• 采购项目名称：
  中山市卫生健康局消防设施维护保养服务项目
• 采购项目编码：
  *************************
• 项目业主：
  中山市卫生健康局
• 服务机构：
  广东东富博消防技术服务有限公司
• 合同名称：
  建筑消防设施维保合同
• 合同编号：
  无
• 合同总金额：
  ¥*,***.**元
• 合同签订时间：
  ****年**月**日
• 履约人员：
• 合同服务期限：
  ****年**月**日至****年**月**日
• 服务内容：
  乙方维保技术人员每月按甲方现有的消防系统按规范要求进行维护保养，做好相应记录并出具维保报告，包括： ●点动测试：主要测试为烟感、手报、消报、卷帘门联动。 ●水系统测试：主要测试项目为消火栓按钮、水泵启动及远程启动、末端放水测试动压（总数量的**%）。 *、消防设施检查、检测、保养服务： *）火灾自动报警系统的保养 ●火灾报警控制主机运行情况检查和功能检测；故障点原因分析、消除。 ●烟感、温感探测器、手动报警按钮、模块的功能检测。 ●消防应急广播系统的维护保养：扬声器、消防功放的维护、保养、保洁，确保背景音乐与消防广播切换正常。 ●消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。 ●系统线路、备用电源的检查测试。 *）联动系统保养 ●保养联动各消防设备控制模块联动是否动作。 ●应急广播系统控制模块联动是否正常。 ●相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。 *）自动喷水系统的保养 ●喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试。 ●喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。 ●闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，保洁保养。 ●水箱或水池的水位核对，水质检查。 *）消火栓系统的保养 ●消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。 ●消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。 ●闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱（包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪）、消火栓外观检查，保洁保养。 ●室内消火栓水压测试。 ●室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。 *）应急疏散系统的保养 ●应急灯的安装位置、外观、亮度检查，应急转换功能测试。 ●疏散指示灯的安装位置、外观、图形、指示方向检查。 *）防火分隔系统的保养 ●防火卷帘门手动、自动升降检查、现场、远程起降测试，信号反馈检查。 *）送风、排烟系统的保养 ●送风机运行情况、信号反馈情况检查。 ●排烟风机运行情况、信号反馈检查。 ●排烟阀，防火阀检测。 *）气体灭火系统的保养 ●灭火气体钢瓶、驱动气体钢瓶的容量、压力、外观进行检查。 ●主备电源测试，确保设备始终处于待机状态。 ●手动应急释放系统、声光报警系统等装置进行联动测试，确保控制、反馈信号正确。 *、如因检查需要进行联动测试，维保单位须到场参加联动测试。 *、系统排故和应急维修服务 ●维保单位须指派一名专业技术人员到现场。 ●系统排故：接到甲方故障报告时*小时内到现场维修，**小时内完成，特殊故障不超过**小时予以修复；大型设备维修涉及报价整改的除外。 故障定义： 一般故障：不影响整个系统运行的故障； 严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障； 紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动（如非消防电源意外切除）、管网压力下降等。 ●应急维修项目： （*）探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换； （*）报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当就和业主确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。 （*）线路接地或短路故障：利用仪器表对系统线路进行阻值的测量，并及时更换受损线路。 （*）水泵不启动：检查水泵电机是否损坏，水泵柜接线触点是否有误。 （*）水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。 （*）末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。 （*）流水指示器不报警：检查流水指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁摩擦。 （*）管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。 （*）湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。 （**）消火栓按钮不联动起泵：检查线路、按钮和启动模块是否正常，如有损坏则更换。 （**）消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的线是否正常。 （**）其他未列项目将根据受损情况进行维修或更换，以上所有须更换设备费用由甲方承担。 ●其他： *、各楼层非消防电源报警切换联动试验： 每年分期进行一次消防报警系统非消防电源切换功能的试验，并检查联动中继电器的动作性能。 *、对备用电源进行***次充放电试验，***次主电源和备用电源切换试验。
• 合同附件
  消防维保合同盖章版.***
  

中山市卫生健康局
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