长虹渡项目工程总承包
2026-08-03
江苏/南京 招标采购
长虹渡项目工程总承包
江苏/南京-2026-08-03 00:00:00
*****
江苏/南京-2026-08-03 00:00:00
(市交易中心) 长虹渡项目工程总承包招标公告
【信息发布时间：********** **:**】 【我要打印】 【来源：南京市公共资源交易中心】
（市交易中心）长虹渡项目工程总承包招标公告
标段编码: ******************
*.招标条件
本招标项目长虹渡项目已由建邺区发展和改革委员会以（项目审批文号:建邺发改备(****)***号）批准建设，项目业主为南京秦淮河建设开发有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%。项目已具备招标条件，招标人为南京秦淮河建设开发有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。
*.* 建设地点：江苏省南京市建邺区长虹路**、**号
*.* 招标范围：长虹渡项目，对长虹路**、**号既有建筑进行室内及公共区域装修等，包含但不限于设计、采购、安装、施工、调试、维护，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等本项目工程总承包的全部工作。
设计内容：设计及相关配套服务，施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计服务范围。
施工内容：设计范围内的全部施工内容，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。
采购内容：包含不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购，含供货、运输、装卸、保管、安装、调试等全部内容。
承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。
设计内容：设计及相关配套服务，施工阶段现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计服务范围。
施工内容：设计范围内的全部施工内容，直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。
采购内容：包含不限于及本项目建设所需要的所有材料、设备及工器具购置等采购，含供货、运输、装卸、保管、安装、调试等全部内容。
承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。
*.* 计划工期：***日历天
*.* 合同估算价：********.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：对长虹路**、**号既有建筑进行室内及公共区域装修（包括水、暖、电气、空调、室外门头店招等装修改造），装修面积约*****平方米，合同估算价****.**万元（其中设计费约为**万元，装饰装修费约为****.**万元）。
*.* 工程总承包类型：专业工程
*.* 其他说明：/
*. 投标人资格要求
*.* 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（*）设计资质要求：必须符合下列条件之一：①工程设计综合甲级资质；②工程设计建筑行业乙级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质；④建筑装饰工程设计专项甲级资质。
（*）施工资质要求：建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质
工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（*）具有相应工程建设类注册执业资格之一：①注册建筑师一级；②建筑工程注册建造师一级；③注册结构工程师一级
（*）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/
（*）注册执业中的特殊选项：/
工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额****万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）装饰装修工程的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。含有装饰装修工程的工程总承包项目可以作为类似工程业绩。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。含有装饰装修工程的工程总承包项目如提供的中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料无法体现装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额****万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）装饰装修工程的施工业绩，且担任施工项目经理。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。含有装饰装修工程的施工项目可以作为类似工程业绩。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。含有装饰装修工程的施工项目如提供的中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料无法体现装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
（*）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费****万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）装饰装修工程的设计业绩，且担任设计负责人。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。含有装饰装修工程的设计项目可以作为类似工程业绩。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。含有装饰装修工程的设计项目如提供的中标通知书、设计合同无法体现装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
（*）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得，评分业绩与资格审查业绩不可以兼得。所有业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求。
施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
项目管理机构：（*）设计负责人：具有注册建筑师一级执业资格；若是联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。（提供有效证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）施工负责人：具有注册建造师建筑工程一级且具有有效的安全生产考核合格证书(*证)；若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。（提供有效证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
注：投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，也可以兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为牵头单位的在职人员。
（*）施工负责人：具有注册建造师建筑工程一级且具有有效的安全生产考核合格证书(*证)；若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。（提供有效证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
注：投标人拟派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，也可以兼任设计负责人。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为牵头单位的在职人员。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
企业承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：企业自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额****万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）装饰装修工程的工程总承包业绩。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。含有装饰装修工程的工程总承包项目可以作为类似工程业绩。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。含有装饰装修工程的工程总承包项目如提供的中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料无法体现装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：企业自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额****万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）装饰装修工程的施工业绩。（提供中标通知书、合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。含有装饰装修工程的施工项目可以作为类似工程业绩。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收合格时间为准，金额以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。含有装饰装修工程的施工项目如提供的中标通知书、合同及工程竣工验收证明材料无法体现装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
