昆明市儿童医院两院区场地招租项目（第二次）

招租公告

云南元大工程咨询有限责任公司受昆明市儿童医院的委托，就昆明市儿童医院两院区场地招租项目（第二次）组织公开竞价招租。请各竞租人通过云南省公共资源交易信息网（全国公共资源交易平台（云南省）网址：****://****.**.***.**/#/********）进行昆明市儿童医院两院区场地招租项目（第二次）的公开竞价招租活动，现将相关事宜公告如下：

一、项目概况

*.项目名称：昆明市儿童医院两院区场地招租项目（第二次）

*.项目编号：*************

*.租赁范围：本次出租共有*个场地，分别为：

出租场地*：书林街**号助听器门市租赁项目

（*）项目范围：书林街**号助听器门市经营权，位于康复楼外侧，使用面积**㎡，混合结构，双玻平开玻璃门、普通地砖、复合墙板，集成吊顶。

（*）租金支付：*年*付（上一年度租金到期前一个月内足额支付下一年度租金）。

（*）租赁期：*年，合同签订*年。

（*）租赁金额：年租金应不低于***,***.**元，三年应不低于***,***.**元。

（*）竞价幅度：竞租人每次加价必须是人民币*.*万元的整数倍。

（*）免租期：本次租赁不设置免租期。

（*）租金递增方式：本项目租赁期限内租金不递增。

（*）租赁要求：

①承租方有责任、有义务保护招租方房屋内所有设施，如有任何损坏将由承租方承担维修及赔偿费用。本合同期满后，承租方必须无条件将房屋完好无损的归还给招租方。

②在租赁期间内承租方若对租赁物进行装修必须先获得招租方批准后才能进行装修。合同期满后承租方的装饰、装修归招租方，招租方不承担补偿房屋任何装修及其它费用的义务。

③合同租赁期内每月房屋水、电费及其它房屋应缴纳的费用均由承租方自行承担。

④承租方必须自觉遵守国家相关治安、卫生、精神文明等方面的管理条例，做好安全防火、防盗等工作。

⑤承租方必须服从招租方管理，严格按照招租方的管理规定执行，严格遵守服务承诺投入的人员配置，投入的人员持证上岗，招租方跟承租方只有场地租赁关系，承租方若跟投入的人员发生劳动纠纷，跟招租方无关。

⑥租赁场地仅提供承租方进行助听器配校业务，不做其他业务使用。开展业务所需的设备由承租方自行提供。

⑦承租方不得在租赁房屋场所进行违法及超范围经营活动，否则产生的一切后果由承租方自行承担，若引起相关治安或法律事件均与招租方无关。

⑧招租方有权根据自身或招租方业务需要提前收回场地而不承担违约责任，但需提前一个月告知承租方，若因政府性质等的拆迁招租方应及时通知承租方，承租方应当按照政府和招租方的要求腾还场地。

出租场地*：金碧路云津大厦**层********号房产租赁项目

（*）项目范围：金碧路云津大厦**层********号房产经营权，位于金碧路云津大厦，该建筑总层数**层、钢混结构，外墙涂料。本房产位于**层，层高约*米，建筑面积***.**㎡，具体装修情况：******室，建筑面积**.**㎡，******室，建筑面积**.**㎡；装修情况相同：推拉伸缩防盗门，棕色复合木地板，腻子粉刮白，集成吊顶。

（*）租金支付：*年*付（上一年度租金到期前一个月内足额支付下一年度租金）。

（*）租赁期：*年，合同签订*年。

（*）租赁金额：年租金应不低于**,***.**元，三年应不低于***,***.**元。

（*）竞价幅度：竞租人每次加价必须是人民币*.*万元的整数倍。

（*）免租期：本次租赁不设置免租期。

（*）租金递增方式：本项目租赁期限内租金不递增。

（*）租赁要求：

*）履约保证金

①支付标准：承租方应于合同签订当日，向招租方支付相当于*个月租金的履约保证金。

②退还条件：租赁期满或合同解除后，若承租方无违约行为、已结清全部费用并完成房屋交接，招租方将在**个工作日内退还保证金。

*）房屋装修与改造

①审批流程：承租方拟对租赁物进行装修或改造的，必须提前提交书面方案，经招租方书面批准后方可施工。

②结构安全：严禁破坏房屋主体结构、承重墙、梁柱及原有管线，严禁改变大厦整体外观，不得影响其他租户正常使用；房屋外立面、窗外、走廊不得私自悬挂广告牌、灯箱；室内门牌、企业标识需提前提交设计方案经招租方、物业审批。

③合规责任：装修须符合国家消防、环保及建筑安全法规，相关行政审批手续及费用由承租方自行承担。装修垃圾清运、施工扰民罚款全部由承租方承担。

④归属约定：

Ⅰ合同期满后，依附于房屋的不可移动装饰装修物（如隔断、地面、吊顶、墙面等）归招租方所有，招租方不予补偿。

Ⅱ承租方不得拆除或破坏上述固定装修。

*）用途限制与日常管理

①限定用途：房屋仅限作办公写字楼使用。严禁用作住宅、餐饮、娱乐、仓储、生产加工或其他违反法律法规及大厦管理规定的用途。

②转租限制：未经招租方书面同意，承租方不得将房屋全部或部分转租、分租、出借或与他人互换使用，挂靠经营、共享办公全部视同转租。

③物业配合：承租方须遵守大厦物业管理各项规章制度，配合物业公司的统一管理。

④费用承担：租赁期间产生的物业费、水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、空调费等所有实际发生费用，均由承租方自行承担并按时缴纳。

