成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司关于

国泉菜市****年第*批经营性空置资产出租

网络竞价公告

为进一步规范资产出租行为，提高资产运行效益，确保国有资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，受成都天府新区国泉投资管理有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次招租网络竞价相关事项公告如下：

一、标的物详情

免租期：

业态要求：购物、休闲娱乐、教育培训等配套及生活服务等业态，限制高噪音高污染业态。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）在中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；

（二）意向方还需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、报名须知

（一）所有意向方、竞价者需自行确认其经营业态是否符合国家法律、政府相关规定和本次招租标的物现状及业态要求，业主方所列业态要求仅从项目管理方面考虑，不视为可通过相关行政部门审批，意向方因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由意向方自行承担。

（二）所有意向方在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租方自行负责。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）报名时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**（报名审核仅限法定工作日）。

（五）网络竞价时间及规则：****年*月**日*：**开始竞价。意向方报名者在网络竞价期内参与网络竞价，竞价幅度为*元/㎡·月或其整数倍。阶梯竞价时间为*小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（六）联系电话

区农交公司：************

成都经开产业投资集团有限公司监督投诉渠道电话：************

五、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期租金）的梯度向受让方计收。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。

六、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

受让方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

受让方需在公示结束后**个工作日内与业主方签订《房屋租赁合同》，并按合同要求缴纳租金及履约保证金。若受让方未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》、或未按要求缴纳租金及履约保证金，视为受让方违约，竞价保证金不予退还。

若受让方按约定与业主方签订《房屋租赁合同》、按要求缴纳租金及履约保证金，在业主方上传已签订的《房屋租赁合同》及《退还竞价保证金的函》后*个工作日内，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

未竞得意向方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后*个工作日内原路不计息退回。

七、履约保证金及其他费用

（一）履约保证金：按首年月租金标准的*个月租金收取；

（二）其他费用

*、物业费按标的物所在地的物业公司物业费标准执行。

*、租金不包括受让方需交付的推广费、服务费等因受让方使用承租标的物而产生的政府税费及其他应由受让方承担的费用（如水、电、

燃气、通讯、物业费等）。

八、注意事项

以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

本招租项目将同步发布在“龙泉驿区人民政府网”、“龙泉驿发布门户网”、“成都经开发展集团重要信息发布平台”等。

附件：《房屋租赁合同》

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