（*）工程设计业绩要求：企业自****年*月*日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费****万元及以上的公共建筑(住宅楼、公寓、厂房、仓储项目除外）装饰装修工程的设计业绩。（提供中标通知书、设计合同，二者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。含有装饰装修工程的设计项目可以作为类似工程业绩。如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。含有装饰装修工程的设计项目如提供的中标通知书、设计合同无法体现装饰装修工程金额的，可以补充提供建设单位出具的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)
业绩认定标准：资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可以兼得，评分业绩与资格审查业绩不可以兼得。所有业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：*******至*******。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
符合法律、法规规定的其他条件：（*）投标人（联合体各成员单位）不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件上传至电子投标文件中）①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；勘察设计文件的编制单位是本项目的全过程工程咨询服务单位；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（*）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准）。
（*）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据建办市〔****〕**号文、苏建函建管〔****〕***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔****〕*号）要求，自****年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期以及注册单位的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件上传至电子投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件上传至电子投标文件中）：①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工负责人是非变更后无在建工程；或施工负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的；或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（**）投标人必须提供社保机构出具近半年（****年**月至****年**月）投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
（**）在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（*）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省住建厅综合服务平台发布的信息为准）。
（*）根据《关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据建办市〔****〕**号文、苏建函建管〔****〕***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔****〕*号）要求，自****年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期以及注册单位的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件上传至电子投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描件上传至电子投标文件中）：①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工负责人是非变更后无在建工程；或施工负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的；或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（**）投标人必须提供社保机构出具近半年（****年**月至****年**月）投标人为工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。若以上人员属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料；投标人须将证明材料扫描件编入投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。
（**）在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以合同签订时间为准）到合同约定的工程全部完成且取得验收合格证明期间的工程。验收合格证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：是，本次招标接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议书，联合体协议书加盖所有联合体成员公章，扫描件编辑在投标文件中）：
①本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
①本招标项目允许联合体参加投标，由设计单位和施工单位组成联合体投标人参与投标，联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*.* 投标文件递交截止时间 ：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*.* 本标段采用的评标办法：适用于专业工程两阶段开标评标；
是否两阶段评标：是；
是否评定分离：否；
*.* 具体评标办法：
| 评审项 | 评分因素 （偏差率） |
评分标准 | |
| 专业工程设计文件(**.**) | 设计说明* (*~*.**) |
设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|
| 设计说明* (*~*.**) |
项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 设计说明* (*~*.**) |
项目设计是否国家规范标准及地方规划要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 专业工程设计文件* (*~*.**) |
设计文件是否满足设计任务书要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 专业工程设计文件* (*~*.**) |
*．评审各设计内容板块布局合理性、功能完善性，空间与建筑功能的适配度； *．简述各专业的设计特点和系统组成。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 专业工程设计文件* (*~*.**) |
设计文件是否结合已有建筑设计条件，及特定空间使用需求，在遵循已有方案的基础上，满足整体空间统筹、动线及商业界面优化、公区配套设施深化、室内灯光与氛围营造等方面的要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 专业工程设计文件* (*~*.**) |
设计文件是否结合已有设计条件，在遵循已有改造提升总体方案的基础上，针对预期招商运营效果，满足项目整体形象提升、公共空间场景提升、商业环境氛围营造、绿化环境提升和夜景提升等方面的要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 专业工程设计文件* (*~*.**) |
与建筑的协调性。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 绿色设计 (*~*.**) |
采用科学合理的绿色建筑（建筑节能环保）措施；提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 进度与质量保证措施 (*~*.**) |
