德清县莫干山镇燎原村集体经济组织现有莫干山镇燎原村中村老纸盒厂房屋招租项目，建筑面积约***平方米（按实际测量为准），土地面积约***平方米（按实际测量为准）。现面向社会公开招租，委托杭州城投建设有限公司进行莫干山镇燎原村中村老纸盒厂房屋招租项目招租代理服务，招租方式为公开招租。

根据公开、公平、公正、诚信的原则，欢迎企业参加本次招租，但不接受联合体竞租。请参加竞租者

认真阅读本招租文件，精心做好相应的准备工作。

*、项目编号：**************

*、项目名称：莫干山镇燎原村中村老纸盒厂房屋招租项目。

*、资格要求：持有效期内营业执照（注册地为德清县范围内）或个人身份证的可参加本次招租，存在失信记录的企业或个人不得成为成交人。

*、房租起租底价：*万元/年（不含税）。

*、房屋招租期限及租金涨幅：租赁期**年（免租期五个月），房屋租金每两年为一个阶段，每个阶段年租金按上一个阶段的年租金上浮*%，第一个阶段的年租金为成交价，租金一年一付。转让费：**万元，需由中标方承担。

*、竞租保证金数额：人民币壹万元整，详见招租文件。

*、竞租报价说明：

*.*本次招租的房屋现状为夯土墙毛坯房，部分木质结构，由承租人自行设计装修，本次房屋整体装修改造及室外附属设施建设，包含设计费、图纸费、施工费、材料费、人工费、垃圾清运、保险、报批验收等全部费用，均由承租人全额承担，出租人不承担任何装修及室外附属设施相关支出。

*.*承租人承租后，完整装修施工方案、工期进度表、安全施工保障承诺书，经招租人同意后方可委托具备正规施工资质的施工团队施工，施工安全由承租人自行负责。

*.*房屋租金每两年为一个阶段，每个阶段年租金按上一个阶段的年租金上浮*%，第一个阶段的年租金为成交价。合同签订后三个工作日内承租人支付给招租人第一年的租金，第二年租金于上年租金到期日前**日内支付，以此类推。竞租人应根据招租文件要求、经营过程中的市场风险和政策性调整等因素，确定自己的竞租报价。

*.*承租人承租后，招租人予以提供五个月的施工期（予以免租），

*.*竞租人应自行踏勘现场，参与本次竞租的单位自动默认已对现场全面踏勘房屋主体、地基、周边环境及毛坯全部现状，完全知晓房屋毛坯属性，自愿按现状承租，后续不得以房屋现状老旧、配套不全，要求减租、免租、单方退租或索赔。

*.*承租人承租后未经招租人书面同意，不得擅自改建、不得自行搭建违章建筑。

*.*如出租人同意承租人转租的，所有责任由承租人承担，实际承租人应在招租人处登记备案；

*.*严格执行国家、省、市、县关于商业经营的有关规定，实际承租人应合法经营、证照齐全、按章纳税，无条件服从招租人及相关执法部门的管理、检查及监督。

*.*承租人承租后，须自行按政府管理部门的规定，办理相关手续，合法使用、经营，不得经营严重影响居民生活的项目。出租房产规划用途为商业，承租人承租后不得从事未经办理工商注册登记和其他国家明令禁止生产、经营的行业，严禁经营易造成空气、声音等环境污染的切割加工等行业，对于工商、环保、消防、治安、网监有特殊要求的行业，如不符合审批条件的，不得入驻经营。承租人如承租后经营不符合上述规定的行业，出租人有权要求承租人退租，造成的损失由承租人自行承担。

*.**竞租人在编制租金报价时，须充分综合考虑竞租人未充分踏勘现场、未足额计入相关装修成本产生的一切亏损及风险，由竞租人自行承担，后期不得以此为由调整租金、申请加价或减免租金。

*、招租文件的获取

*.*.报名/发售时间：****年*月*日至****年*月**日(双休日及法定节假日除外)上午：*:*****:**；下午：**:*****:**

*.*．报名/发售地址：杭州城投建设有限公司德清分公司。

*.*．招租文件售价(元)：***（售后不退）

*、竞租人购买标书时应提交的资料

*.*报名登记表；

*.*竞租单位的有效工商营业执照复印件（加盖公章）或个人身份证复印件；

*.*法定代表人授权书原件（如为企业派遣经办人）、经办人身份证复印件一份（原件备查）；

**、竞租文件的递交

**.*竞租文件递交的截止时间（竞租截止时间，下同）为****年*月**日**时**分；竞租文件其他材料递交地点为：莫干山镇燎原村村民委员会文化礼堂三楼。

**.*逾期送达的或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。竞租文件的递交及相关事宜请各竞租单位详见招租文件。

**、发布公告的媒介

本次招租公告将在德清县公共资源交易中心网上发布。

**、联系方式

招租人：德清县莫干山镇燎原村集体经济组织

联系电话：王先生

联系人：************

招租代理机构：杭州城投建设有限公司

联系电话：***********

联系人：黄工

****年*月*日

报名表及授权委托书.***