广州花园酒店有限公司（以下简称******;采购方******;）就以下采购项目进行采购。

一、项目名称

酒店东/西楼、裙楼外窗户及外墙清洁服务项目

二、项目类别

服务

三、采购方式

竞价

四、采购内容

一、项目概述

本项目为酒店东楼、西楼及裙楼外墙、外窗玻璃及高位玻璃的周期性清洁服务。

清洁范围包括但不限于：

*****; 外立面玻璃幕墙

*****; 外窗玻璃（含开启扇及固定窗）

*****; 高位玻璃（大堂、挑空区域等）

*****; 外墙装饰面及附着物清理

乙方需根据建筑结构特点制定专项施工方案，并确保安全、质量及效率。

二、服务范围细化

*.* 外墙清洁

*****; 清除外墙表面灰尘、污渍、水垢及附着物

*****; 对局部顽固污渍进行针对性处理（不得损伤外墙）

*.* 玻璃清洁

*****; 双面玻璃清洁（内外侧，如适用）

*****; 边框、胶条及窗轨基础清洁

*****; 清除水渍、手印、油污及氧化痕迹

*.* 高位玻璃

*****; 大堂挑空区域玻璃

*****; 电梯厅高位玻璃

*****; 其他非日常可触达区域

三、清洁标准（可检验）

乙方需确保清洁质量符合以下标准：

*.* 玻璃标准

*****; 无水痕、无手印、无明显刮痕

*****; 无残留清洁剂痕迹

*****; 透光率良好，无明显模糊

*.* 外墙标准

*****; 表面无明显污渍、灰尘堆积

*****; 无流挂痕迹

*****; 色泽均匀

*.* 抽检机制

*****; 每完成一个区域，甲方按不少于 **% 比例抽检

*****; 如抽检不合格，该区域需整体返工

四、验收与整改机制

每个区域施工完成后须进行现场验收

验收通过后方可进入下一施工区域

未通过验收的区域须在 ** 小时内完成整改

重复问题管控

在 ** 日内同一区域再次出现问题：

*****; 第一次：口头整改（* 日内完成）

*****; 第二次：书面整改通知

*****; 第三次：罚款人民币 **** 元

五、人员与组织要求

*.* 人员配置

*****; 裙楼：*******;* 人 + 主管 * 人

*****; 东 / 西楼：* 人 + 主管 * 人

*.* 管理要求

*****; 主管必须全程在岗

*****; 每日开工前进行安全及任务简报

*****; 施工结束后提交当日工作记录

六、时间管理与配合

施工须严格按照经双方确认的施工计划执行

遇以下情况需调整施工：

* 天气变化（大风、降雨等）

* 酒店高峰营业需求

如需夜间或加班施工：

* 须提前至少 * 天申请

* 经甲方批准后方可执行

七、物料与设备管理

甲方提供

*****; 水、电

*****; 基础存放场地

乙方负责

*****; 高空作业设备（吊篮、绳索等）

*****; 专业清洁工具

*****; 合规环保清洁剂

八、安全管理（重点条款）

*.* 基本要求

*****; 所有高空作业人员必须持有效证件

*****; 必须佩戴安全带、安全帽等防护设备

*.* 作业要求

*****; 作业区域需设置警戒线及提示标识

*****; 严禁高空抛物

*.* 安全责任

*****; 所有安全事故由乙方承担全部责任

*****; 因施工导致的人员伤亡或财产损失由乙方负责

九、施工规范与保护

不得损坏建筑结构、玻璃及外墙饰面

不得使用以下材料：

* 强腐蚀性清洁剂

* 高碱性溶剂

* 含石蜡、汽油等物质

施工前检查：

* 如发现原有破损，须书面报备

十、记录与报告机制

乙方需提供：

*****; 每日施工记录

*****; 问题及整改记录

*****; 完工报告

十一、违约责任

如未按要求执行：

*****; 要求限期整改

*****; 扣减费用

*****; 严重情况终止合同

十二、附则

本需求书为招标及合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

合同有效期为两年。

工程量：

*清洗西楼外窗户、外墙（每层**个玻璃窗和窗台）全年计划清洗次数*面积（㎡）窗户**** 外墙*****

*清洗东楼外窗户、外墙（每层**个外玻璃窗和窗台）全年计划清洗次数*面积（㎡）窗户**** 外墙*****

*拱门清洗全年计划清洗次数*面积（㎡）****

*外围围墙的大灯泡（内外玻璃）全年计划清洗次数*面积（㎡）

*会议中心门口黑云石墙对上高玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）合共**

**********布菲台对上墙身全年计划清洗次数**面积（㎡）

*会议中心四方栏杆抹尘清洁全年计划清洗次数*面积（㎡）

*会议中心吊灯清洁全年计划清洗次数*面积（㎡）

*大堂东、西面玻璃树画、长风口全年计划清洗次数*面积（㎡）***

***楼四方木栏杆外抹尘清洁全年计划清洗次数*面积（㎡）

**清洗酒店裙楼外墙（即*/*以下酒店大楼所有外墙）全年计划清洗次数*面积（㎡）*****

**清洗酒店裙楼外墙(含收货部侧对上位置）全年计划清洗次数*面积（㎡）**

**清洗*楼南向外玻璃及东向外玻璃（即健行轩沐足及酒吧外玻璃）全年计划清洗次数*面积（㎡）***

**东*/*有飘蓬的位置，******;花园大厦******;字样，健行轩沐足外墙壁全年计划清洗次数*面积（㎡）

**清洗璇厅外玻璃全年计划清洗次数*面积（㎡）***

**清洗刘元帅对上内玻璃、吊灯，宴会走廊花槽、石博、鹅卵石、装饰板清洁全年计划清洗次数*面积（㎡）***

**清洗刘元帅对上外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**清洗后花园假石山上的******;天涯若比邻******;字体、凉亭清洁全年计划清洗次数*面积（㎡）

**宴会中心顶外身（含健康中心顶）全年计划清洗次数*面积（㎡）****

**清洗*楼正面外玻璃及东向外玻璃（即桃园馆、宴会厅及名仕阁餐厅及中厨大厨房外玻璃）全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**清洗正门*/*外玻璃（泰国旅游局至泰安门餐厅）全年计划清洗次数**面积（㎡）***.*

**前花园******;花园酒店******;石牌清洁全年计划清洗次数*面积（㎡）

**清洗正门飘蓬玻璃（包括飘蓬内外玻璃）及铝合金框全年计划清洗次数**面积（㎡）***

***/*共享办公空间外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）***

***/*共享办公空间顶外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**健身室外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**泳池旁边木架顶外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**.泳池旁边木架顶内玻璃(含木架)全年计划清洗次数*面积（㎡）

**.*楼自动步梯旁内玻璃全年计划清洗次数*面积（㎡）

**.*楼中庭水池对出内外玻璃（近瀑布对面）全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**.*楼壁球室走廊外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）**

**.*楼***外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）***

**.*楼自动步梯口对上光棚玻璃全年计划清洗次数*面积（㎡）**

**.酒吧走廊顶外玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）**

**.*楼泳池边对出*道黑云石柱全年计划清洗次数*面积（㎡）

**.**楼休闲间百叶门窗、玻璃全年计划清洗次数**面积（㎡）**

**.**楼休闲间顶玻璃全年计划清洗次数*面积（㎡）

五、采购控制价

***,***.**元

六、公告开始时间及截止时间

****年*月*日**月*日

七、采购方联系方式

联系人：周娟娇

联系电话：***********（微信同号）

联系地址：广州市环市东路***号