开发**********#*地块新建普通商住楼项目*#、**#、**#幢住宅楼工程总承包招标公告

*. 招标条件

本招标项目开发**********#*地块新建普通商住楼项目*#、**#、**#幢住宅楼工程总承包 已由如皋市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以皋行审备〔****〕***号 批准建设，项目业主为如皋市润皋朗诗置业有限公司，招标人为如皋市润皋朗诗置业有限公司，建设资金来自国有企业自筹和民营资金，项目出资比例为国有企业自筹**%和民营资金*%。项目建设采用：？自建、□代建、□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

江苏鸿蒙工程项目管理有限公司受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：如皋市。

*.*.*建设规模：建设内容为**********#*地块的*#、**#、**#幢**层高层住宅主楼及其范围内的配套设施、室外及相关地下区域，总建筑面积约*****平方米。

*.*.*合同估算价：约*****.**万元。

*.*.*工期要求：总工期要求：***日历天。其中，设计周期：**日历天（不含各专项及深化图纸）；施工工期：***日历天。

*.*.*质量要求：合格。

*.*.*其他：无

*.*招标范围：

*.*.*设计范围：本工程包括但不限于初步设计、施工图设计、装配式设计、地下室设计、门窗（含单元门）深化设计、栏杆百叶深化设计、非机动车坡道车棚深化设计、钢结构深化设计（包含精装、景观专业的钢结构深化内容）、精装二次机电设计、科技系统设计配合（需按照科技系统施工单位提供的点位等进行深化设计）、智能化设计（含技防报审）、***设计（地下室）、绿建设计、管综设计（叠图）、管线施工图（含自来水、雨污水施工图）、泛光照明设计及其他零星建筑深化设计等，以及上述设计范围中因图纸本身原因所需的专家评审费。

*.*.*施工范围：本工程包括但不限于开道口、场地平整、桩基（不含桩基检测）、基坑支护的维护及降水（不含基坑监测）、土方、建筑、结构、装配式、技防及人防、精装修（户内及公区）、幕墙、保温、涂料、门窗、栏杆、百叶、入户门、电子锁、防火门、单元门、雨棚、亮化、电气、给排水（含同层排水）、通风、消防（含抗震支架）、电梯采购及安装、智能化、充电桩、三网及**、室外配套（包含但不限于园林景观、市政道路、雨污管网、海绵城市、雨水回收、景观部品、配套水电、路灯等）、地库地坪及划线、标识标牌、信报箱、垃圾分类房、建筑节能、绿色建筑等设计范围内为满足交付条件所需的全部工程，最终达到交付即可使用状态。

*.*是否属于政府采购工程：？否□是

*.*.*是否专门面向中小企业预留：□是？否

*. 投标人资格要求

*.*投标人具有独立承担民事责任的能力。

*.*投标人资质条件：

（*）投标人应当具备下列资质条件：

①设计资质要求：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业设计（建筑工程）甲级资质。

②施工资质要求：建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

（*）施工企业须具有安全生产许可证。

*.*拟派项目负责人（总承包项目经理）、设计负责人、施工负责人须具备以下条件：

（*）总承包项目经理（可兼任施工负责人或设计负责人）须满足下列条件之一：

①壹级注册建筑师；

②建筑工程专业贰级及以上注册建造师；

③具备工程建设类高级及以上专业技术职称。

总承包项目经理必须满足下列条件：

①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②不得在其他工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

（*）设计负责人资格条件：具备壹级注册建筑师执业资格。

（*）施工负责人资格条件：具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书*证。

①施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②施工负责人是非变更后无在建工程；或施工负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过***天（含），经建设单位同意的；或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内。

（*）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔****〕**号)的规定，自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市〔****〕**号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。

根据全国注册建筑师管理委员会关于全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔****〕* 号）要求，自 **** 年*月*日起全面实施电子证书，原有纸质证书失效。各投标人须上传一级注册建筑师电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，否则资格审查不予通过。

根据江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔****〕**号的规定，二级建造师统一使用新版电子证照，否则资格审查不予通过。

*.*业绩要求（投标人业绩和总承包项目经理业绩可为同一个业绩）：

（*）投标人：自****年*月*日以来，承担过与发包工程相类似的设计、施工、工程总承包业绩之一。

设计类似业绩认定标准：建筑面积不少于*****平方米的建筑工程对应的设计业绩。

施工类似业绩认定标准：建筑面积不少于*****平方米的建筑工程施工业绩。

工程总承包类似业绩认定标准：建筑面积不少于*****平方米的建筑工程***工程总承包业绩。

说明：①若联合体投标的，联合体任一单位承担过上述业绩之一的，即为满足要求。

②***工程总承包或施工业绩证明材料须提供合同及竣工验收证明，时间以竣工验收证明时间为准，面积以合同为准，合同没有注明的以竣工验收证明为准，若竣工验收证明也未注明，须提供相关佐证材料。设计业绩证明材料须提供设计合同，时间以设计合同签订日期为准，如设计合同中没有体现对应工程的面积，还须提供相关佐证材料。

③所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台或政府采购平台获得的中标/成交通知书（或进场交易证明书）。直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，需提供相关佐证材料予以佐证。

（*）总承包项目经理：自****年*月*日以来，承担过类似业绩的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人。

设计类似业绩认定标准：建筑面积不少于*****平方米的建筑工程对应的设计业绩。

施工类似业绩认定标准：建筑面积不少于*****平方米的建筑工程施工业绩。

工程总承包类似业绩认定标准：建筑面积不少于*****平方米的建筑工程***工程总承包业绩。

说明：①如提供的业绩为工程总承包（***）业绩，拟派总承包项目经理在该业绩中，担任总承包项目经理或施工负责人或设计负责人的，该业绩均予认可，提供的证明材料必须能明确拟派总承包项目经理在该业绩中的具体职务。

