绵竹市剑南街道板桥集镇社区*组（二亩五分）鱼塘出租项目交易公告

一、项目基本情况

*.项目名称：绵竹市剑南街道板桥集镇社区*组（二亩五分）鱼塘出租项目

*.项目地址：绵竹市剑南街道板桥集镇社区*组

*.项目概况：面积*.*亩

*.流转方式：出租

*.流转价格：***元/年

*.流转期限：*年

*.使用要求：

（*）在流转期限内，受让方所从事的一切活动须符合《中华人民共和国水法》《中华人民共和国防洪法》《中华人民共和国河道管理条例》《四川省水利工程管理条例》相关规定，不得在水面投放违禁药物，影响水域生态平衡。不得蓄养污染水源的物种，不得进行肥水养殖，水质须符合相关要求，不得利用流转的水面从事与规定经营范围无关的经营活动。必须服从委托方统一用水调度，确保周边农田用水和防汛抗旱需要。妥善管理该标的区域内未列入合同的道路、建构筑物等设施，若需使用或变动，须征得委托方书面同意。

（*）不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得造成永久性损害，不得进行挖砂等违规违法活动，因受让方违规违法而造成的一切法律责任和财产损失，均由受让方自行承担。

（*）受让方应合理使用标的，若因使用不当造成损失的或发生安全事故的，由受让方自行承担相关责任，给委托方造成损失的，委托方有权要求受让方对其损失进行赔偿。

（*）受让方因生产经营须新增设施设备的，须符合所在地的产业规划及相关要求，并依法履行相关部门的审批审核程序。

（*）标的不得转租。

（*）标的再流转时，本轮受让方在同等条件下享有优先权。

（*）合同期满后，受让方新增设施设备及生物资产除可拆除、搬离及可打捞的以外，均无偿归委托方所有。

（*）受让方应在合同到期前，将水域滩涂上的养殖设施（如鱼网、养殖笼、投饵机等）进行清理，确保不遗留废弃物或污染物。对于造成水面环境破坏的，受让方应承担修复责任，并恢复原状。

（*）在处置养殖动植物和清理养殖设施的过程中，受让方应严格遵守环境保护法律法规，不得对水体及周边环境造成污染。如有违反，委托方有权要求受让方承担相应的法律责任。

（**）合同到期后，受让方与委托方应进行现场交接，对水域滩涂及附属设施进行验收。如发现损坏或污染情况，受让方应按照合同约定承担修复或赔偿责任。

（**）其它未尽事宜在《交易合同》中约定。

*.标的交付方式：委托方于《交易合同》签署后**日内向受让方按现状移交出租标的物。

二、意向受让方资格条件

*.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易（不接受联合体报名）；

*.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员在同等条件下享有优先权；

*.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

*.发布渠道：*****://***.*****.***/

*.公告期限：以系统载明的公告期限为准

四、报名事项

*.报名时间：项目公告期内均可报名

*.报名地点：绵竹市政务服务中心*区四楼

*.报名资料：

（*）《农村产权流转交易申请书》

（*）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（*）优先权人还需提供本集体经济组织内部成员身份证明。

*.报名方式：现场报名

*.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金事项

*.保证金金额：***元

*.缴纳时间：公告截止时间前（以银行到账时间为准）

*.缴纳方式：意向受让方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击*****;缴费管理*****;，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

（*）唯一对应：系统为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金；

（*）时间要求：缴纳截止时间为标的报名截止时间前（以银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。

*.保证金退还

（*）未竞得方的交易保证金，在成交公示结束后原路、无息全额退还；

（*）竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案通过后*个工作日内进行结算：交易服务费从交易保证金中扣除，剩余部分原路退还；

（*）交易双方未签订交易合同，但达成一致互不追究责任的，扣除交易服务费后的保证金余额退还受让方。

六、交易方式

*.挂牌期满征集到一个符合条件的意向受让方则系统按挂牌条件自动成交；

*.挂牌期满，征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则按网络竞价组织交易：

①系统按挂牌价格自动启动网络竞价；

②每次加价幅度为**元/次，遵循价高者得的原则确定最终受让方；

③竞价分为自由竞价与限时竞价两个阶段：自由竞价时段届满后，系统自动进入限时竞价阶段；每个限时竞价周期为**秒；任一周期内有竞买人有效应价，系统自动进入下一个周期；任一周期内无新的有效应价，系统在该周期结束时自动终止整场竞价。

*.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

*.以挂牌条件成交，按成交总金额的*.*%向受让方收取，最低收费不少于***元；

*.以竞价方式成交，成交总金额在***万以下的，按成交总金额的*%向受让方收取，成交总金额在***万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行，最低收费不少于***元；

*.缴纳方式及时间：交易服务费优先从竞得方缴纳的交易保证金中直接扣除，无需另行支付；交易保证金不足以支付交易服务费的，竞得方应在收到结算通知书之日起*个工作日内完成差额部分缴纳；

系统为每个标的、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的缴纳交易服务费。

*.竞得方成交后放弃成交的，不免除交易服务费，仍应按本项目收费标准向公司足额缴纳交易服务费。

八、合同签订及价款支付

*.交易结果成交公示结束之日起**日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经﹝****﹞*号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件。并保证自《交易合同》签订之日起**日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台。

*.逾期签订《交易合同》的，应先行征得所在乡镇（街道）书面同意，按乡镇街道的批示的时间完成《交易合同》签订，未取得乡镇（街道）书面同意的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：分期支付

九、其他披露事项

*.四川省德阳市绵竹市剑南街道板桥集镇社区第七居民小组委托绵竹市剑南街道板桥集镇社区股份经济合作联合社挂牌招租该项目，成交后直接与四川省德阳市绵竹市剑南街道板桥集镇社区第七居民小组签订合同；

*.意向流入方报名前自行前往现场踏勘。

十、联系人及联系方式

委 托 方：绵竹市剑南街道板桥集镇社区股份经济合作联合社

联 系 人：尹帮林

联系方式：***********

联系地址：绵竹市剑南街道板桥集镇社区

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：***********

联系地址：绵竹市政务服务中心*区四楼