镇南路2号地块内明城墙和民国建筑修缮活化工程施工总承包招标公告-镇南路2号（越秀公园红楼）修缮活化项目(交易公告)
2026-08-01
广东/广州 招标采购
镇南路2号地块内明城墙和民国建筑修缮活化工程施工总承包招标公告-镇南路2号（越秀公园红楼）修缮活化项目(交易公告)
广东/广州-2026-08-01 00:00:00
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镇南路*号地块内明城墙和民国建筑修缮活化工程施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | ************************ | ||
| 投资项目名称 | 镇南路*号（越秀公园红楼）修缮活化项目 | ||
| 招标项目名称 | 镇南路*号地块内明城墙和民国建筑修缮活化工程施工总承包 | ||
| 标段名称 | 镇南路*号地块内明城墙和民国建筑修缮活化工程施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市越秀区越秀公园镇南路*号 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目总用地面积***㎡，红楼（民国建筑）为公共建筑，使用功能为办公和展示，占地面积***㎡，总建筑面积约***㎡ ，建筑高度约**米，层数为*层。防火等级为二级，防水等级为*级。本建筑位于明城墙遗址文物保护范围,要求限载使用:建筑楼面活荷载应≤*.***/**(办公楼面要求)，负一层及首层地面(负一层全层、首层*~*轴交*~*轴范围)活荷载应≤*.***/*(展览馆楼面要求)。明城墙约**米，为全国重点文物保护单位。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复及发包人选定方案为准，发包人有权根据批复意见进行调整，承包人应无条件予以支持。 | ||
| 招标内容 | 根据发包人提供的基础资料、招标文件、工程量清单、发包人盖章确认的施工图纸以及合同约定，承包人承担镇南路*号地块内明城墙和民国建筑修缮活化工程范围内所涉及施工内容，包括但不限于如下内容： *.施工用水、施工用电、施工测量、建筑主体加固修缮工程（含地基与基础加固和主体结构加固）、防水工程、建筑装饰装修工程、消防工程、智能化工程、电气工程、永电工程、室内外给排水工程（含永久用水工程）、明城墙加固修缮工程、道路工程、通风与空调工程、机电设备安装工程、泛光照明工程(建筑立面及室外景观泛光照明）、园建绿化工程、标识导视系统、室外化粪池（如有）等附属配套工程、二次改造等施工任务（具体以本项目招标文件、施工图纸、工程量清单、施工合同约定及以文物局批复的修缮方案为准）。 *.施工过程中的场地管理，包括现场施工区场地围蔽看管、人员及货物进出管理、安全文明施工、扬尘及噪音管控、疫情防控等，按要求办理相关手续。 *.负责办理或配合办理：负责本工程范围内的工程开工及文物验收、竣工验收各项手续办理及验收后质量保修及场地移交工作。 *.做好本项目的结算编制、送审工作，配合发包人及第三方开展结算相关工作。 *.协调管理职责： （*）负责与项目涉及的政府职能部门（如住建、资规、文物、环保、城管、街道、交通、信访等）进行全程沟通协调，办理施工所需相关许可、备案手续，确保项目合规推进。 （*）负责与项目周边居民、村民及相关利益方进行前期告知、意见征询、矛盾调解等工作，建立常态化沟通机制，及时回应合理诉求。 （*）全权处理施工期间因项目建设引发的投诉、信访事件，制定应急预案，快速响应处置，防止事态扩大，确保项目施工不受影响，不产生负面舆情。 （*）承担协调过程中产生的相关合理费用（不含需招标人承担的法定收费项目），对协调不力导致的工期延误、费用增加等损失承担全部责任。 （*）负责对项目其他分包或施工界面交接方的统筹管理，协调施工组织、安全及文明施工工作，对现场进度协调、质量验收及安全管理承担总承包职责。 *.承包人应服从发包人委托的监理单位及监理人员管理要求。 *.招标人交代的其他工作。 *.最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及施工总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。 上述专业工程属于承包人施工总承包范围内工作，承包人对其质量、安全、进度等负责。 | ||
| 工期（交货期） | ***日历天，实际开工时间以监理开工令为准。 | ||
| 最高投标限价（万元） | ***.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：须同时具备建筑工程施工总承包三级（或以上）和具有文物行政主管部门核发的文物保护工程施工一级资质，业务范围必须与本次招标工作内容相符（业务范围包含古文化遗址、古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑）。 项目负责人资格要求：建筑工程二级（或以上）注册建造师 |
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| 投标人业绩要求：本项目资格要求对投标人无业绩要求。 | |||
| 其他要求：详见本项目招标公告。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台（招标公告及招标文件中所称“交易平台”均指此交易平台）网站下载电子招标文件。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ********** **:**:** |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | 第*开标室（天润路***号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.******.**） | ||
| 招标人 | 广州安居商业运营有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路***号**楼 |
| 招标人联系人 | 罗工 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 北京中交建设工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市天河区黄埔大道西***号富星商贸大厦西塔*楼 |
| 招标代理联系人 | 宿明科、方思全 | 联系电话 | **************** |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 |
广州市住房和城乡建设局企业库
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