【浏河镇】太仓临江房地产开发有限公司关于浏河镇菁英公寓委托管理服务的招标公告

项目概况

浏河镇菁英公寓委托管理服务的潜在投标人应在“苏州市公共资源交易平台”太仓市区镇平台会员端业务系统中下载获取电子招标文件，并于**** 年**月**日下午**：**时（北京时间）前上传电子投标文件。

一、项目基本情况

*、项目编号：*****************

*、项目名称：浏河镇菁英公寓委托管理服务

*、预算金额：人民币******.**元（大写：伍拾万元整）

*、最高限价：同采购预算，高于最高限价的投标报价为无效标。

*、采购需求：浏河镇菁英公寓委托管理服务，服务范围包括申请咨询与指导、办理租房交房手续、代收租金及水电费、室内设施设备维修、室内日常巡查、退房手续服务、公寓内保洁、市级平台系统对接与应用、项目的办公文具及配套采购、社群活动策划与执行等公寓运营管理服务。具体要求详见采购文件。

*、服务期限：自合同签订生效之日起一年。

*、本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）需具备的一般资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；

*、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无

（三）本项目的特定资格要求：无

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

*、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

*、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

*、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）

*、参照政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见》（国发〔****〕**号）、财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔****〕***号）文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、投标报名及获取招标文件

*、依法获取电子招标文件：网上有效报名时间为****年**月**日至****年**月**日（北京时间），使用**数字证书登录苏州市公共资源交易平台→“交易平台（入口）”→“太仓市”→“区镇平台会员端”登录，进入【浏河专区】找到项目点击“我要投标”，完善供应商单位基本信息并修改保存，点击“下载采购文件”。只有依法获取招标文件的供应商才能参加本项目的采购活动。报名日期视同为依法获取采购文件日期。

*、本项目须采用**数字证书进行网上报名，请供应商预先办理好**数字证书。注册方式：如未注册，请先注册。登录到苏州市公共资源交易平台，选择【交易平台（入口）】→【太仓市】→【区镇平台会员端】进行供应商注册、诚信入库、提交审核工作，完成提交审核后，可参加报名及采购活动。注：请供应商完善单位基本信息（特别是银行基本户的开户银行名称、开户账号等信息）。

*、获取方式：网上下载电子招标文件。

*、本项目免费下载电子招标文件。

*、在网上报名过程中如有疑问，请联系国泰新点技术人员:钱工************，国泰新点服务热线:************。

四、提交电子投标文件截止时间、开标时间和地点

*、加密的电子投标文件上传截止时间：****年**月**日下午**：**时（北京时间）。投标供应商下载采购文件完成报名后，点击“我的项目”*“项目工作台”，通过“上传投标文件”栏目上传电子投标文件。注：考虑网络上传速度因素，请投标供应商适当提前上传电子投标文件。

*、开标时间：****年**月**日下午**：**时（北京时间）；

*、开标地点：限额开标大厅系统；

*、现场地点：太仓市浏河镇上海东路***号浏河镇便民服务中心四楼开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

六、其他补充事宜

*、本公告发布媒体：太仓市公共资源交易平台。

*、本项目须采用**数字证书进行网上报名并自行下载电子投标文件，请供应商预先办理好**数字证书及电子签章等操作。

*、本项目采用网上不见面开标，投标人开标时可不到开标现场进行解密，投标人自行登录限额开标大厅系统自行解密电子投标文件，投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。解密时间为 ** 分钟，未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续流程。

*、在开标、评标过程中投标单位代表须在限额开标大厅系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

*、投标人使用**数字证书进行远程解密，解密的**数字证书与生成加密电子投标文件时的**数字证书需为同一个**数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

注：登录限额开标大厅系统，请预先完善软件环境，确保能顺利参加网上不见面开标。投标人如需前往现场解密的，需自备能够完成不见面开标的笔记本电脑、**数字证书等开标设备，按照不见面开标流程进行解密。

*、有关限额开标大厅系统网址及相关事项登录苏州市公共资源交易平台，【苏州市】*【苏州】*【太仓分中心】，进太仓分中心交易页面,通过“下载中心”栏目下“太仓市浏河镇网上不见面开标系统操作手册”文件查阅。

*、有关供应商注册、报名流程、电子投标文件制作及其他注意事项登录苏州市公共资源交易平台，鼠标移至【苏州市】*【苏州】*【太仓市分中心】，进太仓分中心交易页面,通过“下载中心”栏目下载相关乡镇公共资源交易平台政府采购电子化流程操作手册查阅。

*、中标单位应在收到中标通知书后将投标文件纸质版（*份）送至招标代理公司存档。

七、本次招标投标保证金、中标服务费

（一）投标保证金：无。

（二）代理服务费

代理服务费应由中标单位在领取中标通知书前一次性付清，该费用综合含在投标报价中。具体收费标准：以采购预算金额为基数依据，***万元（含）以下部分收取*.*%，***万元—***万元（含）部分收取*.*%，***万元— ****万元（含）部分收取*.*%，按差额定率累进法计算；如按上述方法计算的金额低于人民币****元的，则代理服务费按人民币****元计取。

代理服务费缴纳户名：苏州时凯项目管理咨询有限公司

开户行：太仓民生村镇银行股份有限公司

账号：*********

财务室电话：*************

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*、采购人信息：

名称：太仓临江房地产开发有限公司

地址：太仓市浏河镇上海东路****号

联系人：蒋健

联系方式：***********

*、采购代理机构信息：

名 称：苏州时凯项目管理咨询有限公司

地 址：太仓市经济开发区常胜北路****号***室

联系方式：*************

*、项目联系方式

项目联系人：居晓静

电 话：***********