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土地承包经营权流转

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江苏省苏州市吴江区同里镇湘溇村村民委员会

**********鱼池（金大弟）

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资源性资产

湘溇村

*.*亩

养殖水面

**********鱼池（金大弟）

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资源性资产

湘溇村

*.*亩

养殖水面

********** 至 ********** *:**——**:** , **:**——**:** （限工作日）

湘溇村

身份证、银行卡复印件

*****元

********** **时**分前 (以银行到账时间为准）

*.合同生效之日起，保证金自动转为价款或押金部分,或者原途径无息全额退回（以各地交易管理暂行办法施行或见特别事项说明）；*. 未达成交易的，保证金账户信息确认无误的于竞价会结束后 * 个工作日内退还；*.成交后，出现不签署合同等违约情形时，保证金将予以赔付给利益受损方。

至本公告挂牌期满，若征集到符合条件的意向受让方数与所需数相一致，则按程序以不低于交易底价协议成交；若征集到符合条件的意向受让方数超过所需数，则采用以下方式确定最终受让方：一次报价

***** 元 /年

另行通知

镇级交易中心

否

*年

内溏养殖

同里镇范围户籍人口

*、发包方只提供现有状态出租，受让方需严格执行池塘生态化养殖技术规范，不得进行鲈鱼等高密度投饲性鱼类养殖，并保持池塘周边及看护棚环境整洁。 *、严禁土地水泥硬化，严禁任何违章搭建。承租方在承租期间受让的看护棚、围栏、等设施，到期后如不再承包，需无条件自行拆除，否则将由出让方强制拆除。如新承租方愿意接收，也可自行协商转让，不得强制转让。合同到期后承租方的看护棚不肯拆除的，超出合同期限，在履约保证金中按*天***元扣除。 *、养殖设施由承租方自行添置、修理（包括水质及进出水灌渠、用电问题等），鱼池的取排水必须按照上级有关规定执行，承租方自行承担违反相关法律、法规和规定责任的风险，自行必须做好池埂的保养和维修加固，自行做好应对极端天气措施，不论任何原因导致的损失和产生经费均由承租方自负。 *、租金两年一次性付清，先交后包。 *、竞标人应当根据手机短信通知将平台交易保证金交至指定银行虚拟账户。在竞价结束后，保证金可折抵租金。如出现以下行为的，保证金将予以赔付给利益受损方: （*）如果中标人主动放弃中标或者有未按约定期限缴纳租金等情形视为放弃中标行为的。（*）项目成交后，出现不签署合同或未按合同履行等违约情形的。 *、在承包期限内，若因同里镇人民政府建设用地需要涉及承租方所承包的鱼池，承租方需无条件服从同里镇人民政府用地需要，发包方有权终止合同，其未到期的部分租金发包方退回承租方。若不按规定交出鱼池的，按逾期*天***元的逾期违约金由发包方直接从履约保证金中扣除。 *、承租方所承包鱼池的用电设施及费用由承租方自行解决；临时道路及灌排设施等费用投入由承租方自理，合同到期后，上述设施所产生的一切费用出让方均不作补偿。 *、在承包期限内，一切生产经营管理费用、安全责任、保险金的购买及因生产经营管理、用电等安全一切事故及自然灾害造成的损失，均由承租方自行承担，与发包方无关。 *、中标后需缴纳履约保证金***元/亩，在承包开始之前缴纳。 **、承租方不得擅自转让、转租、分租他人，不得违规经营，否则村有权收回作违约处理。如遇拆迁、征地等情况，则租赁合同终止，无条件服从上级拆迁等各项政策办理手续。鱼池条件以实际为准（包括承包面积、田埂、出路、水电条件等），报名前承租方必须前往实地查看，报名后视为已同意土地实际情况，中标后不能以任何原因弃标，如有弃标没收投标保证金。 **、该标的物需由中标人与原承租户自行进行交接。因承租方违约致使出让方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的或承租方违约而导致发包方损失而进行追偿的，发包方因维权而产生的诉讼费、诉讼保全费、诉讼代理费、诉讼保全担保费等各项费用均由承租方承担。 **、发包的鱼池只能用于养殖虾、蟹，不得用于养鱼及其他，受让方不得进行掠夺性经营，不得进行高密度投饲性鱼类养殖，不得擅自将鱼池变形，不得随意扩展使用范围和改变土地用途，不得用于非农建设。