辽宁/大连-2026-08-05 00:00:00
*********年中国联通大连市分公司高新园、甘井子、沙河口三个区域上市房产局房房屋维修抢修集中采购项目询比采购公告
*********年中国联通大连市分公司高新园、甘井子、沙河口三个区域上市房产局房房屋维修抢修集中采购项目询比采购公告
本询比采购项目为*********年中国联通大连市分公司高新园、甘井子、沙河口三个区域上市房产局房房屋维修抢修集中采购项目，（询比采购编号：******************、采购代理项目编号：*********），采购人为中国联合网络通信有限公司大连市分公司，地址为：辽宁省大连市中山区解放路***号,采购代理机构为中招国际招标有限公司。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
- 项目概况与采购内容
- 项目概况
本项目为*********年中国联通大连市分公司高新园、甘井子、沙河口三个区域上市房产局房房屋维修抢修集中采购项目，采购预算金额为*******元（不含税），*******元（含税）。本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。
*.* 采购内容
本项目为*********年中国联通大连市分公司高新园、甘井子、沙河口三个区域上市房产局房房屋维修抢修集中采购项目，采购内容包括高新园、甘井子、沙河口三个区域内的上市办公楼、机房楼、模块局及营业用房维修，按专业包含屋面防水、墙体维修、土建装饰、水暖电气安装专业维修，按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、营业厅简单装修等。
集中采购合同有效期：自合同签订之日起**个月或采购份额执行完成（先到为止）。因上市房产房屋维修项目需要在商城下单结算，受到工期、审计等环节影响，存在不可控因素，无法保证在原协议有效期内完成全部工作，导致相关采购执行进度未达预期。为确保后期结算工作顺利完成，如至协议期满尚有采购份额未执行，可经双方协商一致后，签订补充协议对剩余采购份额进行延期*年处理。
计划工期：一般维修在工单下发**个自然日内完成，具体工期实施按工程量大小，由采购人在开工通知单上对工期进行明确。
实施区域：大连市高新园区、甘井子区、沙河口区（采购人指定地点）。
保修期：自各单项工程竣工验收合格之日起计算，装饰装修及土建类工程保修*年、电气及水暖类工程保修*年、防水及外墙类工程保修*年，工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
工程承包方式：包工包料（人工费、机械费、材料费统一打折）。
质量技术标准要求：符合国家、行业的相关标准和规范（具体详见询比采购文件第五章技术规范书）。
*.* 本项目不划分标段，共划分三个份额，共选取三名中选人，具体划分如下：
份额*：高新园区区域内上市房产，采购份额***万元（不含税），***.*万元（含税）；
份额*：甘井子区区域内上市房产，采购份额***万元（不含税），***万元（含税）；
份额*：沙河口区区域内上市房产，采购份额**万元（不含税），**.*万元（含税）。
*.* 本项目设置最高应答限价，应答折扣最高应答限价为**%，应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。
- 应答人资格要求
- 应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。
- 应答人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。
- 应答人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（****://***.****.***.**）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；以应答截止时间后评审结束前上述网站查询结果为准。
- 本项目要求应答人需同时具备以下资质：
①具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质或建筑装修装饰工程专业承包贰级（含贰级）以上资质。
②具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的施工企业安全生产许可证。
注：外埠企业参加省内组织的招投标活动时，按照辽住建【****】*号文件要求，办理相关事宜，需提供《省外施工企业入辽承揽业务信息报送单》扫描件。
上述内容均需提供复印件或扫描件。
*.* 本项目对应答人拟派人员要求如下：
①企业主要负责人*人，须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产考核合格证*类证书。
②项目负责人*人，须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书【建造师电子注册证书要求包括但不限于“一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效”、“二级建造师电子证书符合应答人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”】及经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证*类证书。
③专职安全员*人，须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的有效期内的安全生产考核合格证*类证书。
④施工人员不少于*人（不含项目企业主要负责人、项目负责人、专职安全员）；包含工程造价人员不少于*人，水暖工不少于*人，瓦工不少于*人，油工不少于*人，木工不少于*人，电工不少于*人，电焊工不少于*人【应答人须提供人员数量的承诺书并加盖公章（其中电工与电焊工需承诺人员持证上岗）及有效期内的身份证正反面复印件）】。
上述人员须提供以下证明材料（上述人员不可复用）：人员清单、人员有效的身份证正反面复印件、人员证书（如涉及）、****年*月*日至本项目应答截止之日应答人为其连续缴纳不少于*个月的基本养老保险缴费（参保）证明【施工人员无需提供基本养老保险缴费（参保）证明】[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章]。注：缴费（参保）单位名称须为应答人名称（包含应答人及其不具备独立法人资格的分公司）。
电子证书（自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废）式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。二级建造师证书须符合所注册地相关规定及要求。
【如评审小组一致认为资料提供不全或图片因模糊等原因无法辨识，则按未提供处理，中选后如发现不满足或其他可能影响合同签订/履行的情况，按虚假应答处理，并报送采购人相关部门处理】
