*.比选条件

*.*本比选项目成都金信源建设投资有限责任公司泉水人家三期农贸市场物业服务 ，由成都金信源建设投资有限责任公司作为比选人。项目已具备比选条件，现进行公开比选，诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选申请。

*.*本比选项目的比选组织形式为委托比选。比选人选择的比选代理机构是中建西南咨询顾问有限公司。

*.项目概况与比选范围

*.*项目名称：成都金信源建设投资有限责任公司泉水人家三期农贸市场物业服务。

*.*服务地点：成都市金牛区沙河源街道朗润路***号。

*.*项目规模：建筑面积****.**平方米。

*.*比选范围：成都金信源建设投资有限责任公司泉水人家三期农贸市场物业服务，包括但不限于（一）根据法律法规制订物业服务有关制度、物业服务方案、工作计划并组织实施，妥善保管相关的资料；（二）负责物业服务区域建筑物及其附属设施共用部位、公共区域的维护和管理；（三）负责物业服务区域共用设施设备的日常运行、维护和管理；（四）负责物业服务区域共用部位、公共区域的环境卫生、生活垃圾清运等；（五）负责物业服务区域内的公共秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项；（六）负责物业区域内物业服务档案的建立和管理；（七）装饰装修协助管理和服务；（八）协助、配合政府和部门开展物业服务区域内的应急管理；（九）应由乙方管理服务的其它事项。具体详见合同条款。

*.*服务期：*年。

*.*资金来源：企业自筹。

*.*资金预算：**.**万元（含税）。

*.*标段划分：*个标段。

*.比选申请人资格要求

*.*一般要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

*.*信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。未因不良行为而处于四川省招投标禁入期内（以四川省公共资源交易信息网“曝光台”查询公告信息为准，由比选申请人在比选申请函中自行承诺）；近*年（****年*月*日至比选申请截止时间）比选申请人不存在重大违法违规行为、不存在被政府相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为。比选申请截止时间当天比选申请人未处于成都城投集团供应商黑名单或比选人的不合格供应商名单限制投标的处罚期限内。注：重大违法违规记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款参照《财政部关于〈中华人民共和国政府采购法实施条例〉第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔****〕*号）的规定，指【***】万元以上（含本数）的罚款。）

*.*失信被执行人要求：比选申请人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被执行人名单（提供****://****.*****.***.**/******/全国范围内查询结果截图）。

*.*资料真实有效要求：比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（在比选申请函中进行承诺）。

*.*业绩要求：

近*年（****年*月*日至比选申请文件递交截止时间）不少于*个已完成或正在实施或新承接的类似项目业绩。类似项目业绩是指：物业服务类业绩。

*.*其他要求：无。

*.*本次比选不接受 联合体比选申请。

*.*各比选申请人均可就上述* 个标段递交比选申请文件，可中选的标段数量为* 个标段。

*.*财务要求：无财务要求。

*.比选文件的获取

凡有意参加比选者，请于****年*月*日起开始登录成都城投招采平台（****://****.****.**:****/****/）免费下载比选资料（比选文件、技术资料等）。

*.比选申请文件的递交

*.*比选申请文件递交的截止时间（比选申请文件开启时间，下同）为****年*月**日**时**分（北京时间），地点：成都市金牛区金周路***号*号楼招标采购管理中心开标室

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

*.发布公告的媒介

本次比选公告在中国招标投标公共服务平台、成都市公共资源交易中心网站、成都市人民政府门户网站、成都城建投资管理集团有限责任公司网站、成都城投招采平台（网址：****://***.*************.***、*****://***.******.***/、*****://***.*******.***.**/、****://***.****.**/、****://****.****.**:****/****/）上发布。

*.联系方式

比 选人：成都金信源建设投资有限责任公司

地 址：成都市金牛区侯家桥路***号

联 系 人：姚先生

电 话：************

比选代理机构：中建西南咨询顾问有限公司

地 址：成都市双流区中建滨湖设计总部*区****

联 系 人：岳女士

电 话：************

*.监督投诉渠道

监 督 人：成都城建投资管理集团有限责任公司

地 址：成都市金牛区金周路***号

联系电话：************