*.项目基本情况

*.*物业情况

*.* 采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等

*.*.*采购人可提供的储物室

数量：办公室*间、储物室*间

大小：面积约**平方米，为独立封闭式空间，负责存放必要的保洁、保安工具以及其他耗材。

*.*.*采购人可提供的设备、材料

采购人负责提供所有的被服、医疗废物桶、保洁用房。

供应商应当自行承担履行物业管理服务所需除采购人提供内容以外的全部设施、设备、耗材、工具、物料等。

*.物业服务范围

【盘锦市中心医院辽河院区物业服务项目】

（ *）物业管理（建筑物）

（*）物业管理（室外）

*.物业管理服务内容及标准

物业管理服务包括基本服务、保洁服务、绿化服务。

*.*基本服务

*.*保洁服务

*.*.*具体清洁要求

*.*绿化服务

*.物业管理服务人员需求

*.商务要求

（*）服务期限：自签订合同之日起一年。服务期满后，在采购需求不变并且财政资金能保障，年度考核平均分不低于**分的前提下，经双方协商可再续签合同（续签合同须每年一签），续签不超过二年。

（*）履约地点：盘锦市中心医院辽河院区

（*）付款方式:按月付款

*.验收标准

（*）日常验收：甲方后勤、感染管理部每日巡查，现场整改。

（*）月度验收：实行百分制考核，检查占**%、问卷占**%，**分为合格线，作为按月付款依据。

（*）季度/年度验收：结合月度成绩综合评定，作为续签依据。

（*）验收内容：保洁质量、被服管理、医疗废物、设施维护、人员纪律、服务态度、台账记录等。

（*）验收不合格限期整改，整改不到位按考核标准扣减服务费。

*.需要说明的其他事项

*.*低值易耗品费用

涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：

（*）洗涤剂（*）洁厕剂（*）空气清新剂（*）黄胶手套（*）红胶手套（*）去污粉

（*）海绵托（*）海绵头（*）毛巾（**）钢丝球（**）套撮（**）厕刷

（**）含氯泡腾片（**）百洁布（**）芳香球（**）水桶（**）喷壶（**）喷壶嘴

（**）铲刀（**）地巾片（**）除胶剂（**）小心地滑牌（**）*号黑袋（**）*号黑袋

（**）*号黑袋（**）垃圾桶（**）大扫把（**）雪铲（**）一次性手套

*.服务费支付标准

（*）月度考核得分≥**分：服务达标，全额支付当月服务费，不予扣费；

（*）**分≤得分＜**分：扣除当月服务费*%；

（*）**分≤得分＜**分：扣除当月服务费**%；

（*）得分＜**分（不合格）：扣除当月服务费**%，采购人对服务单位进行约谈，要求全面整改。

整改管理要求：

日常检查、月度考核发现服务不合格项，采购人下达《整改通知书》，明确整改内容、整改时限。

未在规定时限内完成整改、整改后仍不达标、同一问题重复出现的，每次额外扣除当月服务费*%；同一问题累计*次整改无效，采购人有权依据合同进一步追责。

附表*：

物业服务考核标准

注：上述需求以需求响应表为准，无需提供证明材料