（一）项目名称：丽康居项目工程维修改造项目。
（二）项目地址：广州市白云区丽康街*、**、**、**、**、**、**号，丽康南一街**、**、**号，丽康南一街*、**号，丽康南一街*、*、*号，丽康南一街*、**号，丽康南一街**、**号，丽康南一街**、**号。
（三）最高限价：******.**元（人民币柒拾贰万捌仟壹佰陆拾贰元玖角贰分），其中：
*.排水、消防、土建公共设施维修限价******.**元。
*.监控设备更新改造限价******.**元。
*.公共空调排水管维修限价*****.**元。
（四）施工期限：自甲方通知进场之日起，十五天内完工。
二、服务要求及内容：
（一）排水、消防、土建公共设施维修工程项目。
*.更换破损排污管网、更换老化供水阀门；
*.检修更换消防故障设备；
*.地面回填找平、防水补漏高压灌浆的方式进行修复。*.垃圾清运，打扫卫生。
（二）监控设备更新改造工程项目。
*.旧设备拆除:拆除原有故障监控设备与老化线缆，清
理现场，避免影响居民生活。
*.管线敷设:穿**** ***线管保护网线与电线，按路径敷设，电箱(*********)安装固定，间距符合规范。
*.设备安装:装摄像机支架与**台摄像机，监控室部署录像机、硬盘、显示器、**台交换机及机柜，接***插座与排
插。
*.系统调试:配置交换机***供电，调试录像机存储
与摄像机成像，确保画面清晰、存储正常。
*.垃圾清运，打扫卫生。
（三）公共空调排水管维修改造工程项目

*.断电与准备：关闭空调电源，勘查破损位置并备齐匹配的管材与密封工具。
*.拆旧与清理：安全拆除旧管，同步清理接水盘内的污垢与沉积物。
*.安装与固定：按“内高外低”的坡度要求铺设新管，接口处做好防水密封并用管卡牢固固定。
*.测试与验收：进行注水及制冷运行双重测试，确认排水顺畅、无渗漏后清理现场。
三、施工要求
（一）排水、消防、土建公共设施维修施工要求
*.排水维修：施工前需精准定位堵塞或破损点，疏通作业应彻底清除管内杂物；管道更换或修补需确保接口密封严密，完工后必须进行通水测试，确认排水顺畅且无渗漏。
*．消防维修：必须严格遵守消防安全操作规程，严禁违规动火。设备更换或管网修复后，需进行水压或联动测试，确保系统压力达标、功能恢复正常。
*.土建维修：墙面、道路或门窗等修缮需注重工艺平整度与牢固度，外观尽量与原有设施保持一致；施工期间需做好现场防尘降噪及安全防护，做到“工完场清”。
（二）监控设备更新改造施工要求
*.布线与安装：线路敷设需符合弱电规范，做到横平竖直、套管保护，避免与强电线路交叉干扰；摄像头安装位置需视野开阔、无遮挡，且支架固定牢固。
*.调试与验收：设备接线完成后，需进行通电测试与网络配置，确保画面清晰、无卡顿、无盲区；存储及录像功能需调试正常，最终按标准完成系统整体联调与验收。
（三）公共空调排水管维修施工要求
*.坡度与密封：新管铺设必须严格保持“内高外低”的顺水坡度（坡度≥*%），严禁倒坡；管道接口处需涂抹专用防水胶并用卡箍锁紧，确保绝对密封。
*.测试与清理：施工前需先关闭空调电源，同步清理接水盘内的污垢；完工后必须进行注水及制冷运行双重测试，确认室外排水顺畅、室内无漏水隐患后方可交付。
（四）施工现场环境要求
*.施工完工落实工完场清，施工现场无建筑垃圾残留、无积水积污、无设备油污；
*.水泵机组外表、设备周边地面清扫干净无粉尘，设备通行通道全程畅通；

*.场地原貌恢复至施工前标准，符合物业文明施工管理规范，不阻碍通行、不干扰原有设施日常维保。

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