*.意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让转让标的行为是否符合房屋所在地商品住房限购政策及过户的条件进行了解和查询。

*.意向受让方的应价、报价以及成交即表明意向受让方认可并响应转让方设定的项目交易条件，已知晓转让标的历史情况，认同转让标的现状，意向受让方被确认为受让方后，不能就转让标的现状和存在的瑕疵及已告知的事项向转让方和广东联合产权交易中心主张任何抗辩，不能以转让标的间隔、用途、面积或受让价格和风险过高为由拒付交易价款、调整成交价格、退款和要求转让方补偿或拒绝履行任何义务。《资产交易合同》不因转让标的权属变更时间过长、新核定的权属证照标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

*.自交付或视为完成交付之日起，受让方对转让标的行使所有的权利和义务，应承担起转让标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。

*. 房产具体信息以权属证明为准。

*.交易标的当前房屋物业管理费以《不动产权证书》记载的建筑面积，按每平方米人民币壹元贰角伍分即¥ *.**元交纳。

*.在办理交易标的产权过户和证照变更时，受让方必须以《房地产权证》记载的建筑面积，按每平方米人民币壹佰零伍元（¥ ***.**元）向房地产交易管理部门全额缴交房屋维修基金。

*.产权交易机构对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有一个符合资格的意向受让方报名参加交易的，转让方将按挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接与其签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上符合资格的意向受让方的，按照网络竞价组织交易。经组织公开交易确定受让方后，转让方和受让方按照产权交易机构的通知签订《资产交易合同》。

*.（*）本项目如协议成交的：受让方须承担该次交易服务费为成交金额*%（受让方服务费在交易保证金中直接扣收，剩余余额转为部分交易价款）；

*.（*）本项目如竞价成交的：受让方须承担该次交易服务费为成交金额*%＋挂牌金额*%（受让方服务费在交易保证金中直接扣收，剩余余额转为部分交易价款）；转让方须承担该次交易服务费为：溢价部分（成交金额*挂牌金额）***%（转让方服务费在部分交易价款中直接扣收）。

**.意向受让方办理意向受让登记手续前，可亲自参加产权交易机构组织的交易标的现场开放看样活动，对交易标的产权、用途、结构、质量（全毛坯房，套间内无任何修饰）、面积、供水、供电、供气等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。

**.意向受让方必须亲自到乔安楼物业管理中心对交易标的房屋物业管理费收费标准和电梯使用及公摊的水、电、卫生清洁等费的收费标准进行谨慎、详尽、必要的了解以及查询确认。

**.意向受让方须自信息公告发布期内，按规定以实名银行转账方式向广东联合产权交易中心交纳人民币拾叁万元整（¥***,***.**元）的交易保证金，提交满足交易条件的全部资料后，才能办理受让意向登记手续。

**.因中国法律、政策变化和非转让方原因，或意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求（包括不符合融资条件和其他信贷条件）或意向受让方所提供的资料非真实、完整及有效反映而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失。转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

**.意向方在竞价前应对交易标的进行尽职调查，自我评估交易风险，并须仔细阅读本条特别约定及要求。竞价人一旦参与竞价，即被视为其已充分了解并认可交易标的的历史情况及现状，了解并遵守项目公告、竞价规则的有关内容和本条特别约定，愿意按照竞价规则及所附项目的相关资料承担责任和享有相应权利。

**.交易标的成交后，受让方不得以交易标的不能改变安置用地土地用途性质、不得以已告知的标的瑕疵等事项主张权利，不得以交易标的受让价格和风险过高而要求调整成交价格、退款和要求转让方赔偿。《资产交易合同》不因上述标的房屋标示内容和面积数据差异而变更、解除或终止。

**.受让方取得交易标的房屋所属地房地产交易管理部门新核发的《不动产权证书》后，应向转让方及乔安楼物业管理中心提供该权证复印件，与转让方办结交易标的使用权移交接收手续后，受让方才能享有对交易标的行使所有的权利，方可与物业管理中心办理房屋装修及物业管理相关手续。

**.房屋目前空置,使用年限至****年**月*日止，已征收国有土地使用权出让金。

**.交易标的配套设施：无任何修饰，全毛坯房管道煤气、水电及可视门控线。

*.在未违反相关规定及约定前提下，若意向受让方未被确认为受让方的，广东联合产权交易中心将在受让方确定之日起*个工作日内无息返还保证金；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。

*.若非转让方原因，意向受让方出现以下任何一种情形的，其已交纳的保证金不予退还，由广东联合产权交易中心扣除相关服务费后将剩余保证金划转至转让方指定账户：

（*）在网络竞价环节中（动态报价除外）各意向受让方均不进行有效报价的；

（*）被确定为受让方后放弃受让、不按照事先确定条件与转让方签署交易合同的；

（*）未按约定期限支付交易价款、交易服务费及拒绝或迟延履行约定义务的；