杭州市临平区临平街道结网村集体经济组织于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对位于杭州市临平区东湖街道陈家木桥村*幢（四层）房屋*年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道陈家木桥村*幢（四层）房屋*年租赁使用权，建筑面积****.**㎡，首年租金起拍价******元，竞拍保证金*万元。

二、标的加价幅度：****元或整倍数，竞拍年租金为首年租金，第*、*年租金不变，第*年租金在前二年基础上递增*%，第*年租金不变，第*年租金在第四年基础上递增*%，租金半年一付，先付后用。租赁合同履约保证金*万元。装修免租期*个月。

三、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的按现状进行竞拍。

*、企业及行业入驻要求：应符合开发区及东湖街道产业导向要求的企业，高能耗、高污染及低、小、散行业不得入驻。允许入驻企业须经开发区管委会和环保等相关政府部门审核同意；具体请各竞拍人在竞拍前自行到相关各职能部门咨询、了解确认是否符合入驻条件和要求，出租人仅配合房屋合法性证明的提供出，对此不作承诺也不承担相应责任。

*、房屋目前多处墙体、屋顶存在剥落、裂痕及渗漏等现象，标的为带瑕疵竞价，请竞拍人自行现场勘察确认标的物房屋质量及其他配套设施使用情况等现状，出租人对此不做承诺竞拍人不得在竞拍成交后对此提出异议。

*、租赁期间，承租人必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》等有关法律法规规定，按照街道等上级部门规定，做好房屋的消防安全防范、环境卫生等工作，配备消防灭火器，排除消防等各类安全隐患，应在租赁物内按有关规定配置灭火器等消防设备，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

*、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋原租赁使用过程中的结构调整、外观、面积和房屋质量问题等现状，标的以目前的现状进行竞拍并交付使用，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任。

*、如成交人后续无法办理相关营业执照等行政许可进行正常生产经营的，出租人不承担相关责任，承租人不得向出租人提出任何赔偿、补偿要求。

*、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*、其他关于标的的具体事项请详见《临平区村级集体资产租赁合同》范本，请竞拍人仔细详读了解相关规定事项，不得在竞拍结束后对此提出异议或修改。

*、请竞买人自行关注交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后*个自然日内在线下将竞价余款及履约保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区临平街道结网村集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内注册的企业法人。

线上报名资格审核需提供资料如下： *、营业执照复印件（加盖公章） *、法人身份证复印件（加盖公章）*、若有委托，除提供前两项外还需提供授权委托书原件和被委托人身份证复印件加盖公章。

线上报名审核截止至****年*月**日**时，竞买人必须在截止时间前提交上述资料并通过审核，方可参与竞拍报名。

请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区临平街道结网村集体经济组织委托的杭州永信拍卖行有限公司联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物搬离后的状态和瑕疵不作担保。竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，杭州市临平区临平街道结网村集体经济组织不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的搬离后现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物移交手续由杭州市临平区临平街道结网村集体经济组织办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：

*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.***.******************;****************

手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：

咨询电话：*************，***********，联系人：何女士

受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路**号栢悦中心写字楼**层。

杭州永信拍卖行有限公司

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