*.招租条件

本项目云南交通运输职业学院超市招租已获批准实施，招租人为云南交通运输职业学院，本项目已具备招租条件。云南铭漾工程技术咨询有限公司受云南交通运输职业学院的委托，现对该项目进行公开招租。

*.项目概况及招租范围及明细

*.*项目概况：云南交通运输职业学院对学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市及餐饮楼一层超市，采用公开招租方式确定承租主体。

*.*招租范围及明细：本项目招租范围包括：*个超市，具体内容如下：

（*）云南交通运输职业学院培训中心教学综合楼及食堂一层超市；超市位置：云南交通运输职业学院汽车驾驶培训综合楼及食堂的一层；面积：约***㎡（最终以现场实际现状为准）；招租底价：******元/年；经营范围：超市，可经营日用百货、易包装食品（必须三证齐全）等；不得经营现场加工食品及销售香烟、酒类等明令禁止的商品及管制刀具等违反社会治安综合治理管理条例规定的物品。

（*）云南交通运输职业学院餐饮楼一层超市；超市位置：云南交通运输职业学院餐饮楼一层；面积：约***㎡（最终以现场实际现状为准）；招租底价：******元/年；经营范围：超市，可经营日用百货、易包装食品（必须三证齐全）等；不得经营现场加工食品及销售香烟、酒类等明令禁止的商品及管制刀具等违反社会治安综合治理管理条例规定的物品。

*.*招租地点：云南交通运输职业学校园内。

*.*租赁期限：自房屋实际交付之日起至****年*月**日止（租赁期限不足一年，年租金按日计算。若租赁期满，招租人未取得财政厅的出租批复，经招租人和竞得人协商一致后，可续租至下一轮招租完成之日止）。后勤中心（劳动服务公司）对招租项目进行日常监管、检查，检查发现问题，由后勤中心（劳动服务公司）下发书面整改通知，逾期未完成整改或整改不达标的，招租人有权单方解除租赁合同，承租人不得主张任何经济赔偿；若涉及合同履约考核由基建与资产处牵头进行考核。因学校政策调整、校园管理规划、上级主管部门要求等不可抗力及政策性因素，招租人有权无条件终止或变更租赁合同，由此产生的一切经营损失、装修损失由承租人自行承担。

*.*招租要求：

（*）出租用途：不得超出指定经营范围和不符合学校上级主管部门及学校规定要求的其他经营服务。

（*）经营时间：*:*****:**（学校举办重大活动、专项整治及特殊安排时，服从学校统一调度调整）。

（*）房屋交付时间：以《租赁合同》上签订的日期为准。

（*）招租人要求及说明：

①承租人自行办理经营活动所需的全部证照、资质并承担年检、年审等全部费用，招租人不承担任何办证及经营合规责任；

②承租人承担内部装修、设施改造及日常维修养护产生的所有费用，租赁期满，场地内所有不可移动装修、附着物、固定设施设备无偿归学校所有，承租人不得拆除、损毁或索要补偿；

③承租人承担经营所涉及到的所有费用、税费；

④承租人遵守城市相关管理制度，服从相关部门的管理，确保经营区域范围的环境卫生整洁；

⑤承租人应按学校允许的业态开展经营，不得进行违法经营活动；

⑥未经出租方书面同意，承租人不得私自转租、分租、转借、转包租赁资产；

⑦经营场地不得超出承租面积；

⑧承租期间发生的安全生产事故、经营纠纷、投诉信访、违规违纪等全部责任由承租人独立承担；

⑨承租人按文明城市创建要求做好租赁范围区域内及周边的相关卫生、安全等工作。

注：具体内容详见招租文件第五章“招租要求”。

*.*资格审查方式：资格后审。

*.*标段划分：本项目不划分标段。

*.*本项目不接受联合体竞租。

*.竞租人的资格要求

*.*参与本项目竞租的竞租人，须为中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的企业法人、事业法人、其他组织、个体工商户或者自然人，具备合法履约能力。

*.*资金要求：竞租人须提供自本招租公告发布之日起至提交申请文件截止之日止不低于**万元（含）的银行自有存款证明。同一竞租人在多家银行开具的自有存款证明可以累加。

注：提供银行自有存款证明的复印件，存款证明与竞租人应为同一名称。

*.*信誉要求：竞租人未被中国执行信息公开网（网址：****：//****.*****.***.**/******/）列为“失信被执行人”；未被信用中国（网址：*****://***.***********.***.**/****************/）列入“重大税收违法失信主体”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被中国政府采购网（网址：****：//***.****.***.**/）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”（评审前招租人或招标代理机构将通过相关网站查询，并留存网站查询结果截图或打印件，提供给评审小组）。

*.招租文件的获取

*.*凡有意参与竞租者，请于****年**月**日至****年**月**日（北京时间，法定公休日、节假日除外），每日**:**时至**:**时，**:**时至**:**时（北京时间，下同），若有企业、事业法人、其他组织、个体工商户或者自然人需要获取招租文件的，请将招租文件费汇款凭证截图、单位介绍信（包括但不限于项目名称、单位名称、联系人、联系电话，格式自拟）的原件扫描件发送至邮箱：********@***.***；若有自然人需要获取招租文件的，请将租文件费汇款凭证截图、身份证的原件扫描件、联系电话发送至邮箱：********@***.***，以此获取招租文件。代理机构接收到资料后，将招租文件（电子版）以邮件的形式发送给竞租人。

*.*招租文件售价：¥***.**元（售后不退）。招租文件获取截止时间止，未缴纳文件费的将无法获取招租文件。

*.*竞租人应采用对公汇款方式进行缴纳招租文件费。竞租人在汇款时，应在“摘要栏”中写明项目名称（项目名称过长时可缩写）+费用类型。

对公汇款的账户信息如下：

开户户名：云南铭漾工程技术咨询有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司昆明高新支行

开户账号：***************

注：竞租人须以“公对公”汇款方式缴纳文件费；非“公对公”方式汇款的，将不予认可。

*.申请文件的提交

*.*申请文件提交的截止时间：****年**月**日**时**分。

*.*申请文件提交的地点：云南铭漾工程技术咨询有限公司开标室（昆明市五华区王筇路**号五华科创大厦**楼**室）。

*.*本次招租要求竞租人须提交申请文件的电子文档，以*盘形式随申请文件一起提交。

*.发布公告媒介

本招租公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***/）、云南交通职业技术大学（安宁校区）校园网（网址：***.*****.***）上发布（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任）。

*.联系方式

招租人名称：云南交通运输职业学院

招租人地址：安宁市宁湖西路*号

招租人联系电话：*************

招标代理机构名称：云南铭漾工程技术咨询有限公司

招标代理机构地址：昆明市五华区王筇路**号五华科创大厦**楼**室

招标代理机构联系人：贺兴文 李国涛 赵仕焜 尹正国 杨玲英 罗杰 刘丹 申杨阳 陶汝鑫 潘雯

招标代理机构联系电话：************* ***********