广东/佛山-2026-08-04 00:00:00
南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目直接采购公示
南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目直接采购公示
（采购编号：******************）
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*.采购条件
本采购项目南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目，采购人为南方电网新能设计研究院（广东）有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行直接采购。
*.项目概况和采购范围
*.*项目概述：为新增办公场所提供物业管理服务
*.*采购范围：为我公司租赁的佛山市电力科技产业中心*座*楼、*楼***室****室提供办公物业安全管理、消防管理、公共区域和外部周边环境清洁卫生、公共设备设施维修等相关配套物业服务，其中*楼***室****室面积约***.**平方米,*楼面积约****.**平方米
*.*项目实施地点：佛山市
*.*采购分类：专项
*.*项目类别：服务
*.*标的清单：
序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购数量（单位:个） | 预计采购金额（万元） | 最高限价（万元） | 工期/交货期 | 是否特殊包 | 备注 |
* | 南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目 | 南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目 | / | ** | 单价限价，详见报价表 | ****年*月*日*****年**月**日 | 否 | / |
备注：（*）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（*）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。（适用于框架招标项目）
其它关键要素：
（*）报价要求：详见报价表。
（*）结算方式：根据中标单价以及实际租赁面积、期限，据实结算。
*.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
*.*采用直接采购采购方式原因：
序号 | 内容 |
* | (*)根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》第六条第一点“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外”的，可采用非招标采购方式。本项目不在《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规或《中国南方电网有限责任公司采购管理规定》等公司制度规定的必须招标范围之内，可以采用非招标采购方式。 (*)本项目南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目，由于我公司租赁物业位于佛山市电力科技产业园内，此园区均属于佛山市汇恒物业管理有限公司的物业管理区域 ，大楼消防控制室、安防监控系统、配电系统、中央空调、地下车库等公共基础设施整体不可分割，如更换物业服务单位，将造成运维责任风险，影响本单位正常工作开展。根据《中国南方电网有限责任公司非招标采购方式管理细则》“附录*：非招标采购方式管理要求”内第四条“直接采购”中第一款第*点所规定：“只能从唯一供应商处采购的”，可采用直接采购方式实施。 (*)电力科技产业中心的物业管理，由产权归属方佛山市汇威达电力科技产业园开发有限公司委托佛山市汇恒物业管理有限公司进行物业管理。根据国务院《物业管理条例》第三十三条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。故采用直接采购方式。 |
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*.*直接采购采购谈判对象信息：
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
* | 佛山市汇恒物业管理有限公司 | 佛山市汇恒物业管理有限公司自****年成立，广东汇源通集团有限公司的全资控股子公司，注册资金为人民币****万元,汇恒公司具有值得信赖的物业管理服务实力，至今已有**年物业管理服务经验，公司一直为大型小区、办公楼等各类型场所提供多元化、专业优质的物业服务，具有更高效的服务响应度，致力于为客户提供全方位的后勤管理服务解决方案。 汇恒物业公司在各管辖物业点设置管理团队，业务遍布珠三角几个主要城市，各管理团队对所管辖物业的房屋建筑物使用状况、建筑物所有配套设备系统和附属设施使用状况及业主的服务需求都极为熟悉与清晰，获得各界业主的好评。 | 南网新能院****年新增办公场所物业管理服务项目[南网新能院*********年新增办公场所物业管理服务项目] |
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*.公示期限及发布媒介
公示期：****年**月**日至****年**月**日。
本公示在南方电网公司供应链统一服务平台（***.*******.***.**）进行发布。
*.异议及投诉
*.*供应商或者其他利害关系人对本项目采用直接采购采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（*）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（*）异议事项；
（*）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路*** 号（新天河宾馆* 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：通过传真方式或当面递交，传真号码：************
异议递交电话：**********转*，递交异议后，请通过电话反馈递交情况。
*.*投标人（供应商）或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过供应链统一服务平台（***.*******.***.**)，按以下步骤进入“三公”信箱提交投诉资料：供应链统一服务平台首页→“三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（*）投诉人应当是供应链业务活动当事人或其他利害关系人。
（*）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起**日内提出。
（*）就本项目采购方式投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人（采购人）提出异议。
（*）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效联系方式、投诉事项和相关请求、证明材料等。针对采购项目的投诉，应当附提出异议的证明文件；投诉人是单位的，应当提交单位负责人签字并加盖公章的书面投诉材料；投诉人是个人的，应当附有效身份证明复印件；投诉有关材料是外文的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。
（*）投诉人应对反映问题的真实性负责，不得捏造事实、伪造材料或以非法手段取得证明材料进行投诉，一经发现，将按照南方电网公司供应商管理相关制度进行处理。
（*）投诉人应保持联系方式畅通，积极配合投诉核查，同一投诉问题请勿重复或多渠道提交。
（*）投诉处理人员会严格遵守保密规定，不向无关人员透露知悉信息。
*.联系方式
采购人：南方电网新能设计研究院（广东）有限公司
地址：广东省广州市
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地址：广州市天河区天河路***号
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联系人：何工
电话：**********转*转*
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采购人（或采购代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其采购代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
****年**月**日
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