昌邑市育秀学校餐厅及设施设备三年租赁权，通过潍坊市公共资源交易中心线上交易平台,采用网络增价拍卖（竞价）方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：*****************

二、项目名称：昌邑市育秀学校餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让。

三、项目概况：

*.位置：位于昌邑市文昌南路***号。

*.规模：租赁房屋面积为***.**㎡，设备为四门冷柜*台、油网烟罩*套、高温消毒柜*套、双眼大煮炉*套、单门燃气蒸包车*台。

*.设施：水、电、暖、卫、气、视频监控、通讯等各类基础生活设施、公共配套设施齐全，状况良好，权属清晰，无任何争议。

*.租赁期限：三年，第一年租赁合同时间自****年*月**日起至****年*月**日止。

*.租赁用途：买受人须在不影响学校正常教育教学秩序的前提下，严格遵照学校管理制度及相关规定依法合规开展经营活动。若买受人经营行为干扰、影响学校正常教育教学秩序或违反学校管理规定，学校有权立即停止其场地及设施设备使用权、关停相关设施，由此产生的一切损失由买受人自行承担。

四、拍卖（竞价）底价、竞拍保证金：

拍卖（竞价）底价为*.****万元(折合每年*.****万元)，竞拍保证金为*万元。

五、竞买人资格及要求：

*.竞买人必须是依法设立且有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力；

*.遵守有关法律法规并承诺履行本拍卖（竞价）文件规定的竞买人资格及要求、责任和义务；

*.获取拍卖（竞价）文件并办理登记手续；

*.按规定交纳竞拍保证金；

*.本项目不接受联合体报名参与。

六、申购须知：

*.凡有意参加竞买者，请于****年*月*日至****年*月**日登录潍坊市公共资源交易中心网（新版系统）进行注册申购，详情见《昌邑市育秀学校餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让文件》。

注:未注册的竞买人应在潍坊市公共资源交易中心网站选择“新版网站”→点击“交易会员登录”→点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”(在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码******@***登录)。

*.网上注册登记申购后，请于****年*月**日**时前交纳竞拍保证金到网上系统自动生成的银行子账户。

七、展示时间、地点：****年*月**日至*月**日，标的物所在地。

八、网上拍卖（竞价）时间：

****年*月**日*:****:**，具体结束时间以实际成交时间为准。

九、公告媒体：潍坊市公共资源交易中心官网

十、其他相关要求：

*.本次拍卖的标的物，以其现状为准，竞买人应在展示期间内自行踏勘现场详细了解标的状况，参与竞拍即视为对标的的现状以及可能存在的瑕疵已充分了解认可，并自愿承担标的所带来的一切风险和后果。

*.网络拍卖（竞价）成交后，买受人须在拍卖（竞价）成交之日起*个工作日内，与委托人、拍卖人签署《成交确认书》，交清第*年的租赁费、成交价款*%的拍卖佣金及评估服务费****.**元，与委托人签订《昌邑市育秀学校餐厅及设施设备租赁合同》，逾期买受人将承担违约责任。

*.上述各款项全部交清并签署《成交确认书》和签订《昌邑市育秀学校餐厅及设施设备租赁合同》后*个工作日内，委托人与买受人办理租赁标的移交手续。

*.租赁费由买受人直接交付给委托人，每个年度按成交价款的*/*交纳，从第*个租赁年度开始，以后每个租赁年度开始前**个工作日内付清下年度租赁费。

*.租赁期内合同采用*+*+*模式签订，每年合同到期前*个月内由委托人按照要求进行综合考核，考核合格后方可续签；若考核不合格，将终止合同，不再续签。

*.买受人在租赁期间须自行承担各种规费、水费、电费及维护费等所有费用。

*.租赁期间，租赁标的的维护维修均由买受人负责，使其处于正常良好的状态；买受人应按照安全、卫生管理标准和要求，落实安全卫生措施。一旦发生意外伤害等安全问题，所造成损失全部由买受人自行承担，委托人不承担任何责任。

*.租赁期间，买受人不得以任何理由将租赁标的进行抵押、质押、设定担保、转让、转租和分租等，否则将视为违约，委托人有权解除合同，由此造成的全部后果由买受人自行承担。

*.在租赁期限内，买受人须在不影响学校正常教育教学秩序的前提下，严格遵照学校管理制度及相关规定依法合规开展经营活动。若买受人经营行为干扰、影响学校正常教育教学秩序或违反学校管理规定，学校有权立即停止其场地及设施设备使用权、关停相关设施，由此产生的一切损失由买受人自行承担。

**.租赁合同解除、终止或者租赁期限届满后的**个工作日内，买受人与委托人共同办理租赁标的物交还手续。标的物经双方现场验收合格，由委托人收回；若验收过程中查实标的物出现非正常使用造成的损毁和丢失，委托人有权委托具备相应资质的第三方机构进行损失价值评估。买受人须依照第三方出具的评估报告确定的损失金额予以赔偿，因评估产生的全部服务费用由买受人承担。买受人逾期拒不履行赔偿义务及支付第三方服务费的，应承担由此产生的全部法律责任。

**.因不可抗力、其他政策原因或双方友好协商后合同终止的，委托人按照时间比例，退还买受人剩余年租赁费。

十一、联系方式

*.委托人：张先生***********

*.拍卖人：张女士************/***********

公司地址：山东省潍坊高新区樱前街*****号

昌邑市育秀学校

山东诚嘉拍卖有限公司

****年*月*日

昌邑市育秀学校餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让文件.***

昌邑市育秀学校餐厅及设施设备三年租赁权拍卖（竞价）出让公告.***