根据工作需要，现将来宾市城区桥梁桥下空间经营权转让项目资产评估服务进行询价预公告，欢迎符合条件的供应商参与报名，具体要求及说明如下：

一、项目基本信息

（一）项目名称：来宾市城区桥梁桥下空间经营权转让项目资产评估服务。

（二）采购单位：来宾市城市管理局。

（三）评估标的地点：来宾市福港立交桥、来华大桥、铁北桥、红水河二桥、永鑫大桥、长梅分离立交中桥共*座桥梁桥下空间及配套附属场地。

（四）预算控制价：*.*万元；本次预公告仅收取报名材料，无需提交报价文件。

（五）评估服务费资金来源：由来宾市城区桥梁桥下空间经营权转让项目中标单位全额支付。

（六）服务周期：自合同签订之日起*个工作日内完成全部评估工作并出具正式资产评估报告书（含全套附件、测算底稿），同步配合我局完成内部审核、备案、交易报审等全部流程工作。

（七）服务内容及工作要求

*.现场全面踏勘：实地核查*座桥梁桥下空间范围、场地面积、地面现状、通行条件、桥梁安全管控红线、防洪、消防、市容环保、交通管制等约束条件，收集场地测绘图纸、权属、规划限制、周边商业业态、同类场地租赁成交数据等全部基础资料，建立完整标的台账。

*.政策法规梳理：梳理《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》、自治区及来宾市国有公共资源盘活、桥下空间有偿使用、国有资产经营权转让、国有资产收益管理等法律法规、政策文件，确保评估流程、评估方法、报告内容完全符合国资监管要求。

*.市场调研与数据测算：收集来宾市及周边城市桥下空间、市政公共场地经营权、场地租赁市场成交案例，对比区位、面积、使用限制、经营期限等差异进行修正调整；结合桥下空间业态规划方案，采用收益法为主、市场法为辅的评估方式，客观测算经营权市场价值，形成完整测算底稿。

*.出具全套资产评估成果文件：编制完整规范的《来宾市桥梁桥下空间经营权价值资产评估报告书》，内容包含评估对象概况、评估目的、评估基准日、评估依据、市场分析、评估方法、测算过程、评估结论、特别事项说明、风险提示等核心内容；配套提供评估明细表、估价技术报告、现场踏勘照片、市场调研资料、资质附件、评估工作底稿等全套支撑材料，满足备案、产权交易底价核定使用要求；

*.全流程配合报审服务：配合我局完成评估报告内部评审、财政国资部门备案、交易机构材料审核等工作，根据各单位反馈意见及时修改、调整评估报告；全程提供评估答疑、数据解释、底稿补充等配套服务，直至桥下空间经营权转让交易工作办结。

*.保密工作要求：对项目场地数据、经营收益测算、评估底价、项目内部方案等全部涉密信息承担保密责任，不得向任何第三方泄露项目评估相关资料。

二、投标人资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.具备资产评估资质，能独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加本次采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以询价函截止日信用中国网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）公布为准。

（三）本项目不接受联合体竞标。

三、报名材料要求

（一）有效的营业执照副本复印件；

（二）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（三）单位授权委托书（授权委托代理时须提供）；

（四）被授权人身份证复印件（授权委托代理时须提供）；

（五）提供出具评估报告及过程修改的时间承诺；

（六）企业资质证明材料复印件、管理体系认证材料（如有）；

（七）提供同类项目业绩证明材料（如有）；

（八）参与本项目资产评估人员信息，人员岗位证书复印件；

（九）提供本项目的评估工作服务方案（含踏勘计划、评估技术路线、人员配置、工期保障、售后报审配合方案）；

（十）本次采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法承诺；

（十一）在“中国政府采购网”（***.****.***.**）和“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果截图复印件（查询时间：公告发出之日起至应答截止时间前）。

注：以上所有资料均需加盖单位公章，密封提交。

四、报名时间及方式

（一）报名时间：截止至****年*月*日**:**前。

（二）报名方式：将报名文件装订成册用档案袋或资料袋密封并保持完好，以邮寄或直接送达方式送至来宾市兴宾区人民路*号市城市管理局办公楼***室，邮寄资料以邮戳时间为准。（注:档案袋或资料袋外部应注明采购单位名称、项目名称、报价单位名称，封口处应加盖公章）