*.* 应答人须提供****年*月*日至本项目询比采购公告发布之日止国内同类（房屋维修或装饰装修类）项目业绩，且全部合同累计含税金额不低于**万元。[提供合同或框架合同（协议）关键页及对应的发票,如合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页等，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订时间为准，框架合同（协议）以订单/结算单时间为准，金额均以发票累计含税金额为准。中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，日期以订单时间为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可]。
*.* 单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答。
*.* 本项目不接受联合体应答。
*.* 应答人不得存在下列情形之一：
（*）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（*）被暂停或者取消应答资格的；
（*）财产被接管或者冻结的；
（*）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（*）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；
（*）与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；
（*）为本采购项目的代建人；
（*）为本采购项目的采购代理机构；
（*）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
（**）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（**）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（**）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（**）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（**）与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；
（**）不同应答人上传应答文件的***地址相同；
（**）处于禁入期内的中国联通或辽宁联通黑名单供应商及相关人员参与应答；
（**）同一标段不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；
（**）法律法规规定的其他情形。
- 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。
- 询比采购文件获取
- 询比采购文件获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。
- 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通合作方门户（*****://***.*****.**），登录后点击“电子招标投标*寻找商机**我要参与”购买询比采购文件。
- 询比采购文件获取方式：
（*）应答人须在中国联通合作方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。
（*）下载的询比采购文件为“****”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台*共享文档”中可以下载。
（*）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“*****”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。
（*）应答人所需的系统操作手册均可在中国联通合作方自服务门户智慧供应链招标采购中心“我的工作台*共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。
（*）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。
*.* 询比采购文件每套售价人民币伍佰元整（¥***元），售后不退。
- 应答文件的递交
- 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：****年**月**日**时**分
- 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智慧供应链平台招标采购中心”（网址：*****://***.*****.**/******/*****.*****） 递交。
- 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智慧供应链平台招标采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在**分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。
- 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
- 逾期送达或者未送达指定地点的；
- 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；
- 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。
- 样品的递交
- 样品递交的时间、地点：本项目不涉及。
- 检测相关费用：本项目不涉及。
- 发布公告的媒介
本询比采购公告同时在中国联通采购与招标网（***.******************.**）及中国招标投标公共服务平台（***.*************.***）发布。
- 联系方式及异议接收方式
采购人：中国联合网络通信有限公司大连市分公司
地址：辽宁省大连市中山区解放路***号
联系电话：*************
电子邮件：/
采购代理机构地址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦****室
联系人：甄冬祎、张兵、孟凡琦、田晓龙、肖玥华、王标
电话：***********、*****************
电子邮件：*********@*******.***.**
监督部门：/
联系人：/
电话：/
异议接收邮箱：*********@*******.***.**（请将异议问题以盖章扫描件及****文档的形式发送至异议接收邮箱并电话确认）或登录中国联通合作方门户（***.*****.**）后，通过“电子招标投标*询比采购管理—我参与的项目—项目跟进—提疑”模块提出并电话确认。
异议接收联系电话：***********、*****************。
采购人：中国联合网络通信有限公司大连市分公司
采购代理机构：中招国际招标有限公司
****年**月**日
