本招标项目高新区含谷片区文化艺术及便民服务配套项目已由重庆高新区改革发展局以重庆市企业投资备案证（************************）批准建设，项目业主为重庆科学城高新产业发展有限公司，代理业主为重庆科学城城市建设集团有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为***%，招标人为重庆科学城城市建设集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包及运营（*+***）进行公开招标，评标办法采用□经评审的最低投标价法☑综合评估法。

*.* 建设地点：重庆高新区。

*.* 项目概况与建设规模：规划**栋建筑，停车位**个，项目总建筑面积约****平方米，建设内容包括展示大厅、便民服务中心、各镇街特色文化展示点等。建成后以高新区十个镇街文化内涵为主题，对外展示高新区各镇街在地文化，丰富市民群众文化体验，同时兼顾片区生活配套、餐饮、环境配套、公共停车、卫生间等基本需求。

*.* ☑本项目工程总投资估算金额：****.**万

☑本次招标项目合同估算金额：****万

*.* 招标范围：（*）设计部分：按照现行设计、施工规范完成本项目的施工图设计（设计范围包括特色包房、主题大厅、配套功能用房等所有内容）、施工及竣（完）工验收阶段、质量保修阶段的所有设计服务。按照招标人与相关行政审批部门的审核意见修改完善设计成果直至满足招标人要求的合格施工图。

（*）施工部分：完成审核确认的施工设计图示及变更的全部内容（包括但不限于基础、主体、室内外装饰装修工程、园区道路、景观绿化、管网工程、照明工程等内容）以及其它保证施工顺利进行的各种协调工作等，直至竣（完）工验收合格达到交房条件。

（*）运营部分：引入的社会运营单位运营期按**年考虑。运营单位需承担项目后厨、软装、可移动家具、餐具、园区内维修维护、日常水电气等费用。

（*）总承包管理：对承包项目的质量、安全、工期、造价等全面管控和负责。负责办理本项目工程总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案等的相关手续，协调配合及必要的安全评估和检

查、竣（完）工验收、质量保修等。

*.* 工期要求：总工期***日历天，缺陷责任期**个月。其中：

设计周期：发包人提出设计需求后**日历天内完成，具体以投标人提报发包人审核的计划为准。

施工工期：***日历天，按照下发的开工令计算工期起止时间。缺陷责任期:**个月。

运营期：**年；

*.* 标段划分（如有）：/

*.* 本次招标要求投标人须具备以下条件：

*.*.* 本次招标要求投标人具备的资质条件，同时具备以下①、②、③资质：

①设计资质:具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质；

②施工资质:具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质；

③项目运营资质：在中华人民共和国境内依法注册，并具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

*.*.*投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。