沈阳药科大学*号房产多层***室

银行*年租赁经营权交易公告

一、标的概况

*、租赁经营项目要求：银行

*、地址：沈阳市沈河区五爱街*****号；

*、租赁面积约***㎡，面积仅作参考，（按委托人划定标的租赁区域为准！），成交后不因面积差异调整租金。

*、房屋现状：待租。

*、租赁期限：*年，租金上打租、按年一次性缴付，*年租金固定无递增；

*、年租金起拍价：******元。竞价阶梯：*****元

竞买人资格：无限制 ，优先受让权：无 ；有底价增价式拍卖；无保留价；

*、履约保证金：成交价的**%，中标后足额缴至校方指定账户，逾期视作放弃中标资格。逾期者学校有权拒绝签订租赁合同，并依法追究承租方因此造成的全部经济损失。

*、竞价保证金：*万元，按省公共资源交易中心规定执行；未中标者保证金竞价结束后原路无息返还，中标者在缴清首年租金、拍卖服务费后原路无息退还，竞买人、买受人出现任何违约行为的，竞价保证金不予退还。

*、拍卖服务费：成交价的*%，竞买人竞价成功后，**个工作日内，买受人一次性向辽宁建投拍卖有限公司交纳拍卖服务费，逾期未足额缴纳视为严重违约，买受人须承担由此给委托方、拍卖方造成的全部经济损失及相应法律责任。（户名：辽宁建投拍卖有限公司，开户行：交通银行沈阳黄河大街支行，账号：**** **** **** **** *****）

**、项目公示时间：****年*月*日至****年*月**日。若单个公示期内未征集到意向竞买人，每 * 个工作日为一个周期顺延公示，报名时间、保证金缴纳时间同步顺延。

**、项目踏勘时间：****年*月**日至****年*月**日（公示期最后两天）

本标的按现状对外招租，所有描述仅供参考。竞买人必须自行到场踏勘，充分了解场地位置、结构、设施、瑕疵等全部情况。凡参与报名竞买者，即视为已全面知晓并认可标的所有现状及瑕疵，自愿承担全部经营风险，不得以场地状况、细节差异为由提出索赔、弃标等要求，委托方与拍卖方不承担任何瑕疵担保责任。

**、竞买报名时间及网址：

报名时间：****年*月*日至****年*月**日**时止

报名网址：辽宁省公共资源交易中心网（*****://****.**.***.**/）

**、竞价时间：

自由竞价时间：****年*月**日*:**时起，*小时；

延时竞价时间：****年*月**日**:**时起，*分钟/次。

**、项目咨询电话：孙经理************ ***********

**、交易系统技术支持电话：************ ************

二、经营业态及硬性管控要求

*、须为国有银行，并提供营业执照和金融许可证

*、严禁分租、转租场地；学校不承诺校内同类经营业态具有唯一性，后续新增同类招租项目不受限制。

*、竞买人须具有高校合作开展银行业务的经验，需要有长期履约与责任承担能力，需提供不少于*份与高校的业绩证明材料

*、水电、供暖、物业、垃圾清运、装修、日常维修、各类证照办理等全部费用由承租方自行承担；装修不得改动建筑主体结构，装修设计方案经学校书面批准后方可施工；所有装修费用由承租方全额承担。经营期间场地、附属设施出现零星损坏、故障，由承租方自行维修并承担费用。租赁房屋外墙、悬挂物、搁置物发生破损、脱落，或水电、供暖、消防等设施引发人身、财产损失的，全部责任及经济损失由承租方承担。

*、发生食品安全、消防安全事故或违规经营的，校方有权单方解约、没收履约保证金、限期清场退场。因承租方经营、管理不当引发食品安全、消防安全事故的，由承租方承担全部法律责任、人员伤亡及财产损失。

*、因上级政策、校方规划调整需提前解约的，校方提前**日书面告知即可解除合同，互不违约，承租方装修投入不予补偿，**日内腾空场地，遗留物品视为遗弃物由校方自行处置。合同到期、提前终止或解除后，承租方须在学校规定期限内无条件退场，不得干扰学校正常工作。** 日内须腾空场地、恢复房屋原有状态，保证原有设施完好交还。逾期未搬离的物品一律视为遗弃物，学校有权自由处置，不承担任何赔偿责任；无法拆除的装饰、装修设施无偿归学校所有。

*、本项目经营业态及一切相关事务，均由学校统筹管理、全权裁定。本次招租全部事宜的最终解释权归本校所有。凡不认同、不遵守本条款者，不得参与本次竞拍。

*、本项目由承租人独立运营、自负盈亏，经营过程中产生的一切盈亏风险均由承租人自行承担，不得因经营不善、盈利未达预期向学校追责或主张补偿。

*、本公告未尽事宜，均以学校最终确定意见为准。

三、竞买人资格

*、法人/个体工商户：提供有效营业执照、法人身份证、法人个人征信证明、授权委托书、受托人身份证，全部材料提供加盖单位公章；

自然人：提供身份证、个人征信证明，全部材料签字并按手印确认。

*、竞买人须具备与高校合作的相关经历，报名时需提供相应合作证明材料。

*、报名即代表实地踏勘完毕，充分知悉房屋现状、瑕疵、全部交易条款，自愿承担所有经营风险，不得以场地瑕疵、信息不明为由弃标、索赔。

*、竞买人完成报名手续，即视为完全知悉、认可本公告、租赁合同全部条款及标的一切现状、瑕疵，自愿接受全部交易规则与风险，不得再以任何理由拒绝签订合同、拒绝履约。

四、报名、竞价相关事项

*、公示期：****年*月*日—****年*月**日（公示最后两日集中现场踏勘）；

*、报名截止：****年*月**日**:**，

*、报名网址：辽宁省公共资源交易中心官网，*****://****.**.***.**/。

*、拍卖成交后签署《成交确认书》，买受人须于确认书签署之日起**个工作日内，按成交总价的*%向辽宁建投拍卖有限公司全额缴纳拍卖服务费，并同步向校方一次性缴清首年租金及履约保证金；全部款项足额到账后，方可签订租赁合同并办理场地交接。若逾期未缴齐上述款项，视为买受人主动放弃成交资格，本次成交作废，其所缴纳的竞价保证金不予退还，按规定上缴财政。租赁合同签订当日起产生的水费、电费、物业费等全部相关费用，均由承租方自行承担。

五、其他约定

*、所有竞买人须全面遵守本公告及后续正式《租赁合同》全部条款。

*、面积数据仅作参考，标的物以现场实物为准，委托方、拍卖方不承担瑕疵担保责任。

*、因竞买人自身网络故障、设备问题、操作失误、密码泄露、未及时查看平台通知等原因，导致无法正常报名、竞价的，全部后果由竞买人自行承担。

*、成交后买受人违约弃租、拒缴费用，保证金罚没上缴财政，标的重新挂牌，由违约方承担全部损失；买受人出现逾期签约、拒付租金、拒付服务费、擅自弃租等违约行为，已缴纳的竞价保证金不予退还并上缴财政，学校有权重新对外招租，同时向违约方追偿全部损失。因学校原因无法继续履约的，无息退还买受人全部已缴款项，合同终止，双方互不追究违约责任。

*、成交后*个工作日内，拍卖公司向校方报送成交信息。

*、委托方：沈阳药科大学；

拍卖单位：辽宁建投拍卖有限公司。（联系人：孙经理；电话：************、***********）

*、技术电话：************、************

*、本公告、交易规则与正式《租赁合同》内容存在差异的，一律以双方最终签署的租赁合同为准，具备同等法律效力。

*、交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。