徐州保障房项目及上海市闵行区安置房项目财务管理服务项目

直接采购公告

*. 采购项目简介

*.*采购项目名称：徐州保障房项目及上海市闵行区安置房项目财务管理服务项目。

*.*采购人：张语嫣。

*.*采购项目资金：*,***,***.** 。

*.* 采购项目概况：

徐州市铜山区岗叉楼*区保障性住房项目占地***.**亩（其中出让地块***.**亩，配建幼儿园**.**亩），出让地块容积率*.**，配建幼儿园地块容积率*.**，总建筑面积**.**万㎡，其中地上计容建筑面积**.**万㎡，地上不计容建筑面积*.**万㎡，地下建筑面积*.**万㎡，出让土地及配建幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价*.**亿元，土地竞买中标价格为*.**亿元（上浮**.**%），项目静态总投资约**.**亿元。项目合作期*年，其中建设期*年。

上海市闵行区华漕镇动迁安置房*期项目用地面积**,***㎡，容积率*.**，总建筑面积***,***.**㎡，其中地上建筑面积***,***.**㎡（住宅面积***,***.**㎡，社区配套用房面积*,***.**㎡），地下不计容面积**,***.**㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数*,***户。土地价款为***,***.**万元（以挂网公告为准），预计总投资约***,***.**万元，建安费***,***.**万元。合作期*年，其中建设期*年。

根据各方合作协议和项目公司章程，中交资本向*个项目公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成本审核等工作。为加强项目公司财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，承担职责包括但不限于项目公司资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营分析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期整理及收集等事项。

*. 采购范围及相关要求

*.*采购范围： 财务管理服务。

*.*服务期限：自甲方确认的乙方人员入场之日起*年，服务期限内，若公司不再需要相关服务或服务质量不满足公司管理要求，公司有权无责提前终止合同。。

*.*服务地点：项目公司所在地。

*.*质量要求或服务标准：

*.*.*中标人应当根据业务需要各派遣至少*名人员常驻项目公司开展财务资金工作。

*.*.*中标人应当确定定期巡场人员，需具备造价咨询能力，有超过*年以上的房建工程项目相关经验，投标时须提供方案。

*.*.*招标人将根据服务商的服务质量、履约情况，对投标人进行监督和评价，若投标人服务评价为“未合格”，招标人有权在任一时间点终止合同，按实际服务内容进行结算。

*. 直接采购适用的情形

项目直接采购适用的情形：

□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。

□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。

□需采用不可替代的专利或专有技术。

□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

☑有效供应商有且仅有一家。

£为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。

£须满足集团、公司内部协同要求。

£国家有关部门文件明确的其他情形。

*. 采购商务情况

*.*结算方式：按季度结算。

*.*付款方式：银企直连。

*.*履约保证金：无(如有)

*.*质量保证金：无(如有)

*.*其他情况：无。

*. 拟定供应商信息

供应商名称：深圳市瑞联资信管理咨询有限公司 。

供应商资格情况：深圳市瑞联资信管理咨询有限公司持有工程咨询及工程造价等专业资质，是深圳市造价工程师协会会员、深圳市工程咨询协会会员单位。总部设立于深圳、下设北京分公司，及西南、华北、华东、华南四个区域服务中心。主要服务于房地产投融资全过程咨询及交易类咨询服务，以多专业互动参与、多业务串联融合、多阶段场景赋能，是互联网时代、数据时代的金融咨询服务体系的变革创新。拥有多元的专业背景、深厚的专业知识、丰富的从业经验，涵盖投资、金融、会计、建筑、规划、测绘、工程造价、营销策划、招商运营、工程管理与咨询、项目评估、数据分析、法务、财务等不同专业人才。

推荐理由：深圳市瑞联资信管理咨询有限公司已在**多个城市开展投后管理项目，目前同时在监管项目***个以上，已成功退场项目***多个，累计管理项目***多个，累计资金监管规模超****亿元，为投后管理标准化建立提供丰富的监管经验。依托平台资源及强大的技术团队，面向全国为政府、国央企、金融机构及企业提供资产评估、企业价值评估、纾困资产、不良资产、资产证券化、公募*****、尽职调查、投融资管理咨询等多场景、多元化专业服务。

采购清单：分两个包件，包件一为徐州保障房项目财务管理服务项目，包件二为上海市闵行区华漕镇动迁安置房*期项目财务管理服务项目。

*. 公告期限

****年*月**日至****年*月*日。

（注：公示期不得少于*日。）

*.监督机构

监督机构名称：中交资本审计部

举报电话：************

举报邮箱：************@*******.**

*. 其他

/。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

*. 联系方式

采 购 人：张语嫣

地 址：北京市朝阳区亚运村街道安定路城奥大厦*层

邮政编码：******

联 系 人：张语嫣

电 话：************

电子邮件：***********@*******.**

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