黄赌毒等违法的行业。

二、县旧城区灯光球场作为旧城区唯一一个大型体育场所，需满足旧城区群众日常的健身需求，所以只能用于体育篮球培训工作并配合政府部门的全民健身推广。

其他披露事项详见《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》范本文件要求。（注：《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

温馨提示

请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

*、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

*、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞租人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞租人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞租人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

*、竞租意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞租意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞租意向人自行承担，与本中心无关。

*、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞租人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

*.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、***浏览器登录；

*.缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“*”的也要填写。

风险提示（一）

以下*种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

*.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

*.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

*.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

*.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》的；

*.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

*.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

*.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证金由出租方处理，敬请投资者注意相关风险。

风险提示（二）

*.竞买人登录肇庆市公共资源交易中心封开分中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

*.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

*.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广东省公共资源交易平台（粤公平）*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****，点击“登陆”，进入广东省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至肇庆市公共资源电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

*.自然人通过广东省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、**证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

*.法人通过广东省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、**证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买**证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，再点击保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇庆市公共资源交易中心封开分中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程：

↓

↓

六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，竞买人向交易中心提交本公告约定的报名资料，由交易中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》，竞买保证金自本中心收到《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》和委托方出具的《退保函》原件后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心封开分中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

*.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，被交易中心审核认定为资格无效的。

*.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

*.报价低于挂牌价的。

*.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

*.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的*个工作日内，最高出价的竞得人须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交资料（详见《资料清单》），肇庆市公共资源交易中心封开分中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，肇庆市公共资源交易中心封开分中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人按肇庆市公共资源交易中心封开分中心通知的时间和地点与出租方签订《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》。（注：《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提供以下《资料清单》供资格审核。如未按要求向交易中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《成交确认书》。

法人(其他组织)：

*.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）；

*.委托代理人身份证复印件；

*.统一社会信用代码证复印件；

*.交易保证金缴纳凭证；

*.公告、《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人（含个体工商户）：

*.身份证复印件（核对原件）；

*.交易保证金缴纳凭证；

*.如竞买人为个体工商户，需提交统一社会信用代码证复印件；

*.公告、《封开县红卫路旧灯光球场出租协议书》约定的其他资料。

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，需向交易中心提供原件*份存档。

十二、本项目的竞得人在向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并向肇庆市公共资源交易中心封开分中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指经肇庆市公共资源交易中心封开分中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市公共资源交易中心封开分中心

联系人

张小姐

联系电话

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地址

肇庆市封开县江口镇行政中心广场西侧