****年*月*日前

*.盐城幼儿师范高等专科学校是一所全日制公办普通高校，学校位于盐城市高职园区，分南、北两个校区办学。学校*********学年在籍学生约*****人，在校在读生数约*****人。

*.学海路校区校园超市位于学生公寓*号楼一楼，建筑面积约***平方米，项目地址：盐城市高职园区学海路**号；海洋路校区校园超市位于生活服务中心一楼，建筑面积约***平方米，项目地址：盐城市高职园区海洋路**号。

*.竞拍人应充分考虑大学生线上购物及学校周边商圈之实际，慎重报价。

       

        

         一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；
        
        

         二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；
        
        

         三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；
        
        

         四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；
        
        

         五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；
        
        

         六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；
        
        

         七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；
        
        

         八、房屋租赁用途：不得用于金融集资及民间借贷等行业。
        
        

         本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
        
       

根据房屋租赁合同约定方式支付

       

        

         一、意向承租方应具备的条件：
        
        

         *.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人，不接受自然人、个体工商户及其他组织机构报名；
        
        

         *.意向承租方具有行政主管部门颁发的有效的营业执照、食品经营许可证，经营范围需包含文化用品、日用百货、食品销售等相关业务；
        
        

         *. 意向承租方须具有三年及以上校园超市独立承包或运营管理业绩（需提供有效合同复印件佐证）；
        
        

         *.意向承租方未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图；
        
        

         *.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
        
        

         *.意向承租方拟派项目负责人须具有三年及以上超市管理经验（需提供任职证明或劳动合同复印件）。
        
        

         

          

           

            二、意向承租方须承诺的事项：
           
           

            *.具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
           
           

            *.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；
           
           

            *.自公告发布起近三年内，在经营活动中无重大违法记录；未发生较大及以上安全生产（含消防）责任事故；未被市场监管、应急管理等部门责令停产停业或吊销许可证；
           
           

            *.意向承租方须承诺在****年*月*日前完成装修改造并试营业；
           
           

            *.无条件接受出租方的管理和考核；
           
           

            *.意向承租方需对经营范围、销售产品质量、价格、服务做出承诺，所有出售商品中至少有**%以上与周边大型商超的商品同品牌同规格，商品价格不高于周边大型商超的同品牌同规格商品原价（特价、活动商品除外），销售商品零售指导价和销售价格应定期向出租方报备；
           
           

            *.意向承租方如签署合同时或在租赁期内品牌授权及食品经营许可证等合法经营手续到期的，须在到期前完成相关手续办理；
           
           

            *.意向承租方出具《承租人承诺函》并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章；
           
           

            *.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
           
          
         
        
       

一、特别声明：
*. 出租方不对校内实际经营天数（由于放假等原因学生在校天数少于校历计划天数）等情况进行承诺，每学期会因为实习等原因引起学生人数发生变化，出租方不保证在超市消费人数，承租方在竞拍前要对本项目潜在经营风险和经营安全管理责任有充分的评估并审慎竞拍，承租方应独立承担本项目经营期间所发生的经济和法律责任。
*. 本项目服务期限自****年秋学期～****年春学期结束（具体时间以学校校历或通知为准），合同一学年一签（一学年期满后，学校根据对该公司服务质量考核情况，决定是否续签；考核合格，可续签下一年合同，考核不合格，则合同终止）。
*.以上所有数据仅作为参考，不作为竞拍报价的依据，竞拍人据此进行的任何推测或测算均与采购人无关，任何情况下采购人对相关数据均不承担责任。
二、*.意向承租方存在以下情形之一的，不得参与本次招租：
（*）在既往招租业务中，有合同期未满提前退出等未按合同履约行为的；
（*）因未履行合同与出租方产生法律诉讼或仲裁败诉记录的；
（*）成交后因自身原因放弃承租的。
以上情形以法院裁判文书或仲裁裁决书或出租方留存的正式书面记录为准；
*.意向承租方熟悉并能严格遵守《食品安全法》、《产品质量法》和《公共卫生管理条例》等相关法律法规；
*.为确保运营责任主体唯一，便于日常管理、食品安全责任追溯及考核，本次招租项目不接受联合体报名参与；
*.租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿；
*.承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理；
*.本公告未尽事宜，由出租方依据相关法律法规及国有资产管理规定予以解释；如与产权交易所交易规则不一致的，以产权交易所规则为准。

       

        

         根据《房屋租赁合同》约定方式办理。
        
       

       

        

         一、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
        
        

         二、保证内容：
        
        

         *.意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
        
        

         *.意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
        
        

         *.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
        
        

         三、处置方式：
        
        

         *.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
        
        

         *.意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
        
        

         *.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
        
        

         *.其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。
        
       

       

        

         一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（***.****.***.**），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传江苏产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。
        
        

         （一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：
        
        

         *、企业法人营业执照、食品经营许可证复印件；
        
        

         *、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；
        
        

         *、承租承诺函；
        
        

         *.经营校园超市业绩证明（上传合同扫描件，成交后提供原件核查）；
        
        

         *.提供****年*月至*月依法缴纳税收和社会保障资金的记录；
        
        

         

          *.“信用中国”、“信用江苏”网站截图；
         
        
        

         *.拟派项目负责人简历表及身份证复印件、意向承租方与拟派项目负责人签订劳动合同复印件、意向承租方为拟派项目负责人近三年（****年*月至****年*月）缴纳社保证明材料、服务单位管理部门加盖部门公章的拟派项目负责人超市管理经历证明材料）。上述材料复印件加盖公章备查。
        
        

         *.现场踏勘确认函；
        
        

         *.出租方要求提供的其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于交易系统退回原报名资料之日）
        
        

         二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。
        
        

         三、交易方式
        
        

         项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由江苏省产权交易所有限公司组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。
        
        

         

          竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。
         
        
       

       

        

         交易所出具成交确认书后，按《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》（苏发改收费发〔****〕***号）确定的收费标准向受让方收取交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）。