安徽石泓社区服务有限公司受书香公馆业主委员会委托，现对书香公馆物业服务企业选聘进行公开招标。欢迎具有资格条件的服务单位前来投标。

一、招标内容

*、招标编号：**************

*、招标人：书香公馆业主委员会

*、招标项目名称：书香公馆物业服务企业选聘

*、招标代理机构：安徽石泓社区服务有限公司

*、项目预算：****万元（以服务期*年计）。本项目物业服务费报价不高于：住宅*.*元/平方米/月（含公共能耗）；车位租赁费***元/个/月（其中**%为车位管理费和物业分成）。

*、项目概况：小区位于合肥市肥东县撮镇镇长临路与皇甫山路交口；建筑物总面积**.**万平方米，其中住宅**.**万平方米；车位数量：地面车位约**个，地下停车位约****个（以上数据仅供投标参考，最终以实际情况为准）。

*、服务期限：本次物业选聘的服务期限为*年（以中标企业进场服务之日起算）。

二、投标人资格要求

*、具有独立法人资格和有效营业执照（经营范围需包含物业服务或管理）。

*、投标人不得存在以下任意一项不良信用记录，否则投标无效：

（*）被列入严重违法失信名单（黑名单）的；

（*）被列入失信被执行人的；

（*）被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（*）投标截止之日前一年内被肥东县住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内。

注：投标人须自行在国家企业信用信息公示系统、信用中国网站中查询并提供相关网页查询截图；第（*）项在《无重大违法、不良信用记录声明函》中承诺。

*、投标人业绩要求：

安徽本地在管的物业服务项目不少于*个且近三年内管理过单个住宅小区建筑面积不低于**万平方米。注：提供合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、服务地点、小区面积等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位或乡镇/街道、社居委盖章的证明文件。

*、拟派项目负责人要求：

（*）具有物业职业经理证书。注：提供有效证书复印件或扫描件；

（*）具有*年以上住宅小区的项目经理管理经验。注：提供业绩合同复印件或扫描件。如合同无法体现有效服务期限、项目经理名称等关键性评审因素的，需另行提供业主委员会、建设单位或乡镇/街道、社居委盖章的证明文件；

（*）提供投标人为其缴纳的****年*月以来任意*个月的社保证明。在该项目服务合同期内更换项目经理须经业主委员会同意。

*、本项目不接受个人、联合体投标；不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股，以及存在管理关系的不同单位同时参选。

*、严禁挂靠相关物业服务企业投标，否则取消投标资格。

*、资格审查方式：资格后审。

三、招标文件获取

*、获取时间：****年*月*日*时至****年*月**日**时。

*、获取方式：通过线上方式获取，请联系项目联系人（王工***********）后将授权委托书、营业执照复印件及身份证复印件盖章扫描发送至邮箱*********@**.***，经确认合格后通过邮件或微信方式获取电子版招标文件。

*、招标文件售价：***元，售后不退。

四、投标文件的递交和开标

*、投标文件递交时间：****年*月**日**:*****:**。

*、开标时间：****年*月**日**:**。

*、递交和开标地点：合肥市肥东县汊涧路大费社区党群服务中心。

五、发布公告的媒介

本次招标有关信息将在：安徽省招标投标信息网（*****://***.*****.***.**）上发布，敬请各投标单位注意。

六、本次招标联系人

招标人：书香公馆业主委员会

联系人：张主任 电话：***********

招标代理机构：安徽石泓社区服务有限公司

联系人：王工 电话：***********