评审项目设计进度计划、质量保证方案的清晰性、科学性、完整性。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 造价估算与成本控制 (*~*.**) |
评审造价估算资料完整性、总造价与项目需求的契合度；成本控制及限额设计方案的合理性、可控性。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 设计深度 (*~*.**) |
*．是否符合设计任务书要求； *．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
|
汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
|
|||
|
是否设置篇幅扣分: 是
专业工程设计文件总篇幅要求:不超过***页，每超过*页的，扣*.*分，最多扣*分。
|
|||
|
注：招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
|
|||
| 分值构成（总分***分） |
各评审项分值分配：
一、技术标：
*、专业工程设计文件：**.** 分（≤**分）
*、项目管理组织方案：*.** 分（≤*分）
二、经济标：
工程总承包报价：**.** 分（≥**分）
三、商务标：
*、项目管理机构：*.** 分（≤*分）
*、工程业绩：* 分
*、投标人市场信用评价：* 分
|
||
| 序号 | 评审项 | 评分因素 （分值） |
评分标准 |
| * | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） |
请选择评标基准价方法：
方法一：
以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得满分，每高*%的所扣分值/(不少于*.*)分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
方法二：
以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮*%**%（具体数值由招标人在*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%、*.*%、*%中确定四个及以上数值，开标时随机抽取）为评标基准价。
下浮率抽取范围为：
评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价*%扣*.*分；每高于评标基准价*%扣*.*分。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
|
| * | 项目管理组织方案(*.**) | 总体概述 (*~*.**) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 施工的重点难点 (*~*.**) |
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 施工资源投入计划 (*~*.**) |
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (*~*.**) |
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
|
汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
|
|||
|
是否设置篇幅扣分: 是
项目管理组织方案总篇幅要求:不超过***页，每超过*页的，扣*.*分，最多扣*分。
|
|||
|
注：*．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
*．项目管理组织方案总篇幅一般不超过***页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。
*．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
|
|||
| * | 项目管理机构(*.**) | 项目管理机构 (*~*.**) |
*.建筑专业负责人*名：具有一级注册建筑师证书且同时具有工程建设类高级及以上职称的得*.*分；具有一级注册建筑师证书且同时具有工程建设类中级职称的得*.**分。（满分*.*分） *.结构专业负责人*名：具有一级注册结构工程师证书且同时具有工程建设类高级及以上职称的得*.*分；具有一级注册结构工程师证书且同时具有工程建设类中级职称的得*.**分。（满分*.*分） *.电气专业负责人*名：具有注册电气工程师（供配电）证书且同时具有工程建设类高级及以上职称的得*.**分；具有注册电气工程师（供配电）证书且同时具有工程建设类中级职称的得*.*分。（满分*.**分） *.暖通专业负责人*名：具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书且同时具有工程建设类高级及以上职称的得*.**分；具有注册公用设备工程师（暖通空调）证书且同时具有工程建设类中级职称的得*.*分。（满分*.**分） *.给排水专业负责人*名:具有注册公用设备工程师(给水排水)证书且同时具有工程建设类高级及以上职称的得*.**分；具有注册公用设备工程师(给水排水)证书且同时具有工程建设类中级职称的得*.*分。(满分*.**分） *.造价负责人：具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书且同时具有工程建设类高级及以上职称的得*.**分；具有一级注册造价工程师（旧版为国家注册造价工程师）证书且同时具有工程建设类中级职称的得*.*分。（满分*.**分） 注：*.上述人员一人一岗，不得兼任。 *.提供社保机构出具近半年(****年**月至****年**月)投标人为项目管理机构成员缴纳的养老保险金缴费证明材料加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，若上述人员在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料；若以上人员属于退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料(退休人员提供退休证和劳务合同)。 *.上述人员相关的证书、社保等证明材料扫描件上传至投标文件中，否则不得分。 |
|
汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
|
|||
| * | 工程业绩 | / | |
| * | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
*.* 定标方法：非评定分离
*.发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
其他媒介：/
*. 其他
*.*本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话： *************
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：（*）投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。
（*）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，具体内容详见招标文件。
（*）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
（*）异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京秦淮河建设开发有限公司；联系人：王婧文；电话：************；地址：南京市鼓楼区石头城*号石榴财智中心*栋。异议受理单位（招标代理）：大洲设计咨询集团有限公司；联系人：陈昌青，电话：***********；地址：南京市浦口区浦滨路***号中科创新广场*幢**层。网上受理：投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。
（*）其他未尽事宜详见招标文件。
（*）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，具体内容详见招标文件。
（*）潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。
（*）异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京秦淮河建设开发有限公司；联系人：王婧文；电话：************；地址：南京市鼓楼区石头城*号石榴财智中心*栋。异议受理单位（招标代理）：大洲设计咨询集团有限公司；联系人：陈昌青，电话：***********；地址：南京市浦口区浦滨路***号中科创新广场*幢**层。网上受理：投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。
（*）其他未尽事宜详见招标文件。
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京秦淮河建设开发有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;大洲设计咨询集团有限公司 |
| 地址： | 江苏省南京市鼓楼区石头城路*号石榴财智中心*号 | 地址： | 南京市浦口区浦滨路***号中科创新广场*幢**层 |
| 联系人： | 王婧文 | 联系人： | 陈昌青 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：南京市建邺区建设局（电话:************）
附件：
