福建省沙县明福木业有限公司名下位于三明高新技术产业开发区金沙园（沙县西郊）房屋、出让土地、地上构筑物、机械设备

特别声明：司法网络拍卖是法院在人民法院诉讼资产网司法拍卖平台上独立进行的拍卖活动。整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖。司法网络拍卖活动不收取拍卖费用，请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕！

拍卖公告

福建省三明市沙县区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：三明市沙县区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：福建省沙县明福木业有限公司名下位于三明高新技术产业开发区金沙园（沙县西郊）房屋、出让土地、地上构筑物、机械设备(详见拍卖标的物介绍）

一拍起拍价：****.*万元，保证金：***万元，增价幅度：*.*万元。

竞买人条件：

*、依据《三明高新区管委会关于福建省沙县明福木业有限公司名下资产处置意见的函》（附件*），拍卖成交买受人应符合竞买人条件方可办理标的物权权属变更手续，竞买人条件详见附件*。竞买人应仔细阅读附件，凡参与竞买的竞买人视为对附件*内容已详尽了解，凡不符合附件内载明的条件参与竞买的，自行承担相应的法律后果。详情请咨询三明高新区管委会。

*、竞买人应承担《国有土地使用权出让合同》（合同编号：沙土出让合同（****）***号）约定的责任和义务（附件*）。

特别提醒：

*.本拍卖标的内容较多，含有产权证房屋*幢建筑面积*****.**平方米、无产权证房屋*幢****.**平方米，土地使用权*宗面积*****.**平方米、机械设备**台（套），情况较为复杂，请竞买人买前认真研读评估报告。

*.该标的处于租赁状况，根据当事人提供的租赁合同显示：共有*家租户在使用，租赁期限不一。租户已签署腾房承诺。后续租赁事宜及纠纷由买受人和承租人自行处理。提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解该标的物的实物情况，自行评估可能存在的租赁交付风险，并自行通过其他法律途径解决拍卖标的物可能涉及的租赁，标的物移交等方面的纠纷。报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵由充分认识并接受现状，且责任自负，买受人竞得本标的物后，该地块的新增建设、使用用途等应符合自然资源相关部门的要求。

*.现全部机器设备存放在福建省沙县明福木业有限公司厂区内，机器运行运转情况以实际为准，上述机器、型号、生产厂家等信息仅作为参考，实际以现状为准。交付时以现场存放的现有设备进行交付，对于数量、质量、瑕疵等不做任何保证。参与竞买人和买受人请务必到现场参看，一旦参与竞拍，视为对现场机器设备的认可。评估报告与机器设备评估明细表仅供参考，按现有实物为准。

*.该标的物以实物现在为准，本院不承担该标的物瑕疵保证。有意向者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对该标的物实物现状的确认，责任自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托“明房房产”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等拍卖辅助工作，联系电话***********。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人如需委托他人（具有完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应当在竞价程序开始前向福建省三明市沙县区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省三明市沙县区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

腾房宽限期为成交之日起三个月，逾期未腾房本院将强制执行。

七、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物转让登记手续由买受人自行办理，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，买受人垫付的税费在收到过户裁定书、成交确认书之日起十个工作日内，书面向我院申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款的，视为放弃向我院申请退还垫付款的权利。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费及有可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。如需咨询过户、相关税费缴纳、银行按揭事宜，可向税务机关、金融等相关部门咨询。

八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的网络司法拍卖事项本院已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人缴纳至人民法院诉讼资产网指定账户的保证金冻结，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款应在****年**月*日**时前交清，可通过银行付款，逾期未支付按悔拍处理，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：三明市沙县区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司沙县支行，账号：**************************）(该账户仅用于支付拍卖余款，请勿将保证金交入此账户，保证金请竞买人于竞拍前通过人民法院诉讼资产网缴纳至人民法院诉讼资产网指定的账户。)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话:***********（小林）

执行服务中心咨询电话：************

承办法官咨询电话：************（李法官）

举报监督电话：************

友情提醒：

竞买人若需银行按揭事宜，可向银行相关部门咨询。也可向下列机构咨询。

一、中国工商银行股份有限公司沙县支行，具体联系人信息：杨斌，联系电话：***********。

二、福建沙县农村商业银行股份有限公司，具体联系人信息：陈昭杰，联系电话：***********。

具体事项竞买人自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无涉。

三明市沙县区人民法院

二〇二六年七月三十一日