绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务人公开招标公告

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《四川省物业管理条例》《四川省物业服务招标投标管理办法》《绵阳市物业管理条例》等相关规定，半山蓝湾小区业主大会已依法通过《选聘物业服务人方案》，现半山蓝湾小区物业管理委员会受业主大会委托，对半山蓝湾小区物业服务人进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参加投标。

一、项目名称

绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务项目

二、项目概况

*.项目名称：绵阳高新区半山蓝湾小区物业服务项目。

*.项目位置：绵阳高新区普明街道园艺街**号。

*.物业类型：商住物业。

*.规划净用地面积：******.**平方米。

*.规划总建筑面积：******.**平方米（其中：地上建筑面积******.**平方米，地下建筑面积*****.**平方米）。

*.住宅面积：*****.**平方米（多层）；生态住宅面积：*****.**平方米；别墅洋房面积：*****.**平方米。

*.商业用房面积：****.**平方米。

*.总绿地面积：******.**平方米。

*.物管用房建筑面积：****.**平方米；业主议事用房建筑面积：**平方米；社区用房建筑面积：***平方米；物业服务用房：*处共计约***平方米。

**.住宅幢数：***幢；总户数：****户（住宅****户，商业*户）。

**.地下停车位：***个；地上停车位：约***个。

**.电梯：**部。

**.小区出入口：小区共设置*个主出入口、*个次出入口、*个地下车库出入口。

**.建筑密度：**.*%；绿地率：**.*%；容积率：*.**。

**.建筑结构：商砼结构。

三、共用设施设备配置概况

*.垃圾桶**个；化粪池*个；雨水井约***个；污水井约**个。

*.供电设施：箱变*台。

*.供水设施：地下室污水泵*个、喷泉水泵**个、消防水箱*个。

*.游泳池：*口。

*.消防设施：防火分隔、安全疏散、消防给水、防烟排烟、自动喷水灭火、火灾自动报警、消防电梯、灭火器等。

*.智能化系统：电子监控系统、门禁对讲系统、停车场管理系统、消防报警系统、周界防盗系统等。

*.公共照明设施：高杆路灯约***只，楼内共用照明约****只，停车场照明约***只。

*.监控设施：紧急按钮开关、电梯半球摄像机、半球红外摄像机、监控开关电源、停车管理系统等。

*.健身设施：*套。

四、招标要求

*.物业服务标准：参照《绵阳市普通住宅物业服务等级标准（****年版）》壹级执行。

*.物业服务收费标准：具体如下：

（*）花园洋房（一期：*****栋；二期：***栋）：*.**元/月/平方米；

（*）电梯洋房（一期：*****栋；二期：*******栋）：*.**元/月/平方米；

（*）退台洋房（一期：****栋；二期：******栋）：*.**元/月/平方米；

（*）复式住宅洋房（一期：*****栋）：*.**元/月/平方米；

（*）联排洋房（一期***栋；三期云领：*****栋）：*.**元/月/平方米；

（*）叠拼洋房（三期云锦：*****栋）：*.**元/月/平方米；

（*）商业：*.**元/月/平方米；

（*）地上非固定停车：**元/月/辆；

（*）地上固定停车：**元/月/辆；

（**）地下停车：**元/月/辆；

（**）地下字母车库：**元/月/辆；

*.物业服务期限：伍年（自签订合同之日起计算）。

五、投标人资格条件

*.投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，注册资本在（含）***万元以上；

*.投标人成立年限不低于贰年，管理的物业服务总面积达**万平方米以上（外地物业服务企业进入本地投标的，其在本市及外地管理的物业服务总面积合并计算，须达**万平方米以上）；

*.投标人三年内无重大违法记录、无失信记录（须提供相关证明或书面声明）；

*.投标人三年内未曾因物业服务不达标被纳入信用信息黑名单；

*.本项目不接受联合体投标。

六、投标报名及招标文件获取

*.报名时间：****年*月*日至****年*月**日（上午*:*****:**，下午**:*****:**），法定节假日除外。

*.报名地点：绵阳高新区普明街道园艺街**号半山蓝湾小区党支部活动室二楼（小区物业管理委员会办公室）。

*.报名方式：现场报名。

*.招标文件获取：报名时缴纳招标文件资料费***.**元后领取招标文件。

*.投标保证金：投标人须在报名截止时间前缴纳投标保证金******.**元（大写：人民币壹拾万元整）至半山蓝湾小区物业管理委员会账户。保证金缴纳以银行到账时间为准。

开户名：绵阳高新区半山蓝湾小区物业管理委员会

开户行：绵阳市商业银行股份有限公司双碑支行

账号：**************

*.报名需提交资料：

（*）营业执照副本复印件（加盖公司鲜章）；

（*）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件（加盖公司鲜章）；

（*）授权委托书原件及委托代理人身份证复印件（如有代理，加盖公司鲜章）；

（*）企业简介及在管项目清单（加盖公司鲜章），外地企业还须提供在绵在管项目清单；

（*）三年内无重大违法记录、无失信记录的书面声明（加盖公司鲜章）。

七、投标文件的递交

*.递交截止时间：****年*月**日*时**分。

*.递交地点：绵阳高新区普明街道园艺街**号半山蓝湾小区党支部活动室二楼。

*.投标文件份数：正本壹份，副本陆份。

八、开标时间及定标方式

*.开标时间：****年*月**日*时**分。

*.开标地点：绵阳高新区普明街道园艺街**号半山蓝湾小区党支部活动室二楼。

*.定标方式：评标委员会按综合得分由高到低推荐前*名中标候选人，由招标人将*名中标候选人提交业主大会会议，以*选*的方式表决确定最终中标人。

九、联系方式

*.招标人：绵阳高新区半山蓝湾小区物业管理委员会。

*.联系人：李白。

*.联系电话：***********。

*.联系地址：绵阳高新区普明街道园艺街**号半山蓝湾小区党支部活动室二楼。

十、监督单位

十一、招标组织方式

本次招标由招标人自行组织，不委托招标代理机构。投标人如有疑问，请直接与招标人联系。

特此公告。

绵阳高新区半山蓝湾小区物业管理委员会

****年*月*日