标的名称：塘栖镇社区卫生服务中心物业服务外包项目
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：通过专业化物业管理，为医患提供整洁、安全、有序的就医和工作环境，确保各项后勤保障服务及时、规范、到位。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 建立科学、可执行的管理目标及健全的规章制度；制定各岗位规范化作业流程与质量标准；建立内部考核机制，实施量化绩效考核；完善人员及车辆出入口的秩序管理制度，确保院区通行顺畅、安全；制定节能管理方案，规范能耗管理，建立能耗管理台账和归档。；服务范围涵盖保安和消控员、水电维修，保洁员、食堂、担架工，共计**人。；根据本项目实际情况，制定公共秩序维护及安全管理方案，合理高效配置保障人员，措施方法做到科学、合理、可行，确保实现医院安全零事故目标。；急修服务：应在**分钟内到位，并在**小时内修复完成，若无法完成，应采取紧急处理措施并向业主或使用人做出合理解释和限时承诺；小修服务：原则上应在*日内完成；日常管理与维护：物业服务企业需对主要出入口进行定时巡岗。。