*.招标条件

本招标项目中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务（项目名称）已批准建设，招标人为江苏新海连现代服务产业管理有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务（标段名称）进行公开招标。

江苏永隆工程咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本项目招标事宜。

*.项目概况与招标范围

*.*标段名称：中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务

*.*项目地点：连云港经济技术开发区花果山大道西、东晋路南；

*.*项目规模：总建筑面积约******.**平方米，涵盖餐饮楼、公寓式酒店、健身中心、综合服务中心及相关公共区域，其中地上建筑面积约******.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米，实际面积以产权证书的面积为准；

*.*最高投标限价：***万元/年，投标报价超过最高限价的按无效标处理；

本项目要求固定全费用单价限价，其中地上：*.**元/平方米/月，地下：*.**元/平方米/月；各单项单价报价超过单价限价的按无效标处理。

*.*服务范围：中华药港核心区教育培训、生活配套区（药港三期）外包服务，具体内容详见第五章项目需求；

*.*服务期限：整体服务周期两年，合同一年一签，实行年度综合履约评价制度。考核不合格的，第二年合同不再续签。

*.投标人资格要求

*.*具有独立承担民事责任的能力；须提供有效的营业执照；

*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经审计的财务状况报告；（提供承诺，见投标文件格式）

*.*具有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（提供承诺，见投标文件格式）

*.*具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明；（提供承诺，见投标文件格式）

*.*参加政府采购活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供承诺，见投标文件格式）

*.*项目负责人要求：投标人拟派授权委托代理人必须为项目负责人，且为本单位正式员工，提供投标人为其缴纳的****年*月（含）至今任意一个月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。投标人确定的项目负责人应参与所投项目的投标、答辩、异议、投诉及标后实施过程。

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.*本项目不接受联合体投标；

*.*符合法律、法规规定的其他条件：

*.*.*本项目执行苏信用办【****】**号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”***.***********.***.**公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。

*.*.*本项目招标工作遵照苏建建管（****）***号文：投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录、不出借挂靠资质、所有投标材料均为真实有效等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）

*．资格审查办法

资格后审，具体详见招标文件。

*．评标办法

综合评估法，具体详见招标文件。

*.招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为：****年*月*日至****年*月**日，每日上午*时**分至**时**分，下午*时**分至**时**分；

*.*招标文件获取方式：

*.*.*现场：获取文件时需携带下列资料：（*）法定代表人授权委托书（原件）；（*）委托代理人身份证（原件）；（*）营业执照；注：须提供上述资料并装订成册，如有缺项一律不予受理。

*.*.*邮箱：需提供下列资料扫描件：（*）法定代表人授权委托书（原件）；（*）委托代理人身份证；（*）营业执照；发送至邮箱：*********@**.***；上述资料如有缺项一律不予受理。

*.*招标文件工本费：***元，售后不退。

*.投标文件的递交

*.*投标截止时间为：****年*月**日*时**分。

*.*投标文件递交地点：连云港经济技术开发区花果山大道创智大厦二楼公共资源交易中心开标*室

*.*逾期未完成投标文件递交，招标人将拒绝接收。

*.发布公告的媒介

*.*本次招标公告同时在江苏招标采购服务平台、中国招标投标公共服务平台、连云港经济技术开发区管理委员会官网上发布；

*.*本次招标公告为第*次发布。

*.联系方式

招标人：江苏新海连现代服务产业管理有限公司　 　 　 　

地址：连云港经济技术开发区花果山大道***号　 　 　 　

联系人：靳工　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

电话：*************　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　

招标代理机构：江苏永隆工程咨询有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路**号凤凰国际大厦**楼

联系人：陈工

电话：*************