*）维修保养与安全责任

①设施维护：承租方负责房屋内部装修、门窗、地面、照明、插座、非公共管线及自行添置设备的维修与保养。因使用不当造成损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

②消防安全：

Ⅰ严格执行国家安全生产及消防安全法规，落实“谁使用、谁负责”的安全主体责任。

Ⅱ严禁擅自改动消防设施布局、占用消防通道、存放易燃易爆等危险品。

③事故追责：租赁期内如发生消防、治安、生产安全等事故，由承租方承担全部责任。造成招租方或第三方损失的，承租方须全额赔偿。

*.出租地点：昆明市儿童医院。

*.出租期限：各场地出租年限为*年，合同签订*年。

*.最低租金标准：出租场地*：年租金应不低于***,***.**元，三年应不低于***,***.**元；出租场地*：年租金应不低于**,***.**元，三年应不低于***,***.**元；

二、申请人的资格要求

*.竞租人为中华人民共和国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须提供营业执照或其他组织证明文件（若分公司或分店投标的须提供总公司出具的授权书）。

*.竞租人须具备国家市场监督管理部门颁发的《医疗器械经营许可证》或《第二类医疗器械经营备案凭证》注：竞价出租场地*、的提供，出租场地*不提供。

*.竞租人具有良好财务状况，提供****年或****年经第三方审计的财务报表，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）（若成立时间不足一年的，提供成立以来的财务报表；若分公司或分店投标的可提供总公司****年或****年经第三方审计的财务报表及报告）或基本开户银行出具的资信证明或资金证明。

*.竞租人应具有良好的财务状况及支付能力,并已对场地环境、现有设施等各方面进行综合、全面、细致的了解，不得擅自改变其用途，禁止将房屋部分或者全部转租给他人，不得将眼镜店私自转让或委托他人经营以及联合体经营，更不能利用医院资产搞不法经营，一经发现，招租方有权取消其承包资格，并予以经济处罚或诉讼法律。（提供承诺书）

*.竞租人完全响应本项目招租需求相关内容（自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负责，承诺函格式自拟）

*.企业信誉：（*）近三年（****至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或投标资格被取消情形；（提供承诺书）（*）未被列入“信用中国”网站（***.***********.***.**）失信被执行人。（提供查询结果截图，查询时间：自本招租公告发布之日起至竞租时间止）。

*.本项目不接受联合体竞价。

三、报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止。

四、报名地点：云南省公共资源交易中心信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********（点击切换至“昆明市”）

五、报名方式：竞租人须先办理**数字证书（注：**数字证书办理请按“云南省公共资源交易信息网”网页右侧“**办理”的引导操作，**数字证书办理需要一定时间，请竞租人提前办理）。**证书办理成功后，请竞租人于****年**月**日**:**前，登录云南省公共资源交易中心信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********（点击切换至“昆明市”）凭**数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：竞租申请书、资格要求资料及其他相关资料（所有上传资料必须按照报名资料格式填写完整并加盖单位公章/自然人手印）。

注：竞租相关资料及报名资料模板详见公告附件。

六、展示时间：自公告之日起至****年**月**日**时**分止。

七、展示地点：标的物所在地。

八、竞租时间：****年**月**日**时**分起（限时竞价时间：*分钟）。

九、竞租地点：云南省公共资源交易中心信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********（点击切换至“昆明市”）。

十、竞租保证金交纳账户：

*.保证金缴纳账户信息。开户名称：昆明市公共资源交易中心，开户银行：昆明市呈贡区农村信用合作联社，账号：****************。

*.本项目的竞租保证金为出租场地*¥****.**元（大写：人民币叁仟元整）；出租场地*¥***.**元（大写：人民币柒佰元整）；

*.交易保证金缴纳方式：只接受转账方式缴纳。保证金须在****年**月**日**时**分前缴纳至指定的账户并完成保证金确认。保证金由竞租人缴纳。

*.竞得人在竞价结束后在规定时间与招租方签订合同，承租方无正当理由不签订合同或者拖延签订合同，或者在签订合同时向招租人提出附加条件，或者不按照竞价文件要求提交保证金的，取消其成交资格，没收保证金。

*.竞得人与招租人签订合同后，合同上传到交易平台进行备案后，方可退还保证金。其他竞租人所缴纳的保证金在竞价结束后*个工作日内自动原路退还。保证金不计利息退还。

十一、报名资格确定：

欲参加竞价者须在规定的报名截止时间内上传报名资料，报名时间截止后，资格审核通过的竞租人可以参与竞价；资格审核不通过的竞租人，报名无效。

十二、竞价规则：

*.本次招租竞价采用增价式的竞租人式。

*.竞租人在规定的竞租时间里，登录云南省公共资源交易中心信息网（网址：*****://****.**.***.**/#/********（点击切换至“昆明市”），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞租人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为承租人。

*.限时竞价阶段以*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，电子竞价结束，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租人，竞租人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

十三、联系方式：

招租方：昆明市儿童医院

地 址：昆明市前兴路***号

联系人：彭树森

联系电话：（****）********

代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司

地 址：云南省昆明市盘龙区联盟路与万宏路交汇处万宏嘉园沣苑（地块三）*座**层（奥斯迪商务中心*座**层）

联 系 人：陈望、李荣辉、李超、彭雪飞、熊媛

联系电话：（****）********