发布人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司

发布时间：****年*月*日

　招商公告

项目编码：***************

　　*.招商项目概况

　　*.* 项目名称：遵义通达********、********、********、********、********、********等*间商铺租赁招商。

　　*.* 项目地点：贵州省遵义市北京路**号遵义通达大酒店。

　　*.* 项目规模：面积共约***平方米；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。）

*.招商依据

*.*《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商实施细则》（成铁经开〔****〕***号）、《中国铁路成都局集团有限公司经营开发招商工作操作规则》（成铁办经开〔****〕**号）

*.招商内容及范围

*.*招商内容：

遵义通达大酒店*个商铺租赁招商。

*.*招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为*个包件。

*包件：面积***平方米；租赁期限*年。

*包件：面积**平方米；租赁期限*年。

*包件：面积**平方米；租赁期限*年。

*包件：面积**平方米；租赁期限*年。

*包件：面积**平方米；租赁期限*年。

*包件：面积**平方米；租赁期限*年。

*.竞商人资格要求

*.*在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

*.*法人企业承租者具有拟开展经营项目合法资质，法人企业承租者注册资本：不低于**万元人民币。

*.*须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路成都局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

*.*在中国铁路成都局集团有限公司范围内，近三年未出现过重大安全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。

*.*未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，法人企业须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。

个体工商户、自然人承租者：须提供个人无不良记录的征信报告、银行卡流水（递交竞商文件截止日前的存款余额不低于三个月租金）或相应同值资产证明。

*.*本次招商不接受联合体竞商。

*.特别约定

*.*中商人在中商通知书发出后**日内须向招商人缴纳履约保证金标准为第一年经营期的*个月租金，并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按年预缴。

*.*本次招商的房屋用途商业经营（禁止使用液化罐）；中商人不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

*.*合同期满后或提前终止合同后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。

*.*本次招商以酒店的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

*.*本次招商酒店若因政府拆迁、中国铁路总公司成都局集团公司运输管理需要及不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

*.*其他需要说明的条款：(*)中商包件的装修改造，消防设备、设施的更新及维保由中商人负责实施，费用由中商人承担。(*)如中商人不是原承租单位，新承租单位需补偿原承租人近三年新投入的设备、设施。补偿范围以原承租单位在出租单位投资备案为准；补偿价以第三方评估机构评估价值为准。

*.*本次招商商铺经营业态为商业经营（限制经营网吧、***、电竞馆、医院、幼儿园、酒店、超市等人员密集场所）。不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品。不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。中商人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，涉及承租房屋的装修及店招方案，其规模、范围、工艺、用料等，均须事先征得招商人书面同意后方可进行。如中商人私自装修或违反约定擅自扩大装修范围，造成的一切后果（包括给招商人造成的损失），由中商人承担全部责任，因商家使用造成的如下水管堵塞、房屋及其附属设施损坏等情形，由中商人自行承担全部责任。

*.招商方式

此次招商采用公开招商的方式。

*.招商文件的获取

*.凡有意参加本项目的竞商人，请于****年*月*日至****年*月**日（每日*:**时至**:**时、**:**时至**:**时，节假日除外，逾期不受理），在四川成都铁路国际商旅集团有限公司遵义通达大酒店三楼办公室持法人授权委托书原件（如果由法定代表人办理报名，持公司介绍信原件）、公司营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（所有材料均需加盖公章）报名，自然人需持身份证原件及复印件。联系人：李光明，联系电话：***********.联系地址：贵州省遵义市红花岗区北京路**号遵义通达大酒店三楼办公室。

*.竞商文件的递交、评审时间及地点：

*.递交时间：****年*月**日**：**前 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

*.递交地点：贵州省遵义市红花岗区北京路**号遵义通达大酒店三楼办公室

*.招商评审时间及地点：另行通知。

*.招商评审地点：贵州省遵义市红花岗区北京路**号遵义通达大酒店，请竞商人代表按时出席竞商仪式。

*.发布公告的媒介

本次招商公告在中国铁路成都局集团有限公司官网（****://***.*******.***）、*****国铁招商平台上发布。

**.联系方式

招商人：四川成都铁路国际商旅集团有限公司贵阳黔灵大酒店

地址：贵州省遵义市红花岗区北京路**号遵义通达大酒店

联系人：李光明

电话：***********

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