一、招标项目概况

*、【桐园小区】项目位于维扬路***号，占地面积约**亩，总建筑面积*****㎡，其中住宅建筑面积 ***** ㎡，商业建筑面积 ****㎡；容积率*.**；绿地率**%；居民住户***户，常住人口***人左右。

*、小区南门为主入口（行人进出），东南门次入口（车辆进出），西门次入口（行人、车辆进出）。

*、小区居民楼共*栋**个单元，住宅电梯**部。

*、小区商业建筑用户均为银行或证券公司，包括兴业银行总部等*个单位。

*、小区智能化设施设备主要有地源热泵系统、热水系统、可视对讲门铃系统、监控系统等。

*、小区南西北广场机动车停车位***个；地下机动车停车位***个。

*、小区配有健身会所、老年活动中心、健康中心、文化活动中心等公共设施。

*、项目一期工程于****年交付使用，****年底基本销售结束，原物业服务合同于****年**月**日到期。

二、招标单位

桐园小区业主委员会

三、招标对象必备条件

*、具备独立法人资格，营业执照经营范围包含物业服务，获得有效的三体系认证（*******质量管理、********环境管理、********职业健康安全管理），扬州市区物业服务**级企业或国家认监委（****）备案第三方认证机构出具的《五星级物业服务认证证书》；

*、设立后正常运营五年以上且实缴注册资本金***万元或以上；

*、现阶段正在服务中的类似住宅小区不少于*个；

*、具有地源热泵冷暖空调系统住宅小区管理和维护经验的物业服务企业同等条件优先、*** 级信用企业优先、有城市生活垃圾运输资质的优先；

*、企业法定代表人为失信被执行人或企业在近一年内信用中国经查有行政处罚记录的不得参与投标（以资格审查当天现场查核信用中国平台信息为准）；

*、认同本小区服务标准、服从业主大会及业委会监督管理。

四、投标程序

*、招标单位及代理机构不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人；投标申请人须对报名相关材料和事项的真实性负责，发现严重弄虚作假的将取消投标资格。

*、欢迎有意向参加投标的企业积极提供企业详细情况介绍和服务项目案例资料，主动前往桐园小区实地深入了解项目情况，精准制定投标方案。联系人：蔡志明***********、孙兴斌***********。

*、有意向参加投标的企业请于****年*月*日**:**前携带下列书面报名材料，前往扬州市文昌东路环球金融城*栋**层有偿领取招标文件（***元/份）。

（*）投标报名申请函/表（自拟）；

（*）企业营业执照副本复印件；

（*）三体系认证证书复印件；扬州市区物业服务**级企业证明材料或国家认监委（****）备案第三方认证机构出具的《五星级物业服务认证证书》复印件；

（*）实缴注册资本金***万元或以上证明材料；

（*）企业现阶段正在服务中的类似住宅物业服务合同（不少于*个，须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

（*）具有地源热泵冷暖空调系统住宅小区管理和维护经验、*** 级信用企业优先、有城市生活垃圾运输资质的优先的证明材料（如有请提供）；

（*）企业法定代表人未被列为失信被执行人或企业在近一年内信用中国经查无行政处罚记录的证明材料；

（*）认同本小区服务标准、服从业主大会及业委会监督管理承诺书；

（*）拟任项目经理及地源热泵系统暖通专职技术人员的个人简介、近三个月的社保证明、劳动合同复印件、身份证复印件及中标后任职（不兼任）承诺书。

上述材料一式两份，按顺序装订，同时提交电子版（可将原件拍照扫描为电子档）供招标单位向业主宣传。所有复印件需加盖物业服务企业公章。缺漏上述***项材料中的任何一项均有可能被拒绝报名。

*、企业书面报名结束后，由招标单位会同代理公司对报名企业进行资格预审，资格预审合格的企业由代理公司通知其在*月**日**:**前缴纳投标保证金(人民币贰万元），携投标保证金汇款凭证领取入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位的恕不另行通知。保证金账号如下:

汇款开户人：扬州市万康地产咨询服务有限公司

开户行：华夏银行扬州分行 账号：**********************

*、*月**日下午（具体时间另行通知），招标代理公司组织入围企业统一现场踏勘桐园小区。

*、本次公开招标，有效投标单位≥*家，正常开展公开招标流程，综合得分第一、第二名的两家作为候选单位提交业主大会投票确定最终中标单位；若首次招标有效投标单位不足*家，本次公开招标流标，由业委会采取邀请招标方式直接将符合条件的有效投标单位提交业主大会表决确定。

五、联系方式

地址：扬州市文昌东路环球金融城*栋**层

联 系 人：赵 蒙，电话：***********

桐园小区业主委员会

****年*月**日