北流市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

北自然资告字〔****〕***号

根据国家有关法律法规的规定，经北流市人民政府批准，我局决定挂牌出让位于北流市北流镇中灵村火车站站前大道北侧的*〔****〕*号地块*宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标要求：

其他条件：

（一）*〔****〕*号地块涉及使用林地约****平方米，出让宗地成交后，由竞得人依法向林业主管部门申办使用林地手续，费用自行承担。宗地涉及地质灾害的，竞得人应开展地质灾害危险性评估，并做好相应的地质灾害防治工作，费用自行承担。

（二）*〔****〕*号地块中配套建设市政基础设施范围线内用地面积****.**平方米不纳入出让范围，但需地块竞得人按要求建设，建成后产权属市人民政府所有。

（三）项目入园条件、规划和建设、监督管理等严格按《北流市工业园区项目用地管理办法》（北政发〔****〕**号）、自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》的通知（自然资发〔****〕**号）规定执行。其中：产出强度不低于***万元/亩；年纳税额不少于*万元/亩。

（四）工业项目的建筑系数应不低于**%。

（五）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的**%，且建筑面积不得超过工业项目总建筑面积的**%，不得分割转让。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、占天占地私宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（六）工业企业内一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过**%。

（七）工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程、精心规划设计、合理布局，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，要建设多层标准厂房。

（八）用地范围内的场地平整由竞得人自行负责。

（九）用地范围内及周边若需迁移地下管线、地上照明线路、有线电视线路、通信光缆及高压线路等线路的，由竞得人联系有关部门进行迁移，所需费用由竞得人自行承担。

（十）建设项目竣工验收时，没有达到本控制指标要求的，要依照合同约定及有关规定追究违约责任。

（十一）出让地块总用地界线范围内建设用地界线范围外的规划市政道路由竞得人负责出资建设，产权属市人民政府所有。

（十二）*〔****〕*号地块严格按照市自然资源局出具的北自然资规条〔****〕**号文要求进行建设。

二、竞买申请人范围：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、不履行土地使用合同的行为者以及法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可联合申请，竞买申请人参与竞买时，需要提供自有资金证明材料和竞买保证金收据，方能参加竞买申请。

三、出让方式：

（一）采用网上挂牌方式出让，即通过全国公共资源交易平台系统(广西.玉林) （以下简称“网上交易系统”，网址：****://****.*****.****.***.**/******/）进行出让。本次挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。网上挂牌竞买不接受申请人受委托出价，竞买申请人只能代表自己出价竞买本地块。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头等其他形式的申请、报价和竞价。申请人必须已办理**数字证书，方可参与网上挂牌竞买活动。

（二）确定竞得人的标准和方法

本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，每次报价，加价幅度是挂牌增价幅度的整倍数，可多次报价。

四、获取挂牌文件的途径和申请登记的起止时间及方式

（一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

（二）报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时**分。

（三）保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时**分。

（四）报名资格确认时间：****年*月**日**时** 分前。

（五）挂牌时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时。

（六）报价时间：挂牌期间（竞买人获取竞买资格后方可报价）。

（七）挂牌出让文件获取途径。挂牌出让文件从网上下载获取。意向人可在报名截止时间前直接登录网上交易系统浏览和下载出让文件及办理有关网上交易数字证书等资料。注：网上交易系统操作流程详见《广西壮族自治区公共资源交易平台系统(玉林) 竞买人用户手册》，竞买申请人可登录网上交易系统自行下载。

（八）申请竞买方式和程序:

本次挂牌采取网上报名与报价方式进行。竞买申请人在申请竞买相关地块前需办理数字证书，作为登录网上交易系统的身份凭证。竞买申请人凭数字证书登录网上交易系统提交竞买申请，符合竞买资格的竞买申请人，在缴纳竞买保证金截止时间前缴纳了竞买保证金的，交易平台系统将核准其竞买资格，并生成《网上挂牌出让竞买资格确认书》。取得竞买资格的竞买人，方可参与交易平台系统的报价竞买活动。

数字证书办理事项由竞买申请人到广西壮族自治区数字认证中心有限公司驻玉林市公共资源交易中心（玉林市政务服务中心五楼）办事窗口办理**数字证书，凭证书登录在广西壮族自治区公共资源交易平台系统（玉林）参与网上报名竞价。

五、签订合同及其他事项：

（一）成交后，第一个工作日按成交价的**%交付定金（竞买保证金可抵作定金），挂牌交易成交后，竞得人*个工作日内与北流市自然资源交易中心签订《成交确认书》，在成交后**个工作日内与北流市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期不签订的视为自动放弃，出让人有权解除《成交确认书》，取消竞得人资格，竞买保证金不予退还，相应地块由北流市自然资源局另行组织出让。

（二）涉及相关税费由竞得者缴纳。*****;

（三）未竞得者的竞买保证金，在挂牌交易结束后*个工作日内，由北流市自然资源交易中心按原渠道予以退还，不计利息。

六、付款时间：

自合同签订之日起**日内一次性付清土地价款（履行合同定金可抵作土地价款），成交后**日内支付土地价款不得少于**%；余下的土地价款在成交后**日内付清。成交后，剩余的土地价款到北流市政务中心税务窗口缴交。

七、公共资源交易领域失信联合惩戒相关提示

（一）竞得人有下列行为之一的，视为其违约，竞得结果无效：

*.提供虚假信息、文件或者隐瞒事实的。

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

*.其他依法应当认定为违约行为的情形。

（二）在本次挂牌活动中，竞买人有违法、违规及违约行为的，将被纳入广西壮族自治区自然资源社会信用信息管理系统，实施联合惩戒，并承担相应责任，构成犯罪的，移交司法机关依法追究责任。

八、开发期限：土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。

九、移交土地时间：在成交后*个月内移交土地。

十、缴纳交易服务费：

竞得人须按《北流市发展和改革局关于北流市国土资源有形市场交易服务收费有关问题的批复》（北发改收费〔****〕*号）的要求承担本次挂牌出让服务费。挂牌出让服务费由竞得人自签订《成交确认书》之日起**个工作日内付清。

十一、竞买保证金缴入（转入）如下账户：

户 名：北流市自然资源交易中心

账 号：******************

开户银行：桂林银行

成交后，竞买保证金转作受让地块的定金和土地出让价款，剩余的土地价款到北流市政务中心税务窗口缴交。

十二、数字证书办理事项请咨询广西壮族自治区数字认证中心有限公司驻玉林市公共资源交易中心办事窗口

联系电话：************联系人：黄女士杨女士

十三、本次国有建设用地使用权挂牌出让由北流市自然资源局组织实施，北流市自然资源交易中心具体承办。

联系地址：北流市自然资源交易中心（北流市城南一路****号）联系电话：************ ************ 联系人：李先生

十四、查询网址：本期挂牌公告在中国土地市场网（****://***.*********.***）、北流市人民政府门户网站（****://***.******.***.**/）、全国公共资源交易平台系统(广西.玉林) （****://****.*****.****.***.**/******/）等。

十五、本次挂牌其他要求详见《挂牌须知》。

北流市自然资源局

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