四川红线里商业运营管理有限公司

资产经营权招租公告

为提高公司资产利用效益，确保资产保值增值，根据公司《资产租赁管理实施细则》，我司拟对位于新政镇滨江大道红线里婚恋艺术街区**处资产面向社会公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租原则

坚持“公开、公正、公平”的原则，公开招租国有资产经营权，确保公平竞争、公正交易。

二、本次公开招租资产的基本状况

特别说明：

（一）为便于我公司打造主流街区文化，本次招租业态由招租单位确认主要经营业态，详细业态依据现场报名时确定。

（二）竞租成功者缴纳竞租保证金满三十日后不予退还，三十日内确因特殊原因不能履约的可向公司提出书面申请全额退还竞租保证金。

（三）在签订合同缴纳当年租金时，竞租保证金可转抵当期相应租金。

（四）招租优惠政策：

*.一次性签订三年合同的承租户：三年房租不递增，自签订合同当日起合同期内每年优惠*个月租金，在当年期满后不计息退还。

*.一次性签订三年以上的承租户：前三年房租不递增，自租期第四年起至第六年止租金整体上调 *%，该期间不再逐年叠加递增，每年优惠*个月租金，在当年期满后不计息退还。

*.商业管理费为*元/月/㎡，物管费为*.*元/月/㎡。

三、承租报名及注意事项

（一）承租条件：诚实守信、依法合规且有经营意向的法人或自然人。

（二）证件要求：竞租人是自然人的，必须带身份证原件及两份复印件；竞租人是公司、组织、或社会团体的，参加人必须带身份证原件、法人身份证明、营业执照及上述证照复印件两份。若委托代理人参加报名的，代理人必须带身份证复印件、 授权委托书及本人身份证等有关资料。

（三）确认标的：报名人应根据自身条件及标的现场考察确认标的，一经报名缴费，即视为完全了解并接受标的现状及租金起租价。

（四）胸牌号码：由出租方工作人员对参与报名人登记编号，并发给报名人胸牌号码。

四、报名方式及程序

（一）网上公告发布：****年*月*日起至****年*月*日；南充市公共资源交易网仪陇分网（****://***.********.***.**/******/）。

（二）现场报名时间、地点：

时间：****年*月*日*****年*月*日，每日上午**：*****：**时、下午**：*****：**时；

地点：红线里婚恋艺术街区招商运营中心。

（三）竞租保证金：参加竞租人按公告要求，现场或指定账户缴纳相应标的竞租保证金，公司出具相应的竞租保证金票据凭证，竞租人依据竞租保证金票据凭证视为报名成功。

账户名：四川红线里商业运营管理有限公司；

开户行：四川天府银行股份有限公司仪陇支行；

账 号：****************

（四）竞租时间及地点：****年*月**日**时，红线里婚恋艺术街区*号楼（四川德瑞文旅集团有限公司二楼会议室）。

（五）报名、招租地点若有临时变更另行通知。

五、招租方式及经营权人的确认

（一）招租现场，竞租人凭胸牌号码参与经营权竞租。

（二）各竞租人应根据自身条件、使用资产状况及对标的物实地考察等情况，自行确定竞租价。

（三）招租当日，出租方邀请相关部门监督，采取现场暗标竞价方式招租。

（四）竞租人竞租价低于起租价的或未填报竞租价的视为弃权，经营权资格取消。

（五）竞租人按要求内容填写报价后，由出租方工作人员现场公开报告竞租价，其经营权人按以下方式确定：

*.竞租价最高者获得标的物经营权。

*.若出现相同竞价即进入下一轮竞租，下一轮竞租人必须在前次最高报价的基数上，按每轮不低于**%的递增比例再次暗标竞价，直至得出最高竞价者获得标的物经营权；

*.竞租人取得标的物经营权后自愿放弃或退出经营权的，其竞租保证金不予退还。同时该标的物经营权，由出租方现场征询该标的物其他竞租者，是否愿意以该标的物最高报价接受经营权，如出现两位及以上竞租者时，参照本条款第*点竞租方法执行。否则，该标的物视为流标。

*.现场未获得标的物经营权的竞租人，出租方五个工作日内退还其租赁保证金（不计息）。

（六）竞租人竞得经营权后，与承租方签订《成交确认书》，如竞租人在规定时间内未签订《房屋租赁合同及安全责任书》，视为放弃经营权，并根据《拍卖法》承担相应法律责任。

（七）本次公开招租资产若因各种因素出现无人报名或竞租人竞租价低于起租价的，该标的视为流标。

六、租赁期限

本次资产租赁期限原则上为***年，特殊情况以制度执行。租期由竞租人根据自身经营状况在本公告规定的期限内自行确定。

七、其他注意事项

（一）竞租人在足额缴纳标的物当年租金后获得标的经营权。竞租人对所租标的物经营范围必须符合相关法律法规要求和公司统一规划要求，若违法经营导致租赁合同不能履约的，其责任由竞租人自行承担，同时场地装修费及租赁费等损失由经营人自行负责。

（二）招租人所出租的标的物是现状招租，水、电上户及安装均由招租人统一负责，竞租人如需安装天然气上户时由招租人提供相关证件办理，其费用由竞租人自行承担。场地装修费及经营所产生的其他费用由竞租人自理，租赁期满后，竞租人按合同约定无偿退出并交还标的物经营权，同时结清自身消费的水、电、气等费用，乙方凭到期缴费清单及资产钥匙、水、电、气卡等办理保证金领退手续。

（三）竞租人在获得经营权后，现场与四川凌江建设工程有限公司签订《房屋租赁合同及安全责任书》，现场未签订合同的竞租人需在*日内，凭《成交确认书》与四川凌江建设工程有限公司签订《房屋租赁合同及安全责任书》。竞租人未经招租人允许和批准，不得将资产转让、转租或抵押贷款，否则招租人可以单方面解除《房屋租赁合同及安全责任书》。

（四）招租人同竞租人签订《房屋租赁合同及安全责任书》后，资产使用权归竞租人，竞租人需向招租人缴纳租金总额**%的履约及安全生产责任保证金（其中履行合同约定保证金为*%，安全责任保证金为*%），保证金同所租资产合同期限同步，合同期满无违约责任或安全责任事故，招租人全额不计息退还竞租人履约及安全生产责任保证金。

（五）招租人如遇特殊情况，需要提前收回所租资产，招租人按照当年度租期未履约完的租金总额作为赔偿竞租人违约责任的上限。因国家政策性规定、调整或不可抗力因素，不允许国有资产继续对外出租的，甲方有权单方解除合同而无需承担任何违约责任。

（六）其他细则以双方签订的合同为准。

八、本次招租公告解释权归四川红线里商业运营管理有限公司所有。

九、联系方式及地址

联系地址：红线里婚恋艺术街区招商中心

联系人：张秀 咨询电话：***********　

四川红线里商业运营管理有限公司

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