鼓楼区基层医疗卫生系统康复能力提升及护理病房改造工程设计
2026-08-03
江苏/南京 招标采购
鼓楼区基层医疗卫生系统康复能力提升及护理病房改造工程设计
江苏/南京-2026-08-03 00:00:00
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(市交易中心) 鼓楼区基层医疗卫生系统康复能力提升及护理病房改造工程设计招标公告
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第一章 招标公告
（市交易中心）鼓楼区基层医疗卫生系统康复能力提升及护理病房改造工程设计招标公告
标段编码：******************
*. 招标条件
本招标项目鼓楼区基层医疗卫生系统康复能力提升及护理病房改造工程已由南京市鼓楼区发展和改革委员会以（项目审批文号:鼓发改发[****]**号）批准建设，项目业主为南京鼓楼房产集团有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京鼓楼房产集团有限公司。现对该项目设计进行公开招标。
江苏中冠工程咨询有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：南京市鼓楼区
*.* 招标范围：招标范围为本工程设计服务，设计工作包括但不限于方案设计、初步设计、概算编制及对接审查、施工图设计及深化、配合施工图审查（并确保审图通过）以及全过程设计跟踪等相关设计服务。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。（具体以招标人实际要求为准）
*.* 服务期限：**日历天
*.* 合同估算价：*,***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：实施阅江楼社区卫生服务中心*个院区、江东社区卫生服务中心*个院区、世茂滨江家庭医生工作室的改造提升工程，以及挹江门社区卫生服务中心东楼复建、西楼改造工程。项目总改造建筑面积约*****.**平方米(含病房改造****.**平方米)，拆除面积**.**平方米，建设内容包括加固、改造等土建工程及其他配套设施建设。
*.* 其他说明：无
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业乙级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质
项目负责人的资格要求：*.具有国家一级注册建筑师执业资格（提供注册证书，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。*.投标人必须提供拟投入本工程项目负责人与投标人签订的有效劳动合同和社保机构出具的近半年（****年**月*****年**月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书上的单位名称一致。如不一致，则导致资格审查不通过。如因企业相关信息变更（包括但不限于企业名称变更、经营范围变更、资质变更、注册资本变更、法人变更等）需要营业执照、资质证书、信用手册、安全生产许可证需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供，资格审查不通过。*、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。*、投标人须提供以下*）**）条承诺书，格式自拟，盖章原件扫描上传至投标文件中。*）具有独立订立合同的能力；*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；*）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；*）符合法律、法规规定的其他条件。*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）:(一)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(二)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。*、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名笔迹应当与签名图像一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。*、根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期以及注册单位的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。*、建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分***分） |
资信业绩部分：*.** 分
设计方案部分：**.** 分
投标报价：**.** 分
其他评分因素：**.** 分
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| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *,最高投标限价为 *,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=****,** 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，** 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） |
资信业绩评分标准 | 投标人业绩 (*~*.**) |
投标人自****年*月*日以来（以设计合同签订日期为准）承接过建筑面积在*.*万平方米及以上的公共建筑类改造项目（办公、学校、体育场、酒店除外）业绩，每提供*个得*分，本项满分*分。（提供中标通知书、设计合同，缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间、面积、类型均以合同为准。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 企业荣誉 (*~*.**) |
自****年*月*日以来，投标人承担的公共建筑设计获得过建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的工程设计奖项，国家级得*分；省级得*.*分；市级得*.**分。奖项限评一个项目，同一项目以最高级别奖项计分一次。（须提供设计合同及获奖证书（或获奖文件），时间以获奖证书或获奖文件发文日期为准，如发证日期与发文日期不一致时，以发文日期为准。本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、***专项、机电专项等。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| *.*.* （*） |
设计方案 | 总体设计思路 (*~*.**) |
（*）对本项目的改造设计定位准确，构思清晰合理，可行性强。（*）技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（*）各专业设计说明完整合理。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 重难点分析 (*~*.**) |
针对本项目的现状和改造需求，结合新老建筑特点进行针对性分析，明确本项目设计中各专业存在的重难点问题。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 总平面规划 (*~*.**) |
对本项目的总平面进行分析设计，从出入口、交通流线、消防设计、景观设计、停车设计、建筑总体布局等角度进行改造优化；规划构思布局合理，协调好新址和老址的功能分配。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 建筑单体设计 (*~*.**) |
（*）对单体的改造设计思路把握准确、设计合理。（*）对各层平面布局和功能分区进行优化；根据社区医院的实际运行情况，功能配套，日照条件等论证病房设置可行性或优化病房床位数；满足相关医疗工艺的要求。（*）流线组织充分考虑医疗特点，使用便捷。（*）室内空间设计效果符合社区医院特点。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 结构方案设计 (*~*.**) |
