丁家庄片区商业**年第*批次（*个标的）出租第*次公告

南京市公共资源交易中心受南京安居颐和资产经营管理有限公司委托，就其出租丁家庄片区商业**年第*批次（*个标的）有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京安居颐和资产经营管理有限公司

*.* 标的名称： 丁家庄片区商业**年第*批次（*个标的）

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日*****年*月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 南京市栖霞区丁家庄片区

*.* 有无房产证： 有

*.* 建筑面积(㎡)： ***.**(以实际可租赁面积为准)

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 商业

*.* 附属设施： 水电齐全，以现场实际情况为准

*.* 招租业态： 详见附件

*.* 其他说明：

（*）楼层：详见附件

（*）装修程度：详见附件

（*）目前状态：详见附件

*. 出租价格及租金支付要求

*.* 租金价格(万元/年)： **.****（详见附件）

*.* 租期(月)： **个月 （详见附件）

*.* 租金支付期限方式： 详见附件，先付后用

*.* 租赁押金(万元)：详见附件

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其他分支机构。

（*）意向承租方须接受《意向客户须知》《承诺函》中所列条款，报名时盖章并签名确认后提交。

（*）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求。

（*）意向承租方须承诺在"信用中国"平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

（*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

（*）租金增长方式：无。

（*）本次出租标的为整体出租。

（*）出租标的交付条件为部分或完全腾空状态交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状（包括但不限于水电、燃气、房屋建筑及结构等存在的问题），未进行实地勘查的意向承租方视为出租标的为部分或完全腾空状态确认，责任自负。

（*）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（*）本次出租的商铺为南京安居保障房建设发展有限公司委托南京安居颐和资产经营管理有限公司运营管理的商铺，中选承租方需分别与南京安居颐和资产经营管理有限公司、南京安居保障房建设发展有限公司签订三方租赁合同。

（*）出租文件的获取：

①获取时间：自招租公告发布之日起至交易中心挂牌截止日当天**：**。

②获取方式：将报名资料包括加盖企业公章的营业执照、委托授权书、本项目联系人身份证正反面（扫描成一份***版本）以及****版的单位全称、本项目联系人、联系电话、邮箱、所报标的编号+商铺名称，发送至邮箱*********@**.***，领出租文件。

注：意向承租方为分公司提供负责人身份证复印件（本人签名）、意向承租方为自然人的，报名时提供身份证复印件（本人签名）

（*）保证金处置：

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵租赁押金及部分首期租金，不足部分须另行补足；意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路全额返还其交纳的交易保证金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内未签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 其他说明

（*）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。

（*）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

*. 出租方联系方式

联系单位：南京安居颐和资产经营管理有限公司

联系人：杜先生（现场咨询）、刘先生（报名咨询）

联系电话： ************

联系地址： 南京市江宁区大里聚福城觅秀西园*幢*楼

*. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京安居建设集团有限责任公司

联系人：岳女士

联系电话：************

附件

明细表.***