机关大院物业管理社会化保障和司炉服务项目询价公告（*****************）

一、实施范围

机关大院、机关办公楼公共区域通用物业管理，设施设备专业维保，水电气热保障，设施设备维修，绿化以及其他服务保障项目，包括司炉服务。

二、项目内容

（一）通用物业管理项目。主要包括房屋及水电气热等设施设备日常维修养护、绿化管理、消防管理、环境卫生管理及生活垃圾处理、场地管理、司炉服务等内容。

（二）其他服务保障，主要包括大型活动供电、消防等临时保障，应急任务水电等支援保障。

三、具体情况

机关大院占地面积****平方米，*栋建筑，分别为宿舍（*层）、办公楼，集体宿舍。主楼为办公楼，共*层。

（一）机关大院环境卫生管理

服务范围：机关大院内所有道路、绿化带，楼内的公共区域。

服务内容：对保洁范围内卫生进行清理，定期清理疏通管道,定期进行消毒和灭虫除害，做到办公楼内无蚊、蝇、虫、鼠孽生地，公共区域卫生整洁。

（二）机关大院房屋及水电气等设施设备的日常维修养护

服务范围：机关大院内建筑房屋及水电等附属设施设备。

服务内容：房屋建筑的日常管理和维护维修，楼顶屋面、墙面、污水井、排水管沟、机关大院道路等部位的维护修补，室内门窗、吊顶、消防设施及水电气等附属设施设备的日常维修维护。

服务方式：对房屋建筑及附属设施每月定期组织巡查检修，做好巡查记录。及时对损坏部位进行维修，定期对建筑物排水管沟进行检查和清理，及时完成业务部门安排的其它维修任务。

（三）机关大院绿化管理

服务范围：机关大院的绿化区域。

服务内容:绿化区域内植被和树枝的浇水、修剪、培土、扶正、治虫等，保持绿化区域草木生长状况良好，绿化区域土地平整无杂物，草木修剪规范（*月至**月），清除冬季机关大院内积雪（**月至*月）。

服务方式：每月不少于*次，根据需要及时进行修剪，保持机关大院绿化植被美观规范。结合花草树木的长势，进行不定期的浇水、施肥；及时清理绿化区域内的杂草枯枝和垃圾，对空缺地进行补种补栽；以雪为令，即时清除机关大院内积雪。

（四）司炉服务

服务范围：取暖司炉服务。

服务内容：取暖服务，司炉设备维护维修，取暖煤管理，消防设施及水电气等附属设施设备的日常维修维护。

服务方式：对司炉设备每月定期组织巡查检修，做好巡查记录。及时对损坏部位进行维修，保障设备正常运行。

四、计划服务期限

合同期限为*年，期满后经考核合格可续签一次。

五、预算金额

该项目预算**万元。