我司受福州市汇澜房地产开发有限公司委托，对星澜花园物业服务项目的下述服务内容进行邀请招标，现特邀受邀公司前来参加投标。

*、招标编号：***************

*、招标内容：

(一)项目名称：星澜花园物业服务项目

(二)物业管理类型：住宅及商业

(三)坐落位置：福州市闽侯县上街镇新洲村高新大道东侧

(四)面积、楼层：

总用地面积*****.***^*，容积率*.**，绿地率**.**%，绿地面积****.***^*，建筑密度**.**%，总建筑面积*****.***^*，住宅共*栋，住宅总户数***户。详情如下：

*、总计容建筑面积*****.***^*，其中住宅面积*****.***^*，商业面积****.***^*，空中花园***.***^*，公共配套***.***^*，生活服务设施***.***^*，其他**.***^*。

*、总不计容建筑面积*****.***^*，其中地下室面积****.***^*，住宅首层公共休闲活动空间****.***^*，其他（公共休闲平台、空中花园）****.***^*，风雨连廊**.***^*，小区出入口门厅（公共空间）***.***^*，架空平台车库****.***^*，住宅配电房、环网室、电房外半墙、风井***.***^*。机动车总车位***个，其中地上*个，地下***个。非机动车总车位***个，其中室外地面***个，室内地面（架空平台车库）***个。（具体详见规划许可证及总平图相关数据内容）

（五）服务管理期限：*年。

(六)其他内容详见招标文件。

*、投标人应根据本项目特点，依照招标人设定的最高限价进行报价。设定最高限价如下：

住宅*.**元/㎡/月，商业*.**元/㎡/月，

机动车停车位**元/个/月；

投标报价超过最高限价的作废标处理。

*、合格的投标人应符合如下条件：

凡有能力提供本招标文件所述服务的，具有法人资格的，且被邀请的境内企业才能成为合格的投标人。

投标人应符合投标人须知第*条规定的条件，并提交以下证明文件：

（*）合格有效的营业执照副本；

（*）法定代表人或其授权代表的身份证，授权委托书（格式详见第五章“投标文件格式”，投标代表是法定代表人无需提供）。

*、报名登记时间：****年*月**日*：**至****年*月*日**：**（北京时间），地址：福建仟信项目管理有限公司（福建省福州市晋安区象园街道晋连路**号世欧广场王子塔**层**办公）。潜在投标人可现场购买招标文件，或通过电子邮件购买招标文件。招标文件售价：*元。

*、投标截止时间：投标文件应于****年*月**日**：**（北京时间）之前递交到福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路**号世欧广场王子塔**层**办公），逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝。

*、开标时间和开标地点

开标时间：****年*月**日**：**（北京时间）

开标地点：福建仟信项目管理有限公司开标室（福建省福州市晋安区象园街道晋连路**号世欧广场王子塔**层**办公）

*、发布公告的媒介

有关本次招标的相关信息(包括招标文件若有修改)都将在指定的采购信息发布媒体发布，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

工采通电子招投标交易平台（*****://********.***/****）

福建仟信项目管理有限公司官网(****://***.******.***)

*、联系方式

招标人：福州市汇澜房地产开发有限公司

地 址：福建省闽侯县上街镇邱阳东路*号福州大学国家大学科技园侯官园区*号楼*****

电 话：林文宇

联系人：***********

招标代理机构：福建仟信项目管理有限公司

地 址：福建省福州市晋安区象园街道晋连路**号世欧广场王子塔**层**办公

电 话：*************

联系人：许幸子、雷丽琳

**、招标代理服务费缴交银行帐号

开户名：福建仟信项目管理有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司福州温泉支行

帐 号：******************