***********龙南市城市管理局路灯道旗、护栏、公交站台等**处户外广告位**年经营权公开招租网络竞价公告

受龙南市城市管理局（以下简称“出租单位”）委托，赣州星网拍卖有限公司定于****年*月*日*:**开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公开招租龙南市城市管理局路灯道旗、护栏、公交站台等**处户外广告位**年经营权，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:***********

二、招租标的基本情况

经营要求：

*、经营用途：仅限用于发布符合国家法律法规及合同约定的商业广告、公益广告，严禁发布虚假、低俗、违禁、涉政、涉毒、涉赌、有损公序良俗及国家明令禁止的广告内容，且不得用于其他非广告用途。

*、本次招租标的包含多处户外广告点位，分为两类：

 （*） 空置广告位：无承租主体，现状闲置，可完成现场即时交付；

（*） 在租广告位：现有合法承租户正常经营，租赁合同尚未到期，本次经营权招租实行不破租处置。中标竞得人受让二十年经营权后，须承接原出租方全部权利义务，继续履行原有租赁合同，不得单方面提前解除、清退原承租户。竞得人应于经营权移交后**日内与原承租户重新签订合同，完成出租主体变更备案。原有租金收益、履约相关权责自经营权移交之日起归竞得人享有及承担。竞得人逾期无故不重新签订合同的，视为违约，出租单位有权催告；催告无效的，可扣除履约保证金，并追究相应损失，情节严重可取消中标资格。

*、现状说明：本次广告位招租标的仅出具整体经营权评估报告，未标注单个广告位长宽、面积参数，点位数量多、规格不一，全部以现场实物现状为准。意向竞买人务必自行现场踏勘测量、核查设施状况并向出租单位了解标的详情，一经应价即认可全部标的瑕疵，出租单位及拍卖机构不承担瑕疵担保责任。

*、竞得人如需对广告位进行修建、维护、改建等施工，必须事先向出租单位提交申请，获批后方可动工，施工材质、品质须符合相关规范要求。严禁私自更改广告位尺寸、违规搭建新增广告点位，该行为不仅构成合同违约，还违反《城市市容和环境卫生管理条例》《赣州市户外广告设置管理办法》及《民法典》相关规定。一旦出现私自违建改造情形，出租单位有权要求限期恢复原状、扣除履约保证金，单方解除合同收回经营权，由此产生的城管处罚、拆除费用、经济损失及全部法律责任，均由竞得人自行承担。

*、租金缴纳方式：租金不递增，无免租期。竞得人需在成交次日起**个工作日内支付成交价款的**%，剩余**%在合同签订一年内全额付清。

*、本次招租标的交付数量以实际为准，竞得人不得以经营状况为由向出租单位提出减免租金要求，必须按照本招租文件、租赁合同规定的时间内缴纳租金及其他款项，不得以竞得的标的物未出租或未全部出租等理由逾期或拒缴、少缴租金；每逾期一日，按当期应付租金金额的*.*‰向出租单位支付违约金；逾期超过**日的，出租单位有权解除合同、没收履约保证金、收回广告经营权。同时可另行招租，由此产生的差价损失（包括但不限于重新招租的成交价低于本合同约定成交价的差额）由竞得人承担。

*、租赁期间的所有税金、水电费用全部由竞得人自行承担。如遇水电安装问题由竞得人自行办理，出租单位予以协助。

*、履约保证金：收取***万元金额为合同履约保证金。在签订经营权转让合同前由竞得人（承租人）一次性缴入出租单位指定账户，履约保证金不得用作抵扣租金，履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

*、租赁期内，竞得人需每年提供不少于*个月的时间，且预留不少于**%的画面在部分重点区域（如城区主干道***屏），用于播放政府公益性广告。

**、本次招租标的的租金仅包含广告位经营权使用费，不包含以下费用：

（*）广告发布相关的行政许可费用（包括但不限于广告审批费、备案费、登记费、许可申请费等）；

（*）广告位的日常维护费用（包括但不限于日常维护费、破损修复费等）；

（*）广告制作、安装、发布过程中产生的材料费、人工费、设计费等；

（*）因竞得人原因导致的罚款、赔偿款（包括但不限于行政部门处罚、第三方索赔等）。

上述费用均由竞得人自行承担。

**、竞得人发布的广告内容与形式方案必须符合《广告法》等相关的法律法规及广告发布的相关程序规定，不能违法违规发布不健康不文明的广告内容；所有广告内容发布前，需提前*个工作日提交出租单位备案登记审核，审核通过后方可发布。竞得人发布的广告侵犯第三人权益的由承租方赔偿第三人和出租单位的损失；竞得人擅自发布未经审核的广告或发布违法违规的广告内容所产生的一切法律后果由竞得人承担。

**、经营期间由广告安装、拆除、维护等造成的人身伤害、财产损失、安全事故及所产生相关责任和费用均由竞得人承担，出租单位不承担任何责任。

**、租赁期内因城市规划建设需拆除收回部分广告位的，出租单位有权单方收回对应点位。按整体成交总价平均分摊至单个广告位，仅结算退还该点位剩余租期的分摊租金，不赔偿经营利润、改造装修、客户违约等任何间接损失。履约保证金不作小额比例退还，若拆除广告点位数量超过本次招租点位半数以上，可协商按比例退还。拆除文件下达并完成点位移交验收后**个工作日内完成退款，该类政策拆除不属于出租方违约，竞得人不得主张额外补偿。

**、竞得人取得本批广告位整体经营权后，不得将标的整体转租、转包或变相转让，违者视为严重违约，出租方有权解约收回标的并扣除履约保证金。

三、竞租人的竞租条件

*、能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构(法律规定不能竞拍的除外)均可报名参加竞租，且营业执照经营范围包含广告相关业务内容。

*、本项目不接受自然人及联合体经营商竞租。

*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求。

*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果。

*、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用**数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的起租价：*****.**万元，竞租保证金：***万元。

标的的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为****元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**:**止。

*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**:**止。

*、网络竞价时间：****年*月*日*:**开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**:**止。

*、标的展示地点：标的所在地。

*、查看标的联系电话：

（*）出租单位：龙南市城市管理局 胡先生 ***********；

（*）招租机构：赣州星网拍卖有限公司 旷女士 ***********。

九、报名事项

*、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：*****://******.********.**/）进行网上报名，须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户。

*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户。

*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州星网拍卖有限公司（赣州市章贡区章江北大道**号）办理。

*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十、特别说明

*、竞得人须具有独立法人资格且经营范围包含广告经营业务资质的企业，竞租成交后在签署成交确认书前需向出租单位提供下列材料：（*）营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）；（*）法定代表人身份证复印件加盖公章；（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视为竞得人违约，我公司有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件,即视为竞得人违约,我公司有权拒绝签订租赁合同违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。

*、本次招租标的依现状进行招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：*****://******.********.**/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

*、第一次使用时，需要安装**数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口*驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统*********及以上；浏览器使用自带****浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用**********。

*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。

*、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

*、出租单位：龙南市城市管理局：胡先生 ***********。

*、赣州市公共资源交易中心：盘先生、刘女士************。

*、招租机构：赣州星网拍卖有限公司 旷女士 ***********。

*、北京中百信技术支持：（注册和登录相关问题）*************；（系统操作咨询）***********、***********。

十二、使用下列方式查看相关资料

*、江西省公共资源交易平台（****://***.*******.**/）。

*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统

（*****://******.********.**/）。

*、赣州市人民政府网（****://***.*******.***.**/）。

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