五、联系人及联系电话

联系人及联系电话：覃工，****—*******。

六、意向供应商选取方式

我局将根据报名情况，按照采购需求择优选取*家供应商发出采购询价邀请函。未接到邀请函的供应商不再另行通知。

七、发布媒介

本次采购预公告在广西来宾市人民政府门户网站（网址：****://***.******.***.**/）发布。

来宾市城市管理局

****年*月*日

根据工作需要，现将来宾市城区桥梁桥下空间经营权转让项目资产评估服务进行询价预公告，欢迎符合条件的供应商参与报名，具体要求及说明如下：

一、项目基本信息

（一）项目名称：来宾市城区桥梁桥下空间经营权转让项目资产评估服务。

（二）采购单位：来宾市城市管理局。

（三）评估标的地点：来宾市福港立交桥、来华大桥、铁北桥、红水河二桥、永鑫大桥、长梅分离立交中桥共*座桥梁桥下空间及配套附属场地。

（四）预算控制价：*.*万元；本次预公告仅收取报名材料，无需提交报价文件。

（五）评估服务费资金来源：由来宾市城区桥梁桥下空间经营权转让项目中标单位全额支付。

（六）服务周期：自合同签订之日起*个工作日内完成全部评估工作并出具正式资产评估报告书（含全套附件、测算底稿），同步配合我局完成内部审核、备案、交易报审等全部流程工作。

（七）服务内容及工作要求

*.现场全面踏勘：实地核查*座桥梁桥下空间范围、场地面积、地面现状、通行条件、桥梁安全管控红线、防洪、消防、市容环保、交通管制等约束条件，收集场地测绘图纸、权属、规划限制、周边商业业态、同类场地租赁成交数据等全部基础资料，建立完整标的台账。

*.政策法规梳理：梳理《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》、自治区及来宾市国有公共资源盘活、桥下空间有偿使用、国有资产经营权转让、国有资产收益管理等法律法规、政策文件，确保评估流程、评估方法、报告内容完全符合国资监管要求。

*.市场调研与数据测算：收集来宾市及周边城市桥下空间、市政公共场地经营权、场地租赁市场成交案例，对比区位、面积、使用限制、经营期限等差异进行修正调整；结合桥下空间业态规划方案，采用收益法为主、市场法为辅的评估方式，客观测算经营权市场价值，形成完整测算底稿。

*.出具全套资产评估成果文件：编制完整规范的《来宾市桥梁桥下空间经营权价值资产评估报告书》，内容包含评估对象概况、评估目的、评估基准日、评估依据、市场分析、评估方法、测算过程、评估结论、特别事项说明、风险提示等核心内容；配套提供评估明细表、估价技术报告、现场踏勘照片、市场调研资料、资质附件、评估工作底稿等全套支撑材料，满足备案、产权交易底价核定使用要求；

*.全流程配合报审服务：配合我局完成评估报告内部评审、财政国资部门备案、交易机构材料审核等工作，根据各单位反馈意见及时修改、调整评估报告；全程提供评估答疑、数据解释、底稿补充等配套服务，直至桥下空间经营权转让交易工作办结。

*.保密工作要求：对项目场地数据、经营收益测算、评估底价、项目内部方案等全部涉密信息承担保密责任，不得向任何第三方泄露项目评估相关资料。

二、投标人资格要求

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

*.具备资产评估资质，能独立承担民事责任的能力；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加本次采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（二）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以询价函截止日信用中国网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）公布为准。

（三）本项目不接受联合体竞标。

三、报名材料要求

（一）有效的营业执照副本复印件；

（二）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（三）单位授权委托书（授权委托代理时须提供）；

（四）被授权人身份证复印件（授权委托代理时须提供）；

（五）提供出具评估报告及过程修改的时间承诺；

（六）企业资质证明材料复印件、管理体系认证材料（如有）；

（七）提供同类项目业绩证明材料（如有）；

（八）参与本项目资产评估人员信息，人员岗位证书复印件；

（九）提供本项目的评估工作服务方案（含踏勘计划、评估技术路线、人员配置、工期保障、售后报审配合方案）；

（十）本次采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法承诺；

（十一）在“中国政府采购网”（***.****.***.**）和“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询结果截图复印件（查询时间：公告发出之日起至应答截止时间前）。

注：以上所有资料均需加盖单位公章，密封提交。

四、报名时间及方式

（一）报名时间：截止至****年*月*日**:**前。

（二）报名方式：将报名文件装订成册用档案袋或资料袋密封并保持完好，以邮寄或直接送达方式送至来宾市兴宾区人民路*号市城市管理局办公楼***室，邮寄资料以邮戳时间为准。（注:档案袋或资料袋外部应注明采购单位名称、项目名称、报价单位名称，封口处应加盖公章）

五、联系人及联系电话

联系人及联系电话：覃工，****—*******。

六、意向供应商选取方式

我局将根据报名情况，按照采购需求择优选取*家供应商发出采购询价邀请函。未接到邀请函的供应商不再另行通知。

七、发布媒介

本次采购预公告在广西来宾市人民政府门户网站（网址：****://***.******.***.**/）发布。

来宾市城市管理局

****年*月*日