天津-2026-08-05 00:00:00
| 出租方承诺 |
本出租方现提出申请，请贵中心将本出租方持有的天津市南开区宾水西道新城市花园*号楼通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料，请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示，出租标的权属清晰，不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形，我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中，遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定，并已充分理解和认可贵中心交易程序，在出租过程中，按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用，不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用，所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的，我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。（涉及优先权的适用） *、我方承诺在交易过程中，不与意向承租方私下成交；不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定，承诺遵守交易规则，维护交易秩序，并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认，认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成一切损失，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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| 标的名称 | 天津市南开区宾水西道新城市花园*号楼 | ||
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| 标的类别 | 房产 | ||
| 坐落位置 |
天津南开区宾水西道**号
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| 面积 |
****.**平方米
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面积说明 |
本次出租标的为天津市南开区宾水西道新城市花园*号楼***层，总面积****.**㎡，扣除现由威海市商业银行租赁的*号楼*层***㎡，本次租赁面积为****.**㎡。
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| 出租用途 |
商业
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特色 |
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| 标的占用情况 |
空置
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权证名称 | 不动产权证书 |
| 权证编号 | 免租期限 | * ~ *月 | |
| 免租期限描述 | 自本项目租赁合同签订之日起给予承租方*个月免租装修期，免租装修期不计算租金，但不包含在租赁期限内。 |
| 交易方式 |
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| 挂牌价 |
*,***.****;万元
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租赁期限 |
**年
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
***.**万元
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租赁到期日 | |
| 价格说明 |
本项目租期**年，第*—*年年租金为人民币***万元；第*—**年年租金为人民币***.**万元，**年租金总计****.*万元，首期（首季度）租金**.*万元，履约保证金**.*万元。如产生竞价，按照竞价结果年度租金重新计算。
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| 支付方式 | 季付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*个工作日 |
| 信息披露期满未征集到意向方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 * 多次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
| 是否进场交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金交纳金额 | ***万元 | 交纳形式 | 网上支付 |
| 交纳时间 | 信息披露期满前 | ||
| 保证金的保证内容 |
*、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请；
*、以网络竞价、协议等方式组织本次出租活动，意向承租方应按规定参与；
*、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价，使该项目能产生有效报价；
*、意向承租方被确定为承租方后，应按公告要求**个工作日内与出租方签订租赁合同，并于签署之日起**个工作日内向天津交易集团有限公司（以下简称“交易集团”）足额支付交易服务费、向出租方支付首期租金和履约保证金；
*、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的全部约定和要求。
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| 保证金的处理 |
*、符合资格且交纳保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的保证金不予退回，作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
*、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的保证金将按照交易集团有关规定和程序按原路径原额返还。
*、承租方按公告要求**个工作日内与出租方签订租赁合同并于签署之日起**个工作日内向交易集团足额支付交易服务费、向出租方支付首期租金和履约保证金后，交易集团确认交易服务费到账及收到出租方提供的已收到首期租金和履约保证金的相关证明材料后将承租方已交纳的保证金按交易集团有关规定和程序原路径原额无息返还。
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| 是否涉及优先权 |
否
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不涉及优先权说明 |
不涉及优先权
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| 是否进场结算 |
否
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| 交易条件 |