②***工程总承包或施工业绩证明材料须提供合同及竣工验收证明，时间以竣工验收证明时间为准，面积以合同为准，合同没有注明的以竣工验收证明为准，若竣工验收证明也未注明，须提供相关佐证材料。设计业绩证明材料须提供设计合同，时间以设计合同签订日期为准，如设计合同中没有体现对应工程的面积，还须提供相关佐证材料。

③所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公共资源交易平台或政府采购平台获得的中标/成交通知书（或进场交易证明书）。直接发包或未经公共资源交易平台获得的业绩，需提供相关佐证材料予以佐证。

注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。

*.*投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

？（*）自****年*月*日（近*年）以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到刑事处罚或行政处罚的。

？（*）自****年*月*日（近*年）以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

？（*）自****年*月*日（近*年内）以来，投标人或者拟派总承包项目经理在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：无。

□（*）其他：/

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

*.*本次招标 □不接受联合体投标；

？接受联合体投标。

联合体投标时，须满足：由设计单位、施工单位组成不超过*家的联合体投标人参与投标，施工单位为联合体牵头单位，联合体成员中施工单位仅限*家。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.*以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

□以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%及以上，且在共同投标协议中明确。

□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将%及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

*.*整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

*.资格审查办法

*. 评标方法

本次招标采用综合评估法 。

*. 招标文件的获取

*.*招标文件获取时间为：****年*月**日**时**分至****年*月*日*时**分；

*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”：南通市公共资源交易平台 。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日*时**分。投标人应在截止时间前登录 “电子招标投标交易平台”递交投标文件。

*.*以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

*.*逾期递交到指定“电子招标投标交易平台”的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

*.其他要求

在如皋市交通产业集团官网及集采网予以公示的不合格单位，不得参与本项目投标，名单如下：安徽剑阳路基工程有限公司、南通市建设监理责任有限公司、兴能电力建设有限公司、南通大洋电力股份有限公司、河南春在建设工程有限公司、江苏安普特能源装备股份有限公司、江苏晟堽建设工程有限公司、无锡双菱电梯装饰有限公司、南通铁人运动用品有限公司、南京鑫丝汇商贸有限公司、江苏路易威服饰有限公司、广州亚泰建筑设计院有限公司、南通东布洲文化传媒有限公司、南通市嘉港装饰装修有限公司、江苏粮丰供应链管理有限公司、江苏汇林国际商贸有限公司、太仓万谷实业有限公司、江苏国林林产品有限公司、太仓汇洪国际贸易有限公司、聚森海（江苏）国际贸易有限公司、江苏益朋木业有限公司、聚宝森供应链（江苏）有限公司、湖州宏茂进口木材贸易有限公司、张家港恩泽国际贸易有限公司、南通胤鑫木业有限公司、北京水润达国际贸易有限公司、中储华粮（广东）科技发展有限公司、中国农发重点建设基金有限公司、春瑞（宁波）控股有限公司、中北智控电力集团（福建）有限公司、中北智控（福建）实业有限公司、中铁二十一局集团第六工程有限公司、陕有色（天津）供应链有限公司、南通安强工程科技有限公司、中铁十局集团第三建设有限公司、山高（海南）产业投资有限公司、南通福人市场经营管理有限公司、江西省宝俊弘苑供应链管理有限公司、无锡博尔达供应链管理有限公司、南通融时标牌有限公司、浙江绿城慧联企业管理咨询有限公司、浙江伊诺环保集团股份有限公司、泰州开源环保有限公司、上海泽程实业有限公司、江苏营财安保股份有限公司、核工业南京建设集团有限公司、宏景建设集团有限公司、南通讯志建筑工程有限公司、江苏友安消防工程有限公司、彤心不动产销售代理有限公司、江苏华厦基础工程有限公司、南通福锦市政工程有限公司、江苏楠梦建设工程有限公司、江苏英明智能停车管理有限公司、中晟宏宇工程咨询有限公司、江苏苏力电工程建设有限公司、昆山铭洲安装工程有限公司、苏州华源电气有限公司、苏州宏翊电气科技有限公司、江苏彤心不动产营销代理有限公司、南通爱心一百生活服务网络有限公司、江苏瑞炬电梯有限公司、江苏沪港装饰集团有限公司、江苏川业建设工程有限公司、南通山雁智能科技有限公司、南通迈宝商贸有限公司、淮安保安商贸有限公司、北京绿星小绿人科技有限公司、如皋鑫杰科技有限公司、如皋市旭达建设工程有限公司、江苏颐伏建设集团有限公司、如皋市水花健身服务有限公司、江苏瑞利山河建设工程质量检测有限公司、南京星通智行科技信息有限公司、南通友恒货运有限公司、江苏舒室机电设备有限公司、南通恒稳电梯有限公司、南通鑫港化工有限公司、如皋市联得利环保科技有限公司、京东五星电器集团有限公司南通如皋益寿路分公司。

*.发布公告的媒介

*.*本次招标公告同时在南通市公共资源交易网、江苏省公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

*.*本次招标公告为第*次发布。

**.联系方式

**.*招标主体

招 标 人：如皋市润皋朗诗置业有限公司

地 址：如皋市电子商务产业园

联 系 人：薛逸媛

电 话：***********

招标代理机构：江苏鸿蒙工程项目管理有限公司

地 址：如皋市电子商务产业园

联 系 人：张林清

电 话：***********

**.*相关部门

招投标行政监督部门：如皋市数据局

联系电话：*************

**.*异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。