重庆-2026-07-31 00:00:00
重庆市两江新区龙兴镇瑞福路*、*、*号，瑞福路*号***至****、*号至**号(单数)、**号、**号的商业及其他用房（约****.** ㎡）整体招租
项目编号：*************
| 标的名称 | 重庆市两江新区龙兴镇瑞福路*、*、*号，瑞福路*号***至****、*号至**号(单数)、**号、**号的商业及其他用房（约****.** ㎡）整体招租 | ||
| 项目编号 | ************ | 租赁底价 | *** 万元/年 |
| 信息披露起始日期 | ********** | 信息披露结束日期 | ********** |
| 标的所在地区 | 重庆市***;市辖区***;渝北区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
*、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
*、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国民法典等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
*、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
*、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
| 标的名称 | 重庆市两江新区龙兴镇瑞福路*、*、*号，瑞福路*号***至****、*号至**号(单数)、**号、**号的商业及其他用房（约****.** ㎡）整体招租 | ||||
| 坐落 | 重庆市两江新区龙兴镇瑞福路*、*、*号，瑞福路*号***至****、*号至**号(单数)、**号、**号 | 楼盘名称 | 和合家园*组团 | ||
| 租赁底价 | *** 万元/年 | 租赁期限（年） | *年 | ||
| 租金支付方式 | 每半年支付一次 | 免租期 | 无 | ||
| 租金递增方式 | 无 | 招租用途 | 农贸市场 | ||
| 产权证号 | 渝（****）两江新区不动产权第*********（大证未分割） | ||||
| 楼层 | ***层 | 结构 | 钢筋混凝土结构 | ||
| 房屋证载用途 | 商业服务 | 招租面积（㎡） | ****.** | ||
| 优先权人是否行权 | 否 | 移交时限 | 招租方自签订合同且全额收取首期租金、履约保证金后**个工作日内按现状移交，最终以招租方发出的《商铺交付通知单》约定的交付日期为准。 | ||
| 是否存在租赁 | 是 | 原租赁期至 | ********** | ||
| 评估/咨询/估价报告文号 | 渝金汇评咨[****]****号 | ||||
| 评估/咨询/估价基准日 | ********** | ||||
| 重要信息披露 | *、本次招租标的面积约****.**㎡，其中第一层约****.*㎡，第二层约****.**㎡，详情见附件*《标的明细表》。 *、本项目系二次转租，标的证载权利人（重庆两江新区龙兴新城建设投资有限公司）已将标的出租给招租方负责经营管理。项目成交后，由承租方与招租方签订租赁合同。 *、标的有短期租赁，原承租方已放弃优先承租权。 |
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| 标的踏勘联系人 | 陈老师 | 联系电话 | *********** | ||
| 招租方名称 | 重庆两江新盛投资管理有限公司 | |||
| 行为批准机构 | 重庆两江新区开发投资集团有限公司 | |||
| 评估备案机构 | * | |||
| 以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
| 与租赁相关其他条件 | *、意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南*****://***.*****.***/****/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至重庆联交所指定账户（资格确认后*个工作日内交纳，以到账为准）。 *、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（一次报价）确定承租方。 *、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（*）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（*）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（*）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按约定时限与招租方和产权人签订三方协议或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（*）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（*）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（*）本公告或公告附件约定的其他情形。 未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起*个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起*个工作日内全额无息退还。 *、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（包括但不限于标的系二次转租；招租面积系第三方测算等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和本项目公示的租赁合同（详情见附件*《两江新盛配套商业租赁合同》）及公告的相关约定使用。信息披露期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定（包括但不限于经营许可手续办理等），已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 *、意向承租方应在被确定为承租方之日起*个工作日内按本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，且须在租赁合同签订当日，将首期租金（即*个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户（重庆联交所收费标准详见*****://***.*****.***/********?**=***），剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后*个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 *、意向承租方应在租赁合同签订当日，将履约保证金（金额为*个月租金，且不低于**万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 *、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于水、电、气费、公摊费、清洁费、物管费、设施设备维护维修费等）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 *、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 *、本次招租面积系招租方根据三方机构测算报告取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。 **、重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其他连带责任。 **、备查资料：产权证、咨询报告、重庆市房产面积竣工测算报告书、农贸市场整租租赁合同模板、商铺现状交付清单。 |
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| 承租方资格条件 | *、意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人，且认缴注册资本金不低于 *** 万元人民币（以营业执照为准）。 *、意向承租方自身须具备经营、管理单个建筑面积不少于****㎡农贸市场的经验（须提供租赁协议、委托经营协议或合作协议等书面证明材料，且相关协议须在有效期内，协议中业态或用途有“农贸市场”字样，同时提供相应付款凭证等协议履行证明材料）。 |
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| 交易保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 | 交纳金额 | **.** 万元 | ||
| 交纳截止时间 | 在其资格被确认后*个工作日内 | 交纳方式 | 转账 | |||
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信息披露期满后， 如未征集到意向承租方 |
延长信息发布，不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 网络竞价（一次报价） | |||||
| 交易机构 | 交易机构名称 | 重庆联合产权交易所 | ||||
| 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | ************ | |||
附件下载：
标的明细表*******
网络竞价方案*******
两江新盛配套商业租赁合同
