晋愉大岭湖项目简介

一、项目现状

晋愉大岭湖项目位于江津区九江大道、重庆二环经济圈核心范围，距主城核心商圈约**分钟车程，紧邻外环高速双福南收费站，距轨道*号线双福站仅***米，交通通达性好、区位优势显著。项目周边集聚成熟住宅小区、中小学及高校、医院、大岭湖公园等完善配套，人居氛围浓厚、消费客群稳定，具备良好的商业运营、租赁盘活基础条件。项目整体建设成型、主体完好，为片区大型综合性存量资产项目，目前可全面开展盘活改造及市场化运营合作。

二、现有资源

项目总占地***.**亩，建成面积**.**万平方米，累计完成投资约**.**亿元，涵盖商业、住宅、车位、储藏室等多元业态。目前公司已拥有**.**万平方米核心资产，包含***个商业商铺、***套住宅、***个商业及住宅车位、配套储藏室，资产业态丰富、体量充足。整体资产规模大、业态齐全、可塑性强，具备整体盘活、成片运营的优质基础。

三、拟对外合作内容

现面向专业商业运营机构、市场投资商、业态运营团队开放合作，依托项目成熟的区位交通、完善配套及丰富存量资产资源，引入市场化专业运营模式。通过整体托管运营、业态升级改造、商业招商运营、资产租赁经营等合作方式，盘活现有商业、住宅、配套车位等存量资产，优化片区商业业态、提升资产经营效益，实现国有存量资产高效盘活、保值增值。