（*）结构改造加固的各项内容完整合理并满足设计任务书要求。（*）结构布置图和计算书符合国家法律法规及规范标准要求。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设备方案设计 (*~*.**) |
（*）暖通方案设计完整合理并满足招标人功能需求，提供相关图纸；提供空调系统比选方案。（*）电气方案设计完整合理并满足招标人功能需求，提供相关图纸；明确变电所位置、变压器安装容量、低压配电干线形式等。（*）给排水方案设计完整合理并满足招标人功能需求，提供相关图纸（含室外管综图）。（*）智能化方案设计完整合理并满足招标人功能需求，提供相关图纸。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 工程造价控制 (*~*.**) |
估算内容齐全，各专业对工程造价的控制措施合理有效，全面考虑了项目的经济性和可实施性。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 设计进度计划 (*~*.**) |
承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划合理可行、保证措施可靠。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：评委汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 否
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| *.*.* （*） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣*.*分，每低*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| *.*.* （*） |
其他因素评分标准 | 项目负责人*名 (*~*.**) |
具有工程建设类高级及以上职称的得*分；具有工程建设类工程师职称的得*.*分。满分*分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。） |
| 建筑专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册建筑师证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 结构专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家一级注册结构工程师证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 给排水专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 电气专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 暖通专业人员 * 名 (*~*.**) |
具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 装饰装修专业人员* 名 (*~*.**) |
具有国家一级注册建筑师执业资格的得*分;同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。(提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准) | ||
| 园林绿化专业人员 * 名 (*~*.**) |
具有园林绿化专业高级工程师及以上职称的得*分;具有园林绿化专业中级职称的得*分。满分*分。(园林绿化专业包含:与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林(含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等)、园艺、城市规划、景观、植物(含植保、森保等)、风景旅游、环境艺术等专业。)(提供相关证书;专业以职称证为准，如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准) | ||
| 消防类专业人员* 名 (*~*.**) |
具有国家注册一级消防工程师证书得*分，同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
| 造价人员 * 名 (*~*.**) |
具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*分，具有工程建设类工程师职称的加*.*分。满分*分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。) | ||
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汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 技术成果经济补偿：，
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：*************
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：评标补充说明：（*）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审查申请文件或投标文件中。（*）评标委员会成员按照评分细则进行评审、打分，设计方案由评委各自独立打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%，打分的平均值即为该投标人该项的得分（当评标委员会组成人员为*人及以上时，去掉一个最高分、一个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的总分汇总由高到低进行排名，推荐三名中标候选人。若综合得分相同，以投标报价低者优先中标，若投标报价仍一致时，以技术得分高者优先中标，若技术得分仍一致，则由评标委员会抽签确定排序。（*）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。（*）评分标准中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、职称证书等）和业绩证明材料等，均须提供相关证明材料，以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（*）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等）,相关人员姓名应以职务或职称代替。（*）项目负责人与项目组成员不得重复得分。（*）项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分，一人一岗。（*）投标人拟投入本项目的项目组人员必须为本单位人员，提供社保机构出具的近半年（****年**月*****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码））；若项目组人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。(*)异议受理单位（招标人）：南京鼓楼房产集团有限公司；联系人：周劼；电话：************；地址：南京市鼓楼区大方巷*号。异议受理单位（招标代理）：江苏中冠工程咨询有限公司；联系人：王工；电话：***********；地址：常州市新北区龙锦路******号****室。网上受理方式：投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京鼓楼房产集团有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏中冠工程咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市鼓楼区大方巷*号 | 地址： | 常州市新北区龙锦路******号****室 |
| 联系人： | 周劼 | 联系人： | 王工 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：南京市鼓楼区建设局（电话:************）
附件：
