滁州市扬子工业投资集团有限公司所属高炮广告位出租项目交易公告

项目编号：****************

滁州市公共资源交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：****://****.*******.***.**/）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人－产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物：（竞租人自行勘查现场，以实际现状为准）

二、 重大事项披露 ：

*、本次招租标的物以现状为准，竞租人应自行充分实地勘察标的物现状。竞得人应依法合格经营，合法合规使用标的物。竞租人使用标的物所发布的广告内容和表现形式必须合法合规，并办理相关广告发布手续，未经有关部门允许不得发布。竞得人不得发布国家法律法规明令禁止的广告，禁止发布一切违反、违规、违背公序良俗的广告，自觉维护社会公德，否则，甲方有权终止合同并没收履约保证金和剩余租金。

*、租赁期限：租期*年。

*、租金支付方式：租金按年缴纳，一年一付，具体时间以承租人与出租人签订的合同约定为准。租赁期内，前三年租金不变，即每年租金金额为成交价，第四年租金为以上年度租金的*%递增，第五年租金同第四年租金。

*、租赁期间，承租人若有违法、违规行为，出租人可随时终止合同，没收履约保证金且剩余租金不予退还，其他规定按租赁合同执行。

*、成交后，承租人需在签订租赁合同后*日内对广告牌进行检测及维修；租赁期间，承租人每年需对广告牌进行至少一次检测及维修，检测维修内容包括但不限于：广告牌角铁除锈、焊接加固、高炮柱除锈刷漆等。检测维修完成后，承租人需提供广告牌前后对比图及具有检测资质的第三方检测机构出具的检测报告（需实际检测），承租人对高炮广告牌进行检测及维修所产生的费用由承租人自行承担。若承租人未能每年对广告牌进行至少一次的检测及维修，出租人可以扣除相应的履约保证金；出租人催告承租人检测维修承租人仍未检测维修的，出租人可组织检测维修，相关费用最终应由承租人承担，其他规定按租赁合同执行。

在使用过程若出现损坏、倒塌或其他安全问题，承租人须及时检测维修，保证广告牌正常使用，否则出租人可以扣除相应的履约保证金。出租人催告承租人检测维修承租人仍未检测维修的，出租人可组织检测维修，相关费用最终应由承租人承担，其他规定按租赁合同执行。

租赁期间，承租人如需改造广告牌，应向招租人提供改造方案并得到招租人同意后，自行在城管部门办理审批手续，改造所产生的费用、风险等由承租人自行承担。

*、租赁期间，承租人应当积极配合出租人做好相关公益宣传活动，包括但不限于：创建、双拥、消防、环保、“双招双引”、农歌会或其他大型活动的宣传，并按照管理部门要求每年发布公益宣传（含公益广告内容制作、发布、更换等），发布时长与宣传内容以实际发布为准，承租人不得有任何异议。承租人不得以公益宣传发布时间要求出租人补偿其租赁时间。

*、租赁期间，承租人所发布广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的要求，并自行办理相关广告发布审批手续，广告内容发布前需经过有关主管部门的审核并出具书面手续后方可发布，否则，所发生一切责任后果由竞租人自行承担。

*、自承租人收到成交通知书起至租赁期结束，该期间内因标的物产生的安全责任、法律责任、经济损失或者造成承租人或他人的损失（伤害），或由承租人原因导致招租人被第三人追索法律责任的，包括但不限于：广告牌及附属物坠落、倒塌、倾覆造成他人损失（伤害）、经济损失或工人在施工中产生伤亡等情况，均由承租方承揽，承租人为最终责任承担方，与出租人无关。

*、若出现因政府建设征用、城市规划调整等原因要征用、拆除广告牌，出租人提前告知承租人，租赁合同届时终止，出租人无偿收回标的物，政府给予补偿全部归出租人所有。承租人租赁费按实际使用时间计算，如造成双方损失的，互不承担责任。

若因台风、暴雨等自然天气原因造成的标的物损坏、不可使用等情况，由承租人负责检测维修标的物，将标的物恢复原状，相关费用及造成损失由承租人自行全部承担。检测维修期间的安全责任由承租人自行承担。

**、合同期满、终止或解除合同，承租人必须在合同期满、终止之日或解除合同之日*日内将已发布广告撤除并返还合同标的物，不得提出任何补偿要求；逾期未撤除的，视同承租人放弃，出租人有权处置，所造成的必要费用（公证费、搬运费、保管费、撤除费用等）由承租人承担（可从未撤除广告的收益中支付），承租人不得提出任何异议和补偿要求。

**、若承租人与出租人产生任何纠纷，由承租人承担律师费、诉讼费、保全费、误工费等费用。

**、广告牌周边绿化、树木状况以现状为准，竞租人应自行勘察广告牌周边绿化、树木状况并充分考虑周边绿化、树木对广告牌经营影响，不得以此为由拒绝履约；广告牌周边绿化、树木系园林部门管理，承租人如需修剪绿化、树木，由承租人自行向园林部门申请，招租人不承担任何修剪义务与责任。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由承租人负全部责任，出租人不承担任何连带责任。

三、租金起租价、竞价保证金、履约保证金及加价幅度：

一标段：丰乐大道与龙蟠大道交叉口西南角“高炮式”广告牌

*、标的起租价：*万元/年；

*、竞价保证金：****元；

*、履约保证金：成交年租金***%；租赁期满，招租人对广告牌验收合格后一次性退还。

*、加价幅度：****或整倍数；

二标段：丰乐大道与龙口路交叉口东北角“高炮式”广告牌

*、标的起租价：*.*万元/年；

*、竞价保证金：****元；

*、履约保证金：成交年租金***%；租赁期满，招租人对广告牌验收合格后一次性退还。

*、加价幅度：****或整倍数；

三标段：丰乐大道与洪武路交叉口东北角“高炮式”广告牌

*、标的起租价：*万元/年；

*、竞价保证金：****元；

*、履约保证金：成交年租金***%；租赁期满，招租人对广告牌验收合格后一次性退还。

*、加价幅度：****或整倍数；

四标段：世纪大道与滁定路交叉口东北角“高炮式”广告牌

*、标的起租价：*.*万元/年；

*、竞价保证金：****元；

*、履约保证金：成交年租金***%；租赁期满，招租人对广告牌验收合格后一次性退还。

*、加价幅度：****或整倍数；

四、本次竞价项目由滁州市城投工程咨询管理有限公司代理。代理费****元（每个标段***元），由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司，请竞得人在竞价过程中充分考虑此项费用。

五、竞价保证金交纳及处置：

*）保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从承租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与承租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

一标段：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

二标段：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

三标段：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

四标段：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州市扬子工业投资集团有限公司所属高炮广告位出租项目*标段（可简写）”保证金。

*）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及履约保证金，竞得人的保证金不予退还。

六、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人或企业组织，并具有良好的商业信用、财务 状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）；

*、竞租人具有良好的商业信用、财务状况及银行资信状况；

*、本项目不接受联合体参与竞价。

*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向出租人提出。凡参加本项目，均视同竞租人已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*）标的物以现状为准，公共资源交易中心和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*）竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

联系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨询管理有限公司

联系人：杨韦电话：************、***********

联系地址：滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼***

出租人：滁州市扬子工业投资集团有限公司

联系人：徐川电话：************ 、***********

联系地址：滁州市中都大道城投大厦**楼

****年*月**日