濉溪县双堆分院新院区住院部一楼超市五年期经营权

拍租公告

项目编号：**********

受濉溪县双堆集镇卫生院（以下简称“出租人”）委托，安徽龙盛拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）对其拥有的超市五年期经营权以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经濉溪县卫生健康委员会同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽安徽智联资产评估事务所(普通合伙)皖智联评字(****)第***号评估报告，该评估结果已得到出租人的确认。

四、竞租人应具备条件及要求

*、具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。

*、本次拍租标的金额，以年租金作为起拍价起拍，拍租后租金每年支付一次。每一年为一期，一共五期。承租人和出租人签订的合同为*年，超市租金为不含税价。

*、意向承租人在竞得标的后，在公示期结束后三日内将第一期超市租金及履约保证金汇入至出租人指定账户，付清全部款项后与出租人签订《租赁合同》，先付款后使用。租金需在每年租期开始之日前**天一次性预交下一期的租金，逾期**天未交视为违约，已缴纳的费用不予退还，委托人有权收回标的，进行下一次拍租。

*、瑕疵告知：意向承租人应在本公告期截止前自行现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规；报名的意向承租人视同已实地踏勘拍租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、本次拍租超市仅用作超市经营使用，经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边造成噪音严重影响的行业。

*、拍租标的按交付时现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际面积为准，不调整超市拍租租金。

*、承租人使用租赁超市必须符合相关法律法规及出租超市用途的要求，由于承租人的原因不能按预想的方案使用超市并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*、租赁期内，不能破坏超市屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约出租人可单方面终止租赁合同。

*、其他未尽事宜详见出租人提供的《租赁合同》。

**、成功竞租标的后，承租人*日内向我公司缴纳五年总租金*.*%的拍卖佣金，不足****元按****收取。

五、公告、竞价期限

*、公告期限:****年*月*日至****年*月**日。

*、自由竞价时间:****年*月**日**:**始至****年*月**日**:**止。自由竞价时间止进入限时竞价时间，限时竞价时间周期**秒。

*、加价幅度: ***元或其整倍数。

六、标的展示及答疑时间

*、标的展示：****年*月*日至****年*月**日；

*、答疑时间：****年*月**日**:**在安徽龙盛拍卖有限责任公司进行答疑。

七、报名及拍租时间、地点

*、报名时间：自公告发布之日起至****年* 月** 日**:**；

*、报名地点：安徽龙盛拍卖有限责任公司；

*、拍租时间：****年 *月**日 **:**；

*、拍租地点：濉溪县公共资源交易中心 (中拍平台)

八、竞租人须知

*、竞租人须在本公告发布之日起至****年*月** 日**:**前在“中拍平台”网上完成实名注册和报名申请并按公告约定支付保证金。具体操作流程详见附件《操作指南》及《拍租资料》。

*.*企事业法人须上传的材料：营业执照（副本）复印件、法人代表身份证复印件、承诺函（见附件）、拍租资料（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证复印件。所有复印件需加盖单位公章、法人或委托人签字。

*.*自然人须上传的材料：报名人身份证复印件、承诺函（见附件）、拍租资料（见附件）

*、本项目使用中拍平台进行拍租，采取网络动态报价，有效最高报价者成为承租人（有效最高报价是指不低于保留价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价）。

*、竞拍保证金账户

符合竞拍资格的竞租人须足额缴纳竞拍保证金后，方可通过中拍平台竞价系统进行有效报价。保证金以转账方式缴至濉溪县公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳。

*、保证金以实际到账时间为准，如因账号填写错误、保证金缴纳金额不足、保证金未在规定时间内到账等自身原因，导致失去竞拍资格的，相关责任由竞租人自行承担。未成交竞租人的竞拍保证金，在本次拍租活动结束后*个工作日内按原缴款账户退还。

九、联系人：

出租人信息

名称：濉溪县双堆集镇卫生院

地址：濉溪县双堆集镇

联系人：陈先生

联系电话：***********

拍卖人信息

名称：安徽龙盛拍卖有限责任公司

地址：淮北市相山区帝景大厦*楼

联系人：王红利

联系电话：***********、***********、***********

濉溪县双堆集镇卫生院
安徽龙盛拍卖有限责任公司
****年 *月*日