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| 基本条件 |
*、意向承租方须提前联系预约现场踏勘事宜，踏勘前须自行了解相关政策及规定，并承担承租后因政策变化可能带来的后果，没有预约者，出租方不予接待。经出租方审核后向其出具出租方盖章确认的《现场踏勘确认函》原件作为到交易集团办理承租登记手续的先决条件。（踏勘联系人：郝先生；电话：***********）。
*、意向承租方递交承租申请即视为：已详细阅读并完全认可本项目出租公告披露的全部内容(含附件),认可按出租公告要求支付租金、履约保证金和交易服务费。已完成对本项目的全部尽职调查，对本次出租标的范围及现状（包括但不限于：上下水，电路，供暖，天然气，消防设备设施，屋顶，外檐，化粪池等）已完全知悉且认可，已完成对该标的状态的实地踏勘，认可标的配套设施及现状，并依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受本项目出租公告之全部内容，自愿承担由此产生的风险、责任。承租方不得以此向交易集团及出租方追究任何责任或其他主张。
*、意向承租方应在办理承租登记手续前将***万元保证金支付至交易集团指定银行账户并在信息披露期内办理承租登记手续，按照规定办理承租登记并支付保证金的意向承租方为合格意向承租方。
*、本标的信息披露期满，如只征集到一个合格意向承租方，采取协议成交方式；如征集到两个或两个以上合格意向承租方，则通过网络竞价（多次报价）方式确定承租方，保证金自动转为竞价保证金。在确定承租方后，其它未竞拍成功意向承租方的保证金将按照交易集团的有关规定和程序按原路径原额返还。
*、意向承租方须在被确定为承租方之日起**个工作日内按公告要求与出租方签署租赁合同并于签署之日起**个工作日内向交易集团足额支付交易服务费、向出租方支付首期租金和履约保证金。
*、交易集团确认交易服务费到账及收到出租方提供的已收到首期租金和履约保证金的相关证明材料后可出具交易凭证。
*、本项目在交易集团交易过程中交易双方产生的交易服务费由承租方全部承担。
*、意向承租方递交申请材料进行意向承租登记时，须对以下事项进行书面承诺：
（*）若成为本项目承租方，完全认可标的房产现有状态（包括但不限于：上下水，电路，供暖，天然气，消防设备设施，屋顶，外檐，化粪池等）进行承租，将标的房产承租业态作为酒店、住宿使用，不用于其他用途。自行负责房产设施设备的维修和经营所需的装修改造，因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用，承租方自行承担责任并赔偿。在该房产内进行经营活动前，按国家法律法规、标准规范自行申报、办理涉及的安全、环保、消防等审批手续，所需费用均由承租方自行承担。不在房产内进行非法、违规活动、不生产存储易燃易爆、危化品、不改变房产结构。
（*）若成为本项目承租方，在任何情况下，均自行承担装修改造及后续承租使用期间的一切安全责任。不擅自改变标的房产的主体建筑结构。承租方对所租标的任何施工行为（涉及公司使用的水电管线拆分工程除外)，装修前，承租方需将租赁房屋的改造方案、装修设计、装修工期及施工计划交予出租方审核，出租方审核同意后，并依法报政府相关管理部门审批同意完成后，取得施工许可证后方可施工，并将装修方案及相关图纸报出租方留备。出租方有权对装修改造工程施工情况进行监管和督查，监督过程中提出的正当要求和合理建议，承租方须遵照执行。承租方对标的房屋装修改造工程完工，须经建设、消防等相关部门以及出租方验收合格后，方可投入使用和开展经营活动。若承租方不按规定用途使用，出租方有权随时收回。同时，承租方实施租赁标的装修改造工程的一切费用和安全工作由承租方自行承担。
（*）若成为本项目承租方，在租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、网络、电话、暖气等配套设施的初安费及日常产生的费用由承租方承担并由承租方负责标的房产内，水、电、燃气、管线、门窗、设施设备等进行维修、保养、改造，所产生的相关费用（包括但不限于使用费、检测费、物业费等），及安全责任均由承租方承担。
（*）若成为本项目承租方，合理使用其所承租的房屋及其附属设备，水、电等设施按出租方提供的负荷内使用，否则出现的问题，引起的责任和损失由承租方承担。如需增加水、电等设施容量需向出租方提出书面申请，施工由电力部门专业实施费用由承租方承担。因承租方保管不当或使用不合理造成房屋及附属设备发生损坏的，出租方不承担维修责任，由承租方负责维修并承担相关费用。
（*）若成为本项目承租方，租赁期内任何时间积极配合出租方进行安全检查等相关事宜。承诺在任何情况下，均自行承担装修改造及承租期间的一切安全责任；在合同履约期间，政府主管部门对该标的装修（包括但不限于消防设施）提出任何整改要求，承租方均须按照政府主管部门的要求进行整改。
（*）若成为本项目承租方，未经出租方书面同意，决不擅自改变房屋用途或将房屋整体转租、分租、转借、擅自调换使用租赁物业或通过其他形式变相变更承租人，不将本出租房屋用作任何形式的抵押、质押。同意如违反约定，出租方有权解除合同，收回本标的，履约保证金不予退还；
（*）若成为本项目承租方，在租赁期限内，如遇不可抗力或因政府、上级主管部门规划调整、重大项目安排等政策原因，导致协议无法履行的，需提前终止合同收回标的，协议自行终止，出租方提前一个月通知承租方，届时承租方须当无条件搬出并退回标的，承租方装修、改造、新增设施等所产生的各项费用，由承租方承担。出租方对承租方不承担任何的赔偿责任和违约责任。租金按实际使用时间结算。承租方保证配合及时腾迁，双方互不追究责任。
*、本项目不接受自然人、个体工商户、不接受以任何联合体承租。
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| 资格条件 |
*、意向承租方须为在中国境内依法注册成立三年以上并有效存续的法人且实缴资本不低于****万元；（须提供营业执照和三年内会计师事务所出具的验资报告）
*、意向承租方须提供不低于*名在职职工的社保证明；（须提供相关证明资料）
*、意向承租方须提供近*年缴税证明；（须提供相关证明资料）
*、意向承租方无任何违法违规行为（在信用中国网站：***.***********.***.**“信用信息”查询中输入公司名称页面，下载信用信息报告）。查询有效期以信息发布之日起，将网站的信用信息报告打印并加盖公章后扫描成***作为承租登记的必要条件。
*、意向承租方法人、股东未被列入全国法院系统失信被执行人名单, 法定代表人及全部股东征信证明、无犯罪记录证明（股东为企业不提供）；（须提供相关证明资料）
*、意向承租方需提供银行出具的不低于本项目一年租金的银行保函（一年期）；（须提供相关证明资料）
*、意向承租方报名时需出具租赁该房屋的相关用途设计图纸。（包括不限于：酒店平面图纸、办公区域、餐饮区域等空间布局）
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| 其他披露内容 |
*、本项目出租用途为酒店、住宿，意向承租方须为符合本项目出租用途的相关公司；
*、本出租标的已合法取得不动产权证，但经向城建档案部门查询，未查询到《房屋消防验收合格通知书》相关材料。承租方需根据经营内容，自行办理消防手续，与出租方无关。
*、附件内容与上述公示内容具有同等法律效力。
*、本标的在浦发银行存在抵押。
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| 账户名称 | 天津交易集团有限公司 |
|---|---|
| 银行账号 | **************************** |
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 |
| 支付行号 | ************ |
