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[市辖区]ZFCG-G2026056号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目”评标报告
2026-08-04
河南/许昌 中标结果
[市辖区]ZFCG-G2026056号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目”评标报告
河南/许昌-2026-08-04 00:00:00

[市辖区]*************号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目”评标报告

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*************号许昌市东城区党政综合办公室“许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目

（二）项目编号：*************号

（三）招标公告发布日期：****年**月**日

（四）变更公告发布日期：****年*月**日

（五）开标日期：****年**月**日**:**时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：***.*万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、许昌市政府采购网、许昌市人民政府综合门户网、全国公共资源交易平台（河南省·许昌市）。

二、开标记录及投标报价

序号

投标人

投标报价（元）

交货期

*

许昌豫中物业管理有限公司

*******

自合同生效之日起两年

*

许昌市安居物业管理有限公司

*******

自合同生效之日起两年

*

河北德誉环境科技有限公司

*******

自合同生效之日起两年

*

许昌龙盛物业管理有限公司

*******

自合同生效之日起两年

*

平顶山市明威物业服务有限公司

*******

自合同生效之日起*年

*

平顶山市安良保安服务有限公司

*******.**

合同生效之日起服务*年

三、资格审查情况


序号

通过资格审查的投标人


*

许昌豫中物业管理有限公司


*

许昌市安居物业管理有限公司


*

平顶山市明威物业服务有限公司


*

许昌龙盛物业管理有限公司


*

河北德誉环境科技有限公司


*

平顶山市安良保安服务有限公司

未通过资格性审查的投标人


序号

投标人名称

未通过原因

招标文件相应条款


*

无

无

无









四、评审情况

（一）符合性审查

不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：所有投标人电子投标文件制作硬件特征码（网卡***地址、***序号、硬盘序列号）均不雷同，可以继续进行下一步评审。

序号

通过符合性审查的投标人

*

许昌豫中物业管理有限公司

*

许昌市安居物业管理有限公司

*

平顶山市明威物业服务有限公司

*

许昌龙盛物业管理有限公司

*

河北德誉环境科技有限公司

*

平顶山市安良保安服务有限公司

未通过符合性审查的投标人

序号

投标人名称

未通过原因

招标文件相应条款

*

无

无

无

（二）综合比较与评价

许昌豫中物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

项目团队(*.*分)

服务承诺(*.*分)

业绩(*.*分)

绩效考核方案(*.*分)

员工培训方案(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急保洁方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

综合管理方案(**.*分)

评委*

**.*

*.*

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评委*

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评委*

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评委*

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评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：*、许昌市东城区党政综合办公室东城区管委会物业服务项目*、许昌市建安区委巡察办办公楼物业服务项目*、江泰保险经纪股份有限公司河南分公司办公区域保洁项目*、许昌市生态环境保护委员会办公室办公产所保洁服务项目*、将官池一中水电设备维修管理项目

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：李闯（大专学历）

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌市安居物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

项目团队(*.*分)

服务承诺(*.*分)

业绩(*.*分)

绩效考核方案(*.*分)

员工培训方案(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急保洁方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

综合管理方案(**.*分)

评委*

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评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：*、许昌市第八中学后勤社会化管理服务*、许昌市建安区市场监督管理局办公楼物业服务项目*、许昌市魏都区公疗医院保安服务项目*、河南许之洲机电科技有限公司物业服务合同*、河南铂曼电力工程有限公司物业服务管理合同*、许昌市建设工程安全科技技术中心物业服务协议书

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：张再冉（大专学历）

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

平顶山市明威物业服务有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

项目团队(*.*分)

服务承诺(*.*分)

业绩(*.*分)

绩效考核方案(*.*分)

员工培训方案(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急保洁方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

综合管理方案(**.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：*、平顶山市湛河区教育体育局保洁服务合同*、平顶山市湛河区教师培训中心保洁服务合同*、平顶山市湛河区曹镇中心小学物业服务合同*、平顶山市湛河区褚庄中心小学物业服务合同

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：刘艳红（大专学历）

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

许昌龙盛物业管理有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

项目团队(*.*分)

服务承诺(*.*分)

业绩(*.*分)

绩效考核方案(*.*分)

员工培训方案(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急保洁方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

综合管理方案(**.*分)

评委*

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：*、许昌市南水北调配套工程管理处物业服务项目（****）*、中国邮政集团有限公司许昌市建安区分公司物业服务外包项目（****）*、许昌学院八一路校区校园保洁服务（****）*、许昌市疾病预防控制中心****年物业管理服务*、许昌市第一中学隆昌路校区保洁服务、绿化养护管理服务

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：罗雯（大专学历）

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

河北德誉环境科技有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

项目团队(*.*分)

服务承诺(*.*分)

业绩(*.*分)

绩效考核方案(*.*分)

员工培训方案(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急保洁方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

综合管理方案(**.*分)

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评审得分：**.**

排序：*

备注：

*、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：*、襄城县教师进修学校业务外包合同

评标委员会审查未通过的：*、许昌锐欣洋商贸有限公司物业服务合同（原因：未提供发票）*、保定市全擎沃运输有限公司物业服务合同（原因：未提供发票）*、河北策程电力科技有限公司物业服务合同（原因：未提供发票）

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：朱晔（大专学历）

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

平顶山市安良保安服务有限公司

评审因素

报价部分(**.*分)

商务部分(**.*分)

技术部分(**.*分)

合 计(***.*分)

项目团队(*.*分)

服务承诺(*.*分)

业绩(*.*分)

绩效考核方案(*.*分)

员工培训方案(*.*分)

监督及客户反馈机制(*.*分)

应急保洁方案(*.*分)

保洁服务方案(*.*分)

机构设置及人员管理方案(*.*分)

综合管理方案(**.*分)

评委*

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评委*

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评审得分：**.**

排序：*

*、扣除；对节能环保产品的加分等）

（*）是否为中小企业：是

（*）是否为监狱企业：否

（*）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（*）是否有对节能环保产品的加分：否

*、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：*、平顶山鹰城农村商业银行股份有限公司物业服务合同、提供保洁和安保服务

评标委员会审查未通过的：*、郏县郑万高铁站站前公共区域安保保洁服务合同（原因：未提供发票）

*、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：马鹏飞（本科学历）

评标委员会审查未通过的：无

*、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

(一)中标人候选人名称：许昌豫中物业管理有限公司

(二)统一社会信用代码：******************

(三)地址：许昌市东城区东城街(市人民防空办公室***室)

(四)中标金额：*******元

第二中标候选人

(一)中标人候选人名称：许昌市安居物业管理有限公司

(二)统一社会信用代码：******************

(三)地址：许昌市八一东路***号祥瑞小区

(四)中标金额：*******元

第三中标候选人

(一)中标人候选人名称：平顶山市明威物业服务有限公司

(二)统一社会信用代码：******************

(三)地址：河南省平顶山市湛河区北渡镇黄河路北渡立交桥西***米路南三楼***室

(四)中标金额：*******元

六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无

七、是否存在评标委员会成员更换：无

八、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无

九、其他需要说明的情况：无

十、评标委员会成员名单：王小曼(组长、经济、技术标专家)、唐胜凯(经济、技术标专家/采购人代表)、刘琦(经济、技术标专家)、胡培东(经济、技术标专家)、逯广峰(经济、技术标专家)

****年**月**日

附件：

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