福建/漳州-2026-08-03 00:00:00
漳州市联发君领首府生鲜超市招租，本着公开、公平原则，我司采取公开竞标的形式，面向社会公开招集竞租人：
一、地址：漳州市联发君领首府生鲜超市。
二、面积：总建筑面积****.**平方米（含配电房）。
三、竞租方式：招租竞价采用密封报价法，意向承租人按房屋每月每平方米应付租金额报价。
四、租赁期:伍年。装修期：免租一个月。
五、租金竞价起始价：总建筑面积****.**㎡，每月租金起始价为**.*元/平方米（不含物业管理费、水电费、燃气费、垃圾清运费等经营配套费用）。加价幅度为壹元或其整数倍，否则视为无效报价，价高者得。
六、租金调整：租赁期内实行阶梯式租金递增，自第*年起开始递增，第*年租金在上一年度租金基础上递增*%，第*年、第*年依次在上一年度租金标准基础上递增*%。
七、保证金：履约保证金按年度成交租金总额的**%一次性足额缴纳。水电押金人民币****元；竞标保证金人民币*****元，承租方无故放弃中选资格的，竞标保证金不予退还。
八、竞租人资格限定为：本次公开招租面向合法合规经营的市场主体，竞租人需满足以下条件：为中华人民共和国境内依法注册的法人单位、合法登记的其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。报名参与竞租时，须提交有效营业执照、法定代表人身份证明、自然人身份证件等相关资质材料。同时，竞租人应无重大违法违规经营记录、无失信被执行人等不良信用记录。
九、租赁用途限制：租赁场地仅限开展生鲜超市相关合法经营业务，严禁从事国家法律法规明令禁止、存在安全隐患、易燃易爆、污染环境、干扰小区居民正常生活秩序的经营项目。禁止经营足浴、桑拿、娱乐、重油烟餐饮等高噪音、高污染业态。
十、租赁期风险：如遇国家政策调整或市政建设需要搬迁、土地被收储和企业改制、不可抗力影响等情形，出租(发包)方有权提前终止合同等收回该标的物，则租赁合同随即终止，承租人应无条件同意，招租人仅退回相应租金及保证金，不承担装修、改造相关费用赔偿。
承租方使用期间需做好安全管理工作，承担安全责任，做好防汛、防涝等维护。承担承租期间因使用不当引发的一切安全责任及相应法律后果。
十一、注意事项：租赁期间不得擅自转租、分租、转借租赁场地；不得擅自占用、破坏租赁场地周边绿化，若造成绿化损坏或占用的，需在规定期限内恢复原状并承担全部修复费用；不得擅自改变场地原有结构、外观及公共设施布局，经营改造、布置方案须经出租方书面同意后方可实施。承租方使用期间需做好安全管理工作，承担安全责任，承租人为租赁区域消防安全、经营活动、环境卫生第一责任人，须按规定办理各类经营所需证照，承担租赁范围内消防、用电、用水、场地卫生、设施维护等全部安全与管理责任，因承租方原因造成事故、损失或纠纷的，由承租方承担相应法律与经济责任。
十二、未尽事宜在附件合同中补充。
十三、开标时间地点：****年*月**日**:**时在漳州市龙文发展集团有限公司***会议室举行。
有意竞租者请于****年*月**日**：**时前（节假日除外）携带本人身份证原件及其复印件或单位授权证明书资料（具体提交材料详见公告附件《竞标意向登记表》等），前往我司办理报名手续。
报名地点：漳州市龙文区漳华东路***号（龙文发展集团***室）。
联系人及电话：小陈 *************
漳州市龙文发展集团有限公司
****